Trở thành người mua nhà thông minh bằng cách nào?
Nhà ở là tài sản lớn và muốn tìm được căn hộ tốt phải trải qua rất nhiều giai đoạn. Đôi khi việc này không hề dễ dàng. Vậy làm thế nào để trở thành người mua nhà thông minh?
1. Xác định mục tiêu
Các chuyên gia bất động sản đã chỉ ra rằng, để trở thành người mua nhà thông minh đầu tiên phải xác định được mục tiêu mua nhà là gì. Bạn muốn mua nhà để ở hay đầu tư? Khi đã nắm rõ mục tiêu của mình mới có thể lên kế hoạch rõ ràng.
Nếu mục tiêu của bạn là mua nhà an cư, lập nghiệp thì có thể lựa chọn mua chung cư trả góp. Trường hợp chưa phải lo lắng nhiều cho gia đình, có thể sử dụng khoản tài chính mua chung cư trả góp để đầu tư sinh lời, như vậy cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp sẽ cao hơn.
Nếu mua nhà với mục tiêu đầu tư, bạn có thể vay ngân hàng trả lãi trong 30 – 35 năm, điều này đồng nghĩa với việc số tiền hàng tháng nhà đầu tư bỏ ra rất ít. Bạn có thể mang tài sản của mình đi cho thuê lại và số tiền thu về được sẽ đủ để trả lãi ngân hàng, thậm chí còn có thể dư một ít.
Như vậy xác định được mục tiêu ưu tiên sẽ giúp người mua nhà có được lựa chọn mua tốt nhất.
2. Lựa chọn bất động sản phù hợp
Với những ai mới chỉ tích lũy được 300 – 500 triệu, hoặc số tiền không quá lớn thì cần chọn bất động sản phù hợp với điều kiện sống và nhu cầu của bản thân.
Nhà ở xã hội là một giải pháp tốt đối với người có thu nhập trung bình tại Việt Nam. Nhưng phải kiểm tra xem mình có đủ điều kiện để mua hay không. Tiếp theo là vị trí. Các dự án nhà ở xã hội hiện nay đều cách xa trung tâm, trường hợp làm ở trong trung tâm bạn cũng cần cân nhắc về vấn đề này.
Chung cư mini cũng là một hướng tốt với những người có dòng vốn thấp. Ưu thế của chung cư mini là nằm trong nội đô, thuận tiện cho sinh hoạt. Tuy nhiên, loại hình này tồn tại không ít nhược điểm, nhất là mặt pháp lý.
Chung cư thông thường vẫn được xem là giải pháp tốt nhất. Có thể chọn mua những căn nhà từ 1 – 1,5 tỷ ở các khu vực xa trung tâm và vay ngân hàng trong dài hạn.
3. Tìm hiểu năng lực nhà đầu tư dự án
Không ít vụ tranh chấp nhà đất, lùm xùm xảy ra liên quan tới năng lực của chủ đầu tư. Bởi vậy, trước khi chọn mặt gửi vàng cần tìm hiểu kỹ về năng lực của chủ đầu tư dự án.
Tìm hiểu chủ đầu tư có thể dựa vào ba yếu tố sau. Thứ nhất, dựa vào ngân hàng vì khi có sự bảo lãnh từ phía ngân hàng và ngân hàng bảo lãnh cho dự án, người mua sẽ được đảm bảo về quyền lợi. Thứ hai, xem xét dự án trước đây của chủ đầu tư dự án. Thứ ba, phải xác định được ngành nghề kinh doanh của đơn vị đó, có bị nợ thuế hay không,…
4. Tìm hiểu bất động sản định mua
Pháp lý dự án là yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà thông minh cần quan tâm khi tìm hiểu bất động sản định mua. Pháp lý của bất động sản phải rõ ràng, nếu đầu tư không đúng, có thể sẽ khiến bạn mất khoản tiền lớn. Nên tránh mua dự án không có sổ đỏ, thiếu minh bạch về mặt pháp lý.
Yếu tố thứ hai liên quan tới bất động sản định mua chính là vị trí. Tiếp đến là các tiện ích, kết nối và quy hoạch vùng của dự án để đảm bảo được một nơi an cư đúng nghĩa.
Ngoài ra, nên đến trực tiếp dự án để tìm hiểu xem bất động sản có thực sự phù hợp với bản thân không.
5. Tìm địa chỉ mua bán chuyên nghiệp
Cuối cùng để trở thành người mua nhà thông minh chính là tìm đơn vị giao dịch mua bán nhà đất đảm bảo an toàn, chuyên nghiệp. Hiện nay, thị trường có rất nhiều cái tên nhưng Nhà Đất Mới là sàn thương mại điện tử bất động sản tiên phong tại Việt Nam.
Ứng dụng công nghệ thông tin trong việc mua bán, Nhà Đất Mới sẽ giúp người mua nhà có được giao dịch nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất. Để trải nghiệm các dịch vụ hiện đại, hãy trải nghiệm ngay tính năng ĐĂNG KÝ NHẬN TIN.
Nguồn : Nhadatmoi.net
