The MarQ – Căn hộ cao cấp Quận 1 giá từ 170 triệu/m2 có đáng mua?

Là dự án chung cư cao cấp hiếm hoi có tầm view bao quát những di sản tại trung tâm Quận 1 (TP.HCM), The MarQ hướng tới không gian sống tiện nghi, đẳng cấp, riêng tư dành cho nhóm khách hàng thượng lưu.
Vậy, các căn hộ trong The MarQ cao cấp đến mức nào? Có xứng với tầm giá từ 170 triệu/m2? Hãy cùng tham khảo những đánh giá sau đây của Nhà Đất Mới.
1. Tổng quan dự án The MarQ
- Chủ đầu tư: Hongkong Land
- Vị trí: 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
- Diện tích xây dựng: 5.146m2
- Quy mô: 2 block cao 26 tầng + 3 tầng hầm + 1 tầng lửng
- Mật độ xây dựng: 45%
- Tổng số sản phẩm: 515 căn hộ
- Diện tích căn hộ: Từ 45 – 250m2, 01 – 04 phòng ngủ
- Năm khởi công: Năm 2018
- Năm hoàn thiện: Dự kiến năm 2022

II. Đánh giá dự án The MarQ
Căn hộ The MarQ được phát triển với mục tiêu tạo lập không gian sống thượng lưu dành cho chủ sở hữu là những chuyên gia, nhân viên cấp cao, những doanh nhân thành đạt muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp nhất. Vậy, dự án này có những ưu điểm gì để đáp ứng đối tượng người mua có tài chính lớn?
1. Vị trí
Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, The MarQ là dự án căn hộ hiếm hoi nằm giữa những khu biệt thự cổ, tòa tháp văn phòng tại trung tâm Quận 1. Do đó, các căn hộ sẽ có tầm view “triệu đô” nhìn toàn cảnh Quận 3, Quận 1 và quận Bình Thạnh.
Từ The MarQ, cư dân chỉ mất 1.9km đến nhà thờ Đức Bà, 2.9km là đến chợ Bến Thành, 1.8km đến Dinh Độc Lập và 2.6km đến Bitexco.
Theo quy hoạch vùng lõi đô thị đã được chính quyền TP.HCM phê duyệt, dự án The MarQ nằm trong phân khu 4 với chức năng là khu dân cư, văn hóa, giáo dục và thương mại thấp tầng, hạn chế các công trình cao tầng. Vì vậy, dự án thuộc nhóm “hàng hiếm” trong khu vực.
Về kết nối giao thông, các tuyến Metro số 2, 3, 4 chạy qua đường Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám và Hai Bà Trưng trong phân khu 4 sẽ giúp cư dân The MarQ đi lại thuận tiện, dễ dàng hơn.

2. Thiết kế
Tương tự như nhiều dự án khác của chủ đầu tư Hongkong Land, thiết kế chung cư The MarQ sử dụng tông màu nâu làm chủ đạo, đại diện cho sức mạnh, sự bền vững và ổn định, tạo cảm giác sang trọng, đẳng cấp. Mặt ngoài chung cư chủ yếu là kính Low-E, giúp căn hộ vừa có tầm view rộng mở, vừa làm dịu ánh nắng mặt trời, lọc tia UV, cách nhiệt và giảm ồn.
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ The MarQ bao gồm nội thất cơ bản liền tường đến từ các thương hiệu cao cấp như: Duravit, Hansgrohe, Kuppersbusch, Toto. Đặc biệt, căn hộ được bàn giao kèm gương thông minh – smart mirror hoạt động như một chiếc máy tính bảng, giúp chủ sở hữu căn hộ điều khiển các thiết bị điện trong nhà, kiểm tra camera an ninh, xem phim giải trí,…

3. Tiện ích
Với quỹ đất vừa phải tại vùng lõi đô thị “tấc đất tấc vàng”, The MarQ không có nhiều diện tích cho khu tiện ích như các dự án ngoại đô.
Để đảm bảo nhu cầu tận hưởng cuộc sống chất lượng cho cư dân, chủ đầu tư đã bố trí hệ thống tiện ích nội khu trên tầng 25 và 26. Được biết, đây chính là khu tiện ích cao nhất TP.HCM hiện nay. Khu vực này có đầy đủ các tiện ích như: Hồ bơi tràn, thư viện, bể Jacuzzi, khu vui chơi trẻ em,…
Ngoài ra, ở đây còn có phòng tiệc với bếp lớn, chuyên dùng cho những bữa tiệc lớn, sang trọng, ấm cúng và riêng tư của cư dân tòa nhà. Đặc biệt, khu tiệc nướng BBQ ngoài trời với tầm view nhìn toàn cảnh TP.HCM là tiện ích nổi bật, hiếm có của chung cư The MarQ.
Về tiện ích ngoại khu, trong bán kính 1km quanh dự án còn có tổng lãnh sự quán và đại sứ quán các nước như: Mỹ, Anh, Pháp, Đức, Hà Lan, Canada nên an ninh khu vực rất đảm bảo. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các tiện ích ngoại khu nổi tiếng của Quận 1 và Quận 3, bao gồm các di tích lịch sử, trung tâm thương mại, các khu phố đặc trưng, công viên cây xanh, bệnh viện, trường học,…
Đây cũng là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng như Lim Tower, Sài Gòn Tower, Deutsches Haus, M-Plaza, Friendship Tower,… với cộng đồng nhân viên văn phòng, chuyên gia nước ngoài đông đảo, là đối tượng khách thuê tiềm năng của căn hộ The MarQ.

4. Chủ đầu tư
Chung cư The MarQ là dự án của Hongkong Land – một trong những tập đoàn đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu châu Á, có trụ sở tại Hồng Kông. Hongkong Land chuyên phát triển những dự án nhà ở, văn phòng cao cấp, trung tâm thương mại với các công trình tiêu biểu như: Central Porfolio ở Hồng Kông, Marina Bay Financial Center ở Singapore, World Central ở Indonesia.
Ở Việt Nam, chủ đầu tư Hongkong Land còn được biết đến với các dự án cao cấp như: Thủ Thiêm River Park, Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ tại Hà Nội, The Nassim Thảo Điền, Gateway Thảo Điền tại TP.HCM.
5. Tiến độ
The MarQ hiện đã hoàn thành hơn 90% tiến độ thi công. Dự án đang trong quá trình hoàn thiện hệ thống tiện ích cho cư dân trên tầng 25 và 26 cùng nội thất cho từng căn. Chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao nhà cho người mua cuối tháng 12/2021, sớm hơn 2 tháng so với cam kết trong hợp đồng.
6. Giá bán
Giá căn hộ The MarQ hiện trung bình từ 170 – 210 triệu/m2, tức vào khoảng từ 9.3 tỷ/căn 1PN, từ 11.3 tỷ/căn 2PN, từ 19.3 tỷ/căn 3PN, từ 24.3 tỷ/căn 4PN, từ 88 tỷ/căn Penthouse.
So với thời điểm mở bán năm 2019 với giá từ 120 – 140 triệu/m2, giá bán căn hộ The MarQ đã tăng khá nhanh và được thị trường hấp thụ tốt. Các đợt mở bán căn hộ The Marq đều bán hết, đến năm 2021, quỹ căn chủ đầu tư chỉ còn lại khoảng 90 căn.

III. Dự án căn hộ cao cấp The MarQ có đáng mua?
Với vị trí hiếm có tại quỹ đất “vàng” còn sót lại của Quận 1 và những tiện ích cao cấp, dự án The MarQ là một lựa chọn “đắt xắt ra miếng”, xứng đáng với mức giá mà người mua bỏ ra. Sự tiện nghi và đẳng cấp của không gian sống và tính riêng tư sẽ là điểm cộng của dự án trong mắt các khách hàng là doanh nhân thành đạt, chuyên gia cao cấp, người nổi tiếng muốn sống tại trung tâm TP.HCM.
Ngoài mục đích an cư, người mua căn hộ The MarQ cũng có thể coi đây là một khoản đầu tư đầy tiềm năng, bởi dù cho thuê hay bán lại thì nguồn cung loại hình nhà ở này tại khu trung tâm Quận 1 đều khan hiếm.