Hiện nay, việc xây nhà trọ hiện đang là một xu hướng đầu tư nổi trội do nhu cầu của lượng khách hàng lớn. So với các hạng mục khác của việc kinh doanh bất động sản thì kinh doanh nhà trọ chiếm nhiều ưu điểm, lợi thế hơn hẳn. Nhưng làm thế nào để xây, thiết kế nhà trọ, phòng trọ đẹp để tiết kiệm chi phí thì vẫn là một câu hỏi khó. Nhà Đất Mới sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể về vấn đề này.
I. Kinh nghiệm thiết kế phòng trọ đẹp
1. Đối tượng khách hàng
Mỗi khu vực sẽ có đặc trưng dân cư khác nhau. Vì vậy, bạn cần xác định đối tượng khách hàng để xây dựng, thiết kế nhà trọ theo các tiêu chí như giá rẻ, bình dân, cao cấp,…
- Người lao động, học sinh, sinh viên: xây nhà trọ cấp 4, khép kín hoặc không khép kín, với nội thất phòng trọ đơn giản, không quá cầu kỳ
- Người có thu nhập cao: xây dựng nhà, phòng trọ đẹp, kiên cố, thoáng mát với an ninh đảm bảo, tiện ích tốt
2. Kế hoạch tính toán chi phí
Xây dựng kế hoạch tính toán chi phí sẽ giúp bạn chuẩn bị vốn tích lũy để thực hiện kế hoạch đang ấp ủ. Chi phí thiết kế sẽ dựa vào những yếu tố sau:
- Lựa chọn mẫu thiết kế nhà trọ phù hợp với chi phí đầu tư: nhà cấp 4, nhà trọ 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng,…
- Diện tích, địa hình địa chất đất xây dựng nhà trọ
- Chi phí đầu tư nội ngoại thất phòng trọ
- Chi phí thiết kế, thi công: tự làm hay thuê đơn vị thiết kế thi công
- Chọn nguồn nguyên vật liệu tốt với giá cả hợp lý
- Tuân thủ quy trình thi công thiết kế.
3. Cách thức thiết kế
Trong thiết kế nhà trọ bạn sẽ gặp phải nhiều vấn đề về diện tích, cách thiết kế để phòng trọ trông rộng rãi, thoáng mát hơn,… Nhà Đất Mới sẽ mách bạn một vài cách thiết kế đảm bảo phòng trọ đẹp hơn, tuyệt vời hơn:
- Thiết kế gác xép trong phòng trọ
- Ưu tiên màu sắc tươi sáng để tạo cảm giác thoáng mát
- Diện tích nhà vệ sinh, bếp trong phòng trọ có diện tích và vị trí phù hợp
- Tận dụng tối đa chiều cao của phòng trọ
- Sử dụng cửa sổ thoáng đãng và nhiều ánh sáng tự nhiên
Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ cho thuê
4. Sắp xếp nội thất
Bạn phải lên kế hoạch, tính toán lựa chọn những đồ dùng nội thất để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, tránh mua thừa, mua thiếu, hay thiết kế nhà trọ với quá nhiều vật dụng khiến diện tích trở nên nhỏ hơn.
Một số đồ dùng cần thiết như bàn học, tủ quần áo, đèn, quạt,… cần được bố trí ở vị trí thích hợp, vừa dễ dàng sử dụng, vừa giúp không gian gọn gàng, ngăn nắp hơn.
4.1. Tận dụng mọi không gian phòng trọ
Một số nguyên tắc giúp bạn tận dụng mọi không gian để có phòng trọ đẹp:
- Lựa chọn những mẫu thiết kế đồ nội thất thông minh giúp tiết kiệm diện tích
- Tận dụng cả những góc chết, góc nhỏ hẹp trong căn phòng
- Sử dụng kệ treo tường để tăng diện tích mặt sàn
4.2. Bố trí không gian hợp lý
Những không gian cần thiết trong phòng trọ như giường ngủ, bếp, góc học tập,… cần được bố trí một cách hợp lý:
- Góc họp tập và góc làm việc nên nhỏ gọn, có kệ, ngăn để đồ gọn gàng để tránh tốn diện tích
- Sử dụng giường ngủ nhỏ, có thể gấp hoặc xếp
- Bố trí phòng bếp tại một góc nhỏ, thoáng tiện cho sử dụng
4.3. Lựa chọn vật liệu trang trí
Một số món đồ trang trí đơn giản, đẹp nhưng tiết kiệm dành cho học sinh, sinh viên, người có thu nhập thấp như: Giấy dán tường, khung, tranh ảnh, rèm cửa, băng dính nhiều màu sắc,…
>>>>Xem thêm: Kinh nghiệm quản lý nhà trọ không phải ai cũng biết
II. Các loại thiết kế nhà trọ
Nhà trọ là một công trình kiến trúc được cá nhân, tổ chức, hộ gia đình xây dựng nhằm mục đích cho khách hàng có thể tìm kiếm chỗ ở trong một khoảng thời gian ngắn hoặc dài tùy vào mục đích sử dụng của người đó.
1. Kiến trúc không gian
Thiết kế theo khu vệ sinh trọ:
- Khu vệ sinh khép kín
- Khu vệ sinh không khép kín
Thiết kế theo không gian phòng:
- Thiết kế phòng trọ không có gác lửng
- Thiết kế nhà trọ có gác lửng
2. Kết cấu công trình
Theo kết cấu công trình, nhà trọ sẽ được chia thành 3 loại:
- Nhà trọ nhiều tầng
- Phòng trọ kiểu nhà cấp 4
- Nhà trọ lắp ghép bằng thép tiền chế
3. Lý do nên đầu tư xây nhà trọ
Kinh doanh nhà trọ là một hình thức kinh doanh nên đầu tư luôn và ngay nếu như bạn đang ấp ủ trong đầu, bởi những lý do sau:
- Thị trường tiêu thụ, nhu cầu khách hàng vô cùng lớn
- Hệ số kinh doanh an toàn cao, ít chịu ảnh hưởng của suy thoái kinh tế
- Lợi nhuận ổn định
- Giúp sinh lời nguồn vốn rảnh rỗi
Việc thiết kế nhà trọ, phòng trọ đẹp, hợp lý là một cách thể hiện sự chu đáo, quan tâm tới cuộc sống, sinh hoạt của người thuê. Đó cũng là một cách khiến nhà, phòng trọ của bạn có giá trị cao hơn, được lựa chọn nhiều hơn. Nhà Đất Mới hy vọng rằng bạn đã có thêm nhiều kiến thức để mang lại một cuộc sống tốt đẹp hơn cho người khác.
