Xây nhà trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói hay không?
Xây nhà trọn gói la gì? Có ưu – nhược điểm ra sao? Có nên xây nhà trọn gói hay không?
Ngôi nhà là nền tảng để xây dựng tổ ấm của mỗi người. Đó là nơi tiện nghi, bình yên để chúng ta trở về nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng.
Nhà cũng là tài sản lớn mà nhiều người phải dành dụm cả nửa đời mới có được. Do vậy, xây nhà là chuyện hệ trọng, bản thân mỗi người khi có ý định xây nhà cần phải chủ động tìm hiểu kỹ lưỡng. Trong đó, cần hiểu rõ về dịch vụ xây nhà trọn gói hay xây nhà “chìa khóa trao tay”.
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng, thi công của các nhà thầu. Theo đó, chủ nhà chỉ cần đưa ra yêu cầu, mọi khâu còn lại của ngôi nhà đều do nhà thầu đảm nhận.
Với hình thức này, chủ nhà không cần tốn thời gian, công sức đi mua vật tư hay giám sát thợ thuyền. Bởi lẽ, mọi việc từ xây thô đến hoàn thiện đều đã được giao cho nhà thầu.
Sau khi ngôi nhà được hoàn thành, chủ nhà chỉ cần nghiệm thu và dọn đến ở.
2. Đánh giá hình thức xây nhà “chìa khóa trao tay”
Sau khi nắm được xây nhà trọn gói là gì, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu sâu hơn hình thức xây nhà này dưới nội dung sau đây.
2.1. Ưu điểm
Là hình thức được nhiều người ưa chuộng hiện nay, xây nhà trọn gói có những ưu điểm sau:
Tiết kiệm thời gian xây dựng
Thông thường, với nhà ở dân dụng, đơn vị thi công trọn gói có thể thực hiện trong khoảng thời gian từ 03 – 10 tháng. Thời gian ngắn hay dài phụ thuộc vào diện tích và quy mô xây dựng.
Đơn vị thi công sẽ theo dõi, giám sát thời gian xây dựng dựa trên nhật ký thi công để đảm bảo tiến độ thực hiện. Thời gian trên không bao gồm ngày lễ, Tết và ngày có điều kiện thời tiết xấu (mưa, gió).
Tiết kiệm thời gian, công sức
Do đã giao khoán tất cả cho nhà thầu nên bạn sẽ không phải tốn công đi mua, vận chuyển vật tư. Như vậy, xây nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, sức lực của bản thân.
Chất lượng công trình đảm bảo
Các chỉ số về kỹ thuật, chất lượng đều được thể hiện trong hồ sơ thiết kế. Đơn vị nhận thi công nhà trọn gói sẽ có trách nhiệm đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật ghi trong hồ sơ này.
Có trường hợp chủ nhà chỉ thuê thiết kế sau đó tự thuê nhân công. Tuy nhiên, nếu gặp phải chủ thầu không có kinh nghiệm, không biết đọc bản chi tiết kỹ thuật,… sẽ dẫn đến ngôi nhà sau khi hoàn thiện không giống như bản vẽ thiết kế.
Vì vậy, chọn thuê một đơn vị biết lập phương án thiết kế đến thi công trọn gói là tốt nhất. Ngay từ khi đưa ra phương án công năng, họ cũng đã hình dung về ngôi nhà ở. Đồng thời, họ cũng tính toán sao cho đảm bảo kỹ thuật và tính thẩm mỹ.
Hạn chế chi phí phát sinh
Ngay từ ban đầu, khi thỏa thuận về phương án và chi phí thi công, nhà thầu đã tính toán toàn bộ chi phí vật tư, nhân công và lãi vào trọn gói công trình.
Do vậy, chủ nhà sẽ chỉ phải trả một khoản tiền từ trước và sau khi công trình hoàn thành. Bạn sẽ không phải lo lắng về việc phát sinh chi phí xây dựng so với việc tự thi công.
Hơn nữa, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật. Điều này sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm tiền mua vật tư so với tự mua số lượng nhỏ.
2.2. Hạn chế
Ngoài những ưu điểm kể trên, xây nhà trọn gói cũng có một vài nhược điểm như:
Chi phí cao hơn so với tự thuê thợ thi công
Đây là điều dễ hiểu bởi khi tính chi phí xây nhà trọn gói, nhà thầu cũng đã tính toán cả chi phí quản lý và lãi. Khoản chi phí này nhiều hay ít còn tùy thuộc vào quy mô, độ tỉ mỉ của thiết kế,…
Gặp rủi ro khi lựa chọn sai nhà thầu
Ngoài kinh nghiệm của nhà thầu, nhiều người lo ngại xây nhà trọn gói dễ bị nhà thầu dùng thủ thuật về vật tư, gây tốn kém và thiệt hại. Hậu quả là:
- Công trình kém chất lượng, có thể sai kết cấu so với thiết kế.
- Tiến độ thi công bị chậm so với dự kiến.
- Bảo hành không đúng cam kết ghi trong hợp đồng.
Có thể bạn quan tâm: Những điều cần biết khi xây nhà trọn gói không thể bỏ qua
3. Có nên chọn xây nhà “chìa khóa tro tay” hay không?
Như vậy, xây nhà trọn gói phù hợp với những người không có nhiều thời gian quản lý và chuyên môn xây dựng.
Tất nhiên, lựa chọn nào cũng có rủi ro, và trong trường hợp này là rủi ro về nhà thầu thi công. Vì thế, chủ nhà cũng cần trang bị cho mình những kiến thức cơ bản nhất.
4. Lưu ý khi thuê xây nhà trọn gói
– Chuẩn bị kỹ hồ sơ thiết kế. Trong đó bản thiết kế kiến trúc, điện nước càng chi tiết càng tốt.
– Thỏa thuận rõ ràng, chi tiết về chủng loại vật tư trong phụ lục hợp đồng thi công.
– Lựa chọn nhà thầu uy tín. Bạn có thể ghé thăm văn phòng làm việc, website, tham khảo phản hồi từ khách hàng để đánh giá năng lực của nhà thầu.
Nên thận trọng với nhà thầu có giá chào thầu thấp, rẻ hơn với mặt bằng chung.
– Hợp đồng thi công cần rõ ràng, không mập mờ. Đồng thời thể hiện rõ cam kết về chất lượng, vật tư, thời gian bàn giao, chế độ bảo hành,…
Hy vọng thông qua bài viết trên đây, bạn đã nắm rõ xây nhà trọn gói là gì. Nếu bạn chọn xây nhà theo hình thức này, đừng quên những lưu ý Nhà Đất Mới đã đề cập nhé!
