Lựa chọn mua nhà xây mới cũng đang là một trong những xu hướng của người mua nhà hiện nay. Thay vì xuống tiền cho một căn chung cư hay một căn hộ đã qua sử dụng, nhiều người cho rằng mua nhà xây mới có nhiều lợi ích hơn. Suy nghĩ này liệu có đúng? Để rõ hơn về vấn đề này, hãy cùng Nhà Đất Mới tìm hiểu thế mạnh và hạn chế khi mua nhà xây mới nhé.
I. Ưu điểm của việc mua nhà xây mới
1. Sở hữu mới hoàn toàn
Nếu những người muốn tìm kiếm nhà mặt đất và mong muốn mình là chủ sở hữu đầu tiên thì mua nhà xây mới có thể đáp ứng được điều kiện này tuyệt đối. Bạn sẽ được hưởng trọn vẹn giá trị của căn nhà mà không phải chia sẻ với bất kỳ chủ nhân nào trước đó.
2. Dễ cập nhật xu hướng mới
Theo Giám đốc công ty kiến trúc Onvico tại Mỹ, mua căn nhà mới xây theo sở thích, xu hướng sẽ tiện lợi hơn so với việc cải tạo, tu sửa một căn nhà cũ bởi sự thay đổi trong nhu cầu và sở thích của khách hàng luôn liên tục. Hơn nữa, với những căn nhà mới, khách hàng sẽ tiết kiệm được chi phí cho việc thay ống nước, bồn rửa cũ hay sắm mới bếp, các thiết bị điện tử.
3. Không cần quan tâm vấn đề cải tạo nhà
Mua nhà xây mới bạn có thể tùy ý phân chia các phòng theo nhu cầu, sử dụng nội thất ưa thích và sử dụng những thiết bị công nghệ hiện đại. Đây là điều rất khó để thực hiện so với căn nhà cũ.
Một chuyên gia về cải tạo nhà đã chia sẻ rằng: “Mua nhà cũ nghĩa là bạn phải chấp nhận sống trong các mớ hỗn độn từ đồ đạc cho tới vật liệu xây dựng cho tới khi căn nhà được sửa sang và hoàn thiện. Trong khi những căn nhà mới bạn có thể hưởng thành quả ngay mà không phải lo đến những chuyện phiền phức và chi phí sửa chữa”.
II. Hạn chế của việc mua nhà xây mới
1. Mới chưa hẳn đã tốt
Nhà mới chưa hẳn đã tốt nếu bạn mua nhà do những chủ đầu tư chưa thực sự có uy tín xây dựng. Một số ngôi nhà cũ được chăm chút kỹ về kỹ thuật, chất lượng sẽ có tuổi thọ lâu dài hơn những ngôi nhà mới với vẻ bề ngoài “bóng bẩy” nhưng cốt lõi lại bị hao hụt.
2. Ảnh hưởng tới môi trường
Xây nhà mới sẽ ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên nhiều hơn so với việc cải tạo lại một căn nhà cũ. Vì thế, mua lại những căn nhà cũ phần nào bảo vệ môi trường khi tái sử dụng những gì đã có.
3. Hạ tầng và cảnh quan có thể chưa hoàn thiện
Đối với những ngôi nhà mới xây sẵn, sẽ rất hiếm ngôi nhà đồng bộ cả về hạ tầng và cảnh quan. Bạn cũng không thể sở hữu một vườn hoa như ý chỉ trong một đêm. Bên cạnh đó, những khu vực mà bạn mua nhà xây mới thường cũng được hình thành trong thời gian đó hoặc đang trong thời gian thi công. Bởi vậy, các công trình hạ tầng công cộng và hệ thống đèn điện sẽ chưa thể hoàn thiện.
Theo một vài nghiên cứu, những căn nhà cũ thường tập trung tại khu dân cư đông đúc, tiện nghi và an ninh tương đối đảm bảo.
4. Chờ đợi nhà hoàn thiện
Nếu bạn đồng ý với những ngôi nhà không theo mong muốn thì bạn sẽ ngay lập tức được sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, nếu bạn muốn ngôi nhà phù hợp với tiêu chí của mình sẽ mất khá nhiều thời gian. Và bạn có thể nảy sinh sự chán nản bất kỳ lúc nào, chưa kể những rủi ro có thể xảy ra. Ngoài ra, rắc rối cũng có thể phát sinh khi chủ đầu tư không đảm bảo về mặt tài chính.
Như vậy với những ưu điểm và hạn chế được Nhà Đất Mới tổng hợp trên đây, hi vọng bạn đã có một cái nhìn tổng quan nhất, từ đó có được lựa chọn chính xác.
