Ưu điểm và lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm
Với kiến trúc hiện đại, sở hữu tầng hầm không còn là “đặc quyền” của riêng những tòa nhà cao tầng quy mô lớn. Thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm hiện là xu thế được rất nhiều gia đình quan tâm bởi khả năng tiết kiệm diện tích và tối ưu công năng ấn tượng. Để hiểu hơn về phương án xây dựng này, bạn có thể tham khảo bài viết sau đây của Nhà Đất Mới.
1. Lợi ích khi lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm
1.1. Nhà cấp 4 có tầng hầm đang là xu hướng?
Sau nhiều năm các công trình cao tầng, chọc trời lên ngôi, có thể thấy nhà cấp 4 đang dần trở lại như một xu thế hiện đại. Trên thực tế, có 2 nguyên nhân chính góp phần tạo nên “bước ngoặt” bất ngờ này.
a. Giải pháp công trình nhỏ
Thứ nhất, đó là do sự nóng lên của thị trường bất động sản trong thời gian dài. Giá tăng trong khi đất đai ngày càng khan hiếm đã khiến người ta tìm tới giải pháp xây dựng công trình quy mô nhỏ.
b. Thay đổi quy mô hộ gia đình
Bên cạnh đó, chúng ta không thể không kể đến tình trạng thu gọn quy mô hộ gia đình. Thay vì 3, 4 thế hệ cùng chung sống dưới một mái nhà, các gia đình “hạt nhân” đang dần phổ biến hơn.
Số người giảm, nhu cầu sử dụng cũng giảm theo. Thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm trở thành phương án tối ưu giúp gia chủ vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo cho cuộc sống sinh hoạt.
1.2. Lợi ích khi xây tầng hầm cho nhà cấp 4
a. Nơi cất giữ đồ vật, máy móc
Với tầng hầm, chúng ta sẽ có thêm một không gian lý tưởng để cất giữ đồ đạc, làm chỗ đỗ xe, lắp đặt các hệ thống điện, nước, lò sưởi, điều hòa không khí… Cách bố trí này không chỉ thuận tiện mà còn làm tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
b. Tầng hầm giúp nâng cao mặt bằng, tiết kiệm chi phí gia cố
Về chi phí xây dựng, thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm chắc chắn sẽ tốn kém hơn nhà cấp 4 thông thường. Theo tính toán, con số chênh lệch thường dao động từ 50 – 200%. Cụ thể:
- Tầng hầm sâu dưới 1,2m: Chi phí bằng 150% [diện tích mặt sàn x đơn giá xây dựng phần thô].
- Tầng hầm sâu từ 1,2 – 1,8m: Chi phí bằng 170% [diện tích mặt sàn x đơn giá xây dựng phần thô].
- Tầng hầm sâu từ 1,8 – 2,5m: Chi phí bằng 200% [diện tích mặt sàn x đơn giá xây dựng phần thô].
- Tầng hầm sâu từ 2,5m trở lên: Chi phí bằng 300% [diện tích mặt sàn x đơn giá xây dựng phần thô].
Tuy vậy, nếu so sánh với các công trình cao tầng có diện tích sàn và công năng sử dụng tương tự, nhà cấp 4 có tầng hầm thực chất không hề đắt đỏ. Thậm chí, xét về lâu dài, lựa lựa chọn này còn giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí sửa chữa, gia cố.
2. Những lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm
Muốn lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm thực sự phù hợp, bạn nên trực tiếp tìm đến các đơn vị thi công chuyên nghiệp.
Tại đây, bạn sẽ nhận được những tư vấn chi tiết nhất dựa theo diện tích đất, mục đích sử dụng và nhiều yếu tố khác. Nhưng nhìn chung, khi xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm, chủ nhà chắc chắn phải lưu ý một số vấn đề sau:
2.1. Cần phù hợp nhu cầu và mục đích xây dựng
Thiết kế hầm trọn vẹn hoặc bán hầm sẽ phù hợp với các gia đình có nhu cầu làm gara. Ngược lại, nếu không cần để xe, bạn có thể áp dụng thiết kế tầng lửng. Nó sẽ tiết kiệm chi phí làm móng bè và hệ thống thoát nước.
2.2. Nên bố trí phòng bếp phía sau nhà
Với trường hợp thiết kế lệch tầng, chủ nhà nên bố trí phòng bếp ở phía sau. Phương án này sẽ giúp bạn phân tách không gian sinh hoạt và nấu nướng.
Chúng ta tuyệt đối không nên xây bếp dưới hầm. Bởi không gian ở đây thường khá ẩm thấp. Bạn sẽ phải tốn thêm một khoản chi phí để lắp đặt hệ thống thông gió nếu muốn căn bếp luôn sạch sẽ, vệ sinh.
2.3. Sử dụng màu sơn sáng
Để điều chỉnh ánh sáng ở tầng hầm hiệu quả, bạn nên cân nhắc sử dụng các màu sơn sáng. Đây cũng là giải pháp làm cho không gian hầm rộng rãi, thông thoáng hơn.
Trên đây là một số thông tin nên biết khi lựa chọn thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm. Hy vọng bài viết của Nhà Đất Mới đã giúp người đọc có được một góc nhìn đầy đủ hơn về xu hướng xây dựng hiện đại này.
