Sunshine City Sài Gòn – Đánh giá mới nhất 2021

Nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Sunshine City Sài Gòn được giới thiệu là dự án căn hộ cao cấp, ứng dụng nhiều công nghệ thông minh, hiện đại. Vậy dự án Sunshine City Sài Gòn có những ưu – nhược điểm gì? Với tầm giá 55 – 65 triệu đồng/m2 liệu có đáng mua?

1. Tổng quan dự án Sunshine City Sài Gòn

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine Group
• Vị trí: Đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM
• Tổng diện tích: 9,91 ha
• Nhà thầu xây dựng: Hòa Bình
• Quy mô căn hộ: 9 block cao 26 – 38 tầng
• Tổng sản phẩm: 3748 căn hộ.
• Các loại căn hộ: 2 phòng ngủ (69 – 85m2), 3 phòng ngủ (102 – 105m2), 4 phòng ngủ (131,6m2)
• Thời điểm bàn giao: Quý IV/2020.
• Giá bán: Từ 50 triệu/m2.
• Sở hữu: Lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài

2. Đánh giá chi tiết dự án Sunshine City Sài Gòn 

Để có cái nhìn tổng quan, chi tiết về dự án, dưới đây là một vài phân tích về vị trí, hạ tầng, thiết kế, tiện ích và giá bán của Sunshine City Sài Gòn.

2.1. Vị trí 

a, Ưu điểm 

Khu căn hộ Sunshine City Sài Gòn nằm ngay mặt tiền đường Phú Thuận, phường Tân Phú, quận 7. Vị trí này dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm thành phố qua những cây cầu hiện đại. Hơn nữa, do nằm cạnh dòng sông Cả Cấm nên dự án được tận hưởng không gian thoáng mát quanh năm. 

Thêm vào đó, Sunshine City Sài Gòn còn nằm trên các tuyến đường quan trọng của Quận 7 như: Nguyễn Lương Bằng, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ,… Do đó, việc kết nối đến những khu vực khác rất dễ dàng:

• Di chuyển đến quận 1, quận 3, quận 4 chỉ mất 20 phút
• Di chuyển đến quận 2 mất 12 phút
• Di chuyển đến siêu thị Lotte Mart Quận 7 mất 10 phút
• Di chuyển đến chợ Bến Thành Quận 1 mất 20 phút
• Di chuyển đến VivoCity Quận 7 mất 15 phút
• Di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng mất 5 phút
• Di chuyển đến các trường học, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm, công viên cây xanh chỉ mất 5 phút

b, Nhược điểm

Nhược điểm về vị trí của dự án chính là nằm cạnh trạm biến áp Nam Sài Gòn. Tuy vẫn đảm bảo khoảng cách an toàn, nhưng để đảm bảo view đẹp cho cư dân, chủ đầu tư Sunshine Group sẽ đầu tư 100 tỷ đồng để thi công hạ ngầm trạm biến áp.

2.2. Hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông khu vực Quận 7 với hàng loạt dự án xây cầu, nâng cấp đường đã được quy hoạch, triển khai và dần hoàn thiện cũng là yếu tố thu hút sự quan tâm của người mua nhà đối với các dự án bất động sản ở đây. 

Các dự án hạ tầng giao thông được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết tình trạng kẹt xe, giúp kết nối Quận 7 với trung tâm TP.HCM và các vùng lân cận dễ dàng, nhanh chóng hơn. 

Đơn cử, khi cầu Thủ Thiêm 4 thông xe nối Quận 7 và Quận 2, dự kiến hoàn thành năm 2024 (gần với thời điểm bàn giao dự án Sunshine City Sài Gòn) sẽ giúp việc di chuyển từ đường Nguyễn Tất Thành lên Quận 1, Quận 4 có thể dễ dàng hơn hiện tại rất nhiều. 

Bên cạnh đó, dự án xây cầu Thủ Thiêm 3 nối liền Quận 4 với Quận 2 dự kiến sẽ giúp giảm áp lực giao thông cho khu vực lân cận do thành phố có kế hoạch di dời các cảng xung quanh ra Nhà Bè.

2.3. Tiện ích

Sunshine City Saigon sở hữu hệ thống tiện ích nội khu “khủng”, gồm hơn 60 tiện ích khác nhau. Trong đó phải kể đến bể bơi bốn mùa, không gian xanh thời thượng, khu vui chơi trẻ em, tầng áp mái thiết kế giống khu nghỉ dưỡng thu nhỏ,…

Ngoài tiện ích nội khu vượt trội, Sunshine City sở hữu nhiều tiện ích ngoại khu như:

• Siêu thị, trung tâm thương mại: Lotte Mart, CoopMart,…
• Bệnh viện đa khoa Tân Hưng, bệnh viện FV,…
• Hệ thống trường học: ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH Nguyễn Tất Thành, Trường học Hàn Quốc, trường quốc tế Canada, ĐH RMIT,…

2.4. Thiết kế

a, Ưu điểm

Với quy mô 9 block cao từ 26 – 38 tầng, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 3748 căn hộ. Mỗi căn hộ đều nhận được ánh sáng và gió tự nhiên nhờ các block được sắp xếp xen kẽ theo hình cánh quạt mở ra. 

Toàn bộ 9 tòa tháp được kết nối với nhau thông qua cầu đi bộ liên tòa. Đặc biệt, các tòa đều có phong cách thiết kế riêng, phù hợp với từng sở thích của người mua nhà. 

Cụ thể, tòa S2, S3, S4 được thiết kế theo phong cách châu Âu. Tòa S5, S6 mang dành cho những ai yêu thích phong cách Hàn Quốc. Còn tòa S7, S8 được thiết kế đặc trưng theo phong cách Nhật Bản. 

Các tòa căn hộ của dự án Sunshine City Sài Gòn được trang bị hệ thống đèn LED phát sáng, lắp full mặt kính bên ngoài, vừa làm mát nhà, vừa chống tia UV. Đồng thời, các căn hộ ứng dụng công nghệ trình chiếu ánh sáng, tạo ấn tượng sang trọng, hiện đại cho tổng thể dự án.

Các căn hộ của dự án Sunshine City Sài Gòn được thiết kế theo mô hình căn hộ thông minh, ứng dụng công nghệ 4.0. Mỗi căn đều có cửa chống cháy 90 phút, khóa cửa có thể mở bằng mật mã, cơ học, thẻ từ, vân tay hoặc thông qua app. 

Khi bàn giao, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện cơ bản với nội thất cao cấp, người mua chỉ cần thêm đồ nội thất rời là vào ở được ngay. Đặc biệt, một số chi tiết nội thất, thiết bị được mạ vàng 18K, tạo điểm nhấn cho căn hộ Sunshine City Sài Gòn.

b, Nhược điểm

Thiết kế căn hộ Sunshine City Sài Gòn sẽ không có ban công mà được bọc kính toàn bộ, ngoại trừ tòa S1 đã xây trước. Với những khách hàng băn khoăn vấn đề phơi đồ, chủ đầu tư gợi ý nên dùng máy giặt sấy trong nhà để tránh làm mất thẩm mỹ chung của tổng thể dự án cao cấp.

2.5. Chủ đầu tư

Dù chỉ mới gia nhập thị trường được 05 năm, chủ đầu tư Sunshine Group hiện được coi là một ông lớn trong ngành đầu tư, phát triển bất động sản. Trước Sunshine City Sài Gòn, Sunshine Group đã ra mắt nhiều dự án cao cấp, tọa lạc ở những vị trí đắc địa trên cả nước. 

Những cái tên nổi bật có thể kể đến như Sunshine Riverside, Sunshine Center, Sunshine Garden, Sunshine Green Iconic ở Hà Nội hay Sunshine Diamond River, Sunshine Horizon ở TP.HCM. Dự án Sunshine City Sài Gòn được kỳ vọng sẽ tiếp tục nối dài sự thành công của loạt dự án chất lượng mang thương hiệu Sunshine.

2.6. Giá cả 

Các căn hộ tại dự án Sunshine City Sài Gòn hiện đang được bán với giá dao động từ 55 – 65 triệu/m2, ở khoảng giữa so với 2 dự án cùng khu vực Quận 7 là tòa The Infiniti của Riviera Point (47 – 51 triệu/m2) và phân khu The Peak của khu phức hợp Midtown (70 triệu/m2). Người mua có thể cân nhắc giá cả, thiết kế và tiện ích để lựa chọn dự án phù hợp nhất với nhu cầu và tầm tài chính của mình.

Theo đánh giá, dự án căn hộ Sunshine City Sài Gòn sẽ phù hợp với những ai đang làm việc tại Quận 7, đặc biệt là khu Phú Mỹ Hưng. Nếu mua nhà ở đây, khách hàng sẽ thuận tiện đi làm hàng ngày và sử dụng các tiện ích có sẵn như siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi,…

Ngoài người mua ở thực, nhà đầu tư cho thuê lại cũng có thể cân nhắc lựa chọn dự án này vì khu vực lân cận có rất nhiều công ty nước ngoài, trường quốc tế, đại học quốc tế nên nhóm khách thuê là người nước ngoài, giảng viên, sinh viên sẽ khá đông và ổn định. Cộng đồng người Hàn ở đây cũng là nhóm khách thuê tiềm năng mà chủ căn hộ có thể hướng tới.