Ưu điểm và hạn chế khi thuê nhà không qua môi giới

Thuê nhà không qua môi giới thế nào? Nhà Đất Mới chia sẻ cách thuê nhà không qua môi giới, những ưu điểm và hạn chế khi thuê nhà không qua môi giới hiện nay.

Ngày nay, các giao dịch mua bán bất động sản phần lớn đều có sự hỗ trợ của môi giới. Tuy nhiên, trong một số trường hợp người đi thuê không cần đến sự hỗ trợ của người môi giới. Hôm nay, Nhà Đất Mới sẽ giúp bạn chỉ ra những ưu điểm và hạn chế khi thuê nhà không qua môi giới. Nếu bạn đang quan tâm đến chủ đề này, đừng bỏ lỡ bài viết sau đây.

I. Ưu điểm khi thuê nhà không qua môi giới

1. Tiết kiệm chi phí

Khi thuê nhà qua môi giới, bạn sẽ phải chi trả một khoản tiền cho người môi giới. Hay còn gọi là tiền hoa hồng. Con số có thể lên tới vài trăm, vài triệu hoặc vài trăm triệu với những giao dịch lớn thành công. 

Trực tiếp thuê nhà không qua môi giới, giúp bạn tiết kiệm được một khoản kinh phí khá lớn. Nếu nguồn tài chính hạn chế, bạn nên tự thăm dò thị trường và tìm kiếm sản phẩm cho thuê phù hợp.

2. Tránh giá ảo

Hiện nay, môi giới cho thuê nhà đất đang xảy ra tình trạng “môi giới ảo”. Do phải tìm kiếm sản phẩm qua bên thuê ba, nên giá thuê nhà thường bị đẩy cao hơn so với thực tế.

Ở một số trường hợp, người môi giới không nắm rõ thông tin về thị trường. Họ đã cung cấp thông tin sai, không trung thực về sản phẩm.

Việc “hét” giá của những người môi giới nhằm mục đích để ăn chênh và kiếm thêm lợi nhuận. Do đó, người đi thuê cần hết sức tỉnh táo. Cần đánh giá thị trường khách quan để tránh bị độn giá nhà quá cao.

3. Tránh bị lừa

Tuy không phải đa phần, nhưng đã có một số trường hợp người thuê “tiền mất tật mang” do bị lừa. Những hình ảnh đưa ra chỉ mang tính minh họa, đánh vào tâm lý thuê nhà giá rẻ. Vì vậy, người thuê rất dễ bị lừa gạt bới những hình ảnh đẹp với giá cả hấp dẫn.

Do lòng tham cá nhân, một số môi giới đã chiếm đoạt tài sản của bên thuê qua các khoản tiền cọc. Có nhiều trường hợp khách hàng bị mất trắng hàng chục triệu mà không biết căn nhà mình thuê nằm đâu.

Để hạn chế tình trạng này, bạn nên chủ động tìm hiểu thông tin nhà cho thuê và cân đối nguồn tài chính. Điều này giúp ban tiết kiệm một khoản tiền không nhỏ. Nó còn giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có.

Một điều cần lưu ý khi thuê nhà chính là hợp đồng cho thuê. Vậy cần lưu ý gì khi ký hợp đồng thuê nhà?

II. Hạn chế khi thuê nhà không qua môi giới

Tuy thuê nhà không qua môi giới có rất nhiều lợi ích. Nhưng đối với người đi thuê chưa có kinh nghiệm cũng sẽ gặp rất nhiều nhiều rủi ro, hạn chế. Bao gồm:

1. Nhà dính tranh chấp

Do là người trực tiếp làm việc với chủ nhà, nên người đi thuê không có bên thứ ba đảm bảo pháp lý. Việc này rất dễ khiến người thuê dính vào những căn nhà có tranh chấp, nằm trong quy hoạch.

Nếu là một người từ vùng khác đến sinh sống và làm việc, việc thuê nhà sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Từ đây, người môi giới phát huy tác dụng. Họ sẽ giúp bạn tìm đến những địa điểm thuê nhanh chóng và phù hợp.

2. Mất nhiều thời gian tìm kiếm, di chuyển

Nếu bạn dư dả nguồn tài chính và muốn tiết kiệm thời gian. Người môi giới sẽ giúp bạn tìm kiếm và lựa chọn được căn nhà cho thuê, đáp ứng đủ nhu cầu mong muốn. 

Thay vì tốn thời gian tìm kiếm trên mạng và trả giá, người môi giới đã có một danh sách nhà cho thuê để bạn lựa chọn. Không chỉ tiết kiệm thời gian tìm kiếm, tiết kiệm thời gian đi lại cũng là ưu thế của việc thuê nhà qua môi giới.

Với việc tự đi thuê, bạn sẽ phải chạy quanh khu vực để xem xét căn nhà và thương lượng giá cả. Việc làm này mất rất nhiều thời gian, nhưng chưa chắc đã tìm được căn nhà ưng ý.

Nếu bạn ngại di chuyển và còn nhiều công việc phải giải quyết, hãy nhờ sự giúp đỡ từ người môi giới. Họ sẽ đưa ra những gợi ý phù hợp với nhu cầu và sở thích. Việc của bạn là trực tiếp đến xem và “xuống tiền” đặt cọc.

3. Rủi ro trong hợp đồng, thủ tục giao dịch

Đối với những người chưa có kinh nghiệm mua nhà rất dễ bị đánh lừa bởi các điều khoản trong hợp đồng. Do đó, môi giới là những người có kinh nghiệm, họ giúp bạn hoàn thành các thủ tục thuê nhà nhanh chóng và hiệu quả.

Đồng thời, người môi giới cũng giúp bạn thương lượng về giá thuê với chủ nhà. Nếu có trục trặc về cơ sở hạ tầng, người môi giới sẽ trực tiếp đứng ra bảo đảm quyền lợi cho bạn. Từ đây, họ giúp bạn tránh được những tranh chấp, rủi ro trong quá trình giao dịch.

Thuê nhà không qua môi giới đều có những ưu điểm và hạn chế nhất định. Quan trọng nằm ở việc người thuê cần có thật sự tỉnh táo và tìm được địa chỉ môi giới uy tín, chất lượng.

Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy tiếp tục đồng hành cùng Nhà Đất Mới để có thêm tin tức bất động sản hữu ích.