Với quỹ đất nhỏ 40m2 liệu có thể xây một căn nhà vừa đẹp vừa đầy đủ tiện nghi; lại tiết kiệm chi phí là băn khoăn của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Hãy tham khảo dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 40m2 cùng các mẫu thiết kế đẹp dưới đây của Nhà Đất Mới.
I. Dự toán giá xây nhà 2 tầng 40m2 tiết kiệm
Với diện tích đất 4x10m, mong muốn xây nhà 2 tầng bạn có thể tham khảo dự toán chi phí xây dựng bao gồm 1 tầng trệt, 1 tầng lầu, lợp mái tôn và dùng vật liệu xây dựng loại trung bình.
1. Phân chia diện tích từng phần
- Phần Móng: 4x10x50% = 20m2
- Tầng trệt: 4x10x100% = 40m2
- Lầu 1: 4x10x100% = 40m2
- Mái tôn: 4x10x30% = 12,3 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng là 112,3m2
2. Tính chi phí
- Phần thô: 112,3m2 x 3,2 triệu = 360 triệu; bao gồm chi phí phần thô và chi phí cho nhân công hoàn thiện, chưa tính vật liệu hoàn thiện. Nếu sử dụng vật liệu mức giá trung bình thì tổng chi phí cả phần thô và hoàn thiện khoảng 500 triệu.
- Trọn gói: 112,3m2 x 5 triệu = 562 triệu; bao gồm các chi phí: phần thô, nhân công và vật liệu hoàn thiện.
Như vậy, chi phí trung bình khi xây nhà 2 tầng 40m2 tiết kiệm vào khoảng 500 triệu đồng trở lên.
Xem thêm: “Những ý tưởng hay để thiết kế nhà 2 tầng 20m2 cực đẹp“
II. Tư vấn thiết kế xây nhà 2 tầng 40m2 tối ưu diện tích
1. Phía trước ngôi nhà
Phần này sẽ thiết kế một phần làm sân để xe; đồng thời làm khoảng thông tầng giúp tầng 2 được thông thoáng. Phần còn lại bố trí cầu thang. Không gian gầm cầu thang bạn nên tận dụng làm nhiều thứ để tối ưu diện tích sử dụng. Chẳng hạn như thiết kế tiểu cảnh giúp không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên hơn; hoặc làm nhà kho lưu trữ đồ đạc rất tiện dụng,…
Để khu vực cầu thang không tối tăm, đón được ánh sáng, bạn có thể thiết kế giếng trời hoặc cửa kính dọc tường.
2. Phòng khách và khu vực bếp – ăn
Không gian được thiết kế không vách ngăn, thông nhau để tạo độ thông thoáng. Bộ sofa, bàn ăn kê sát vào một bên tường. Phía đối diện bài trí kệ tivi cùng kệ tủ bếp chữ L cũng sát tường.
Cách bố trí này sẽ tạo ra không gian sinh hoạt chung của cả gia đình rộng rãi và thoáng đãng hơn mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Ngoài ra, phía sau của ghế sofa, bạn có thể đặt một bể cá âm tường để làm không gian phòng khách thêm phần ấn tượng và sinh động hơn.
3. Nhà vệ sinh
Khu nhà vệ sinh chung thiết kế nhỏ đảm bảo lắp đặt đầy đủ các nội thất cơ bản. Phía sau là một khoảng sân nhỏ giúp lấy ánh sáng cho tầng trệt. Với khoảng sân này bạn có thể dùng làm sân phơi và đặt máy giặt rất tiện lợi. Tầng 2 sẽ bố trí gồm có 1 phòng ngủ lớn cho vợ chồng và 1 phòng ngủ nhỏ cho con. Nhà vệ sinh chung nằm ở giữa hai phòng ngủ.
4. Phòng ngủ
Với không gian phòng ngủ cho vợ chồng sẽ sử dụng giường đôi. Bên cạnh đó là các đồ nội thất và vật dụng cơ bản như: bàn trang điểm, tủ quần áo, kệ tivi,… Để phòng thoáng và đón được ánh sáng tự nhiên, sẽ thiết kế 2 ô cửa sổ hoặc 1 cửa sổ lớn trên tường.
Phòng ngủ cho con diện tích nhỏ hơn sẽ trang bị ít đồ nội thất hơn; cơ bản gồm có: giường ngủ, tủ quần áo và bàn học. Nhờ có khoảng thông tầng nằm ngay bên cạnh, phòng ngủ của con sẽ luôn nhận được ánh sáng và có sự thoáng đãng cần thiết.
III. Các mẫu xây nhà 2 tầng 40m2 đẹp, tiện nghi 2020
Với diện tích 40m2 khiêm tốn bạn hoàn toàn cũng có thể trở thành chủ nhân của một ngôi nhà 2 tầng đảm bảo mặt thẩm mỹ và tiện nghi với những mẫu nhà dưới đây:
Hy vọng những thông tin chia sẻ về chi phí ước tính để xây nhà 2 tầng 40m2 cùng các mẫu nhà đẹp, có đầy đủ tiện nghi trên đây sẽ giúp bạn tính toán việc xây nhà phù hợp nhất. Chúc bạn có được ngôi nhà mơ ước và không gian sống thông thoáng, thoải mái nhất.
Xem chi tiết TẠI ĐÂY!
