Rắc rối và kinh nghiệm mua căn hộ bàn giao thô người mua nên biết
Để thỏa sức thiết kế, sáng tạo không ít người mua nhà đã quyết định nhận những căn hộ thô thay vì căn hộ hoàn thiện. Thế nhưng, liệu có được như vậy? Trên thực tế, không ít rắc rối còn phát sinh từ chính những căn hộ bàn giao thô. Cụ thể đó là gì?
1. Lãng phí thời gian và chi phí
Căn hộ bàn giao thô thường có 2 dạng gồm căn hộ đã có tường thô phân chia các phòng và căn hộ chỉ mới có khung sườn, chưa chia phòng, không có bất kỳ tiện ích nào (ngoại trừ đường dẫn điện nước, tường trát thô). Giá của các căn hộ bàn giao thô thấp hơn 2-5 triệu đồng/m2 bởi không mất chi phí xây dựng so với căn hộ đã hoàn thiện. Khi đó, chủ nhà có thể thoải mái thiết kế theo sở thích, nhu cầu sử dụng.
Nhưng đó chỉ mới là bề nổi. Thực chất, những căn hộ bàn giao thô gây lãng phí thời gian và chi phí nhiều hơn so với căn hộ hoàn thiện. Nếu không muốn bỏ tiền thuê kiến trúc sư, chủ nhà sẽ là người thực hiện, chủ động lên phương án thiết kế, chọn vật liệu, lập kế hoạch triển khai cho từng hạng mục. Trường hợp chủ nhà có kinh nghiệm thì vấn đề sẽ không phức tạp, ngược lại chưa có kinh nghiệm thì công trình chắc chắn bị ảnh hưởng.
Chưa kể, việc sắp xếp bài trí nội thất cũng vô cùng quan trọng, nếu không tính toán kỹ lưỡng sẽ khiến ngôi nhà thiếu đi tính thẩm mỹ, không gian thiếu sự hài hòa. Một số kiến trúc sư đã chia sẻ rằng, chi phí nội thất còn cao hơn so với căn hộ hoàn thiện bàn giao từ chủ đầu tư, vì thế thay vì tiết kiệm thì người mua sẽ bị đội chi phí lên rất nhiều.
2. Bị ràng buộc bởi quy định từ chủ đầu tư và chung cư
Khác với nhà đất, các căn hộ chung cư khi thi công xây dựng phải chịu sự quản lý, giám sát của chủ đầu tư sao cho đúng với mẫu căn hộ thô ban đầu. Một số chung cư người mua chỉ được chọn nhà thầu cho chủ đầu tư chỉ định. Điều này ảnh hưởng lớn tới tâm lý của người mua.
Bên cạnh đó, khi muốn hoàn thiện căn hộ bàn giao thô, người mua phải chịu giám sát của ban quản lý chung cư, tuân thủ những quy định đã được đề ra như khoan cắt. Nhiều chung cư còn quy định riêng cho việc hoàn thiện và không phải chủ căn hộ muốn làm gì cũng được.
Với những rắc rối trên thì có nên mua căn hộ bàn giao thô không? Để biết câu trả lời, hãy tiếp tục theo dõi nội dung tiếp theo của bài viết nhé!
3. Có nên mua căn hộ bàn giao thô?
Không có câu trả lời nào hoàn toàn chính xác về việc nên hay không nên mua căn hộ bàn giao thô. Điều này phụ thuộc vào quan điểm cá nhân của mỗi người. Đồng thời cũng cần nhìn nhận vào các yếu tố khách quan khác.
Căn hộ bàn giao thô được xem là hoàn hảo, phù hợp với những gia chủ đã có sẵn ý tưởng, kinh nghiệm và được chuẩn bị về thời gian. Nếu không có kinh nghiệm, tài chính hạn hẹp thì nên cân nhắc vấn đề này.
Trong trường hợp vẫn muốn sở hữu một căn hộ bàn giao thô, kinh nghiệm đó là gia chủ phải liệt kê ra được những nhu cầu chính, liên hệ chủ đầu tư để hỏi kỹ về những quy định đối với việc hoàn thiện, tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư có kinh nghiệm,…
Gia chủ cũng cần nắm rõ là được hoàn thiện những hạng mục nào và không được hoàn thiện những hạng mục nào bởi có những hạng mục thuộc thẩm quyền xử lý của chủ đầu tư. Nếu tự ý làm có thể gây ảnh hưởng tới chất lượng công trình, gây nguy cơ cháy nổ.
Trên đây là giải đáp về những rắc rối thường gặp khi quyết định chọn căn hộ bàn giao thô cùng kinh nghiệm nếu chọn hình thức mua này. Hi vọng những thông tin Nhà Đất Mới tổng hợp trong bài sẽ giúp ích cho bạn. Chúc bạn có được lựa chọn phù hợp nhất.
Nguồn : Nhadatmoi.net
