Năm 2020, thị trường bất động sản phải chịu nhiều sức ép khi nguồn cung và lượng giao dịch đều có chỉ số giảm, nhất là ở các phân khúc mang tính đặc thù như: Bất động sản nghỉ dưỡng, văn phòng, khách sạn và bán lẻ,…
Mặc dù vậy, theo nhận định của các chuyên gia, đây không phải là một năm khủng hoảng của thị trường bất động sản. Thay vào đó, những khó khăn này sẽ là cơ hội để thị trường thích ứng và thay đổi, tạo tín hiệu lạc quan cho năm 2021 và những năm kế tiếp.
1. Bất động sản 2021 sẽ có những biến thiên như thế nào?
TS. Võ Trí Thành – Chuyên gia kinh tế cho rằng, thị trường bất động sản năm 2021 sẽ có 06 xu hướng phát triển chính:
– Thứ nhất, sự dịch chuyển địa lý. Do luật định chồng chéo gây nên ách tắc phát triển dự án, nguồn cung tại TP.HCM và Hà Nội đều có xu hướng giảm, dẫn đến xu hướng dịch chuyển đầu tư ra các vùng ven là điều tất yếu.
– Thứ hai, chuyển dịch sự quan tâm tới các phân khúc có sự chênh lệch. Đó là sự phát triển của bất động sản công nghiệp, còn bất động sản du lịch và nhà ở sẽ phải mất thêm vài năm nữa để phục hồi.
– Thứ ba, xu hướng tiện ích, thông minh. Sắp tới, bất động sản sẽ hình thành các đại đô thị với nhiều tổ hợp gắn với liền với tiện ích hiện đại, sống xanh.
– Thứ tư, xu hướng chuyển dịch hành vi của người tiêu dùng. Đó là sự dịch chuyển khu vực sống, tìm kiếm ngôi nhà thứ hai.
– Thứ năm, xu hướng phát triển bất động sản công nghiệp, song cần đi liền với sự dịch chuyển của lao động.
– Thứ sáu, thúc đẩy quá trình đô thị hóa diễn ra rất mạnh mẽ. Tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam còn rất thấp, mới đạt 36%, trong khi mục tiêu của Chính phủ là trên 50%.
TS. Võ Trí Thành cho rằng: “Những xu hướng trên sẽ tác động mạnh đến nhu cầu của thị trường bất động sản, và đây chính là dư địa lớn cho thị trường tiếp tục phát triển thời gian tới”.
2. Nhà đầu tư lớn cần xác định BĐS là “sân chơi” dài hạn
Giới chuyên gia trong ngành phân tích, những thay đổi mà đại dịch Covid-19 mang lại trong năm 2020 đòi hỏi các nhà đầu tư bất động sản phải tham gia thị trường trong dài hạn. Họ nên nhìn về phía trước nhiều năm hơn là đưa ra các quyết định ngắn hạn. Đặc biệt, với những xu hướng đầu tư mới, sản phẩm và phân khúc mới sẽ cần những tính toán kỹ trước khi xuống tiền.
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, đầu tư ngắn hạn thì chắc chắn rủi ro dù vào thị trường thời điểm nào, bởi hình thức đầu tư này thiếu tính bền vững, dễ thất bại theo kiểu “được ăn cả, ngã về không”.
Còn về trung và dài hạn, bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt nhất, an toàn nhất và có dư địa lớn nhất. Về yếu tố sinh lời thông qua giá trị, thị trường bất động sản trong suốt nhiều năm qua, chưa có cuộc khủng hoảng nào mà bất động sản giảm giá. Ngược lại, bất động sản vẫn tăng đều, bình quân từ 05 – 07%.
3. Mua bán “không chạm” lên ngôi
Covid-19 đã là phép thử cho nhiều doanh nghiệp cũng như các chiến lược kinh doanh có tầm nhìn vĩ mô. Tuy bất động sản bị tác động mạnh, song dịch bệnh cũng không thể chặn đứng được ngành nghề có tính linh hoạt này.
Theo đó, hình thức mua bán nhà đất trực tuyến đã lên ngôi mạnh mẽ trong thời gian qua, tạo hiệu ứng và kết quả tốt cho ngành hàng bất động sản khi lệnh giãn cách xã hội được ban hành và con người phải hạn chế tiếp xúc với nhau.
Mua bán không chạm dường như là lối thoát duy nhất cho lĩnh vực bất động sản nói riêng và toàn ngành thương mại nói chung. Tuy nhiên, để nói về những tiện ích và trải nghiệm người dùng tốt nhất, Nhadatmoi.net hiện đang dẫn đầu và ngày càng được nhiều người ưa chuộng khi nhắc đến mua bất động sản trực tuyến.
Nhà Đất Mới là sàn thương mại điện tử bất động sản có hướng đi đột phá hơn rất nhiều so với các sàn thương mại điện tử thông thường. Bởi lẽ, hệ thống hỗ trợ tối đa cho cả người mua và người bán, giúp người bán bán được hàng nhanh và người mua sớm tìm được sản phẩm ưng ý.
Đặc biệt hơn, người dùng còn được miễn phí sử dụng một số tính năng mà không một kênh mua bán trực tuyến nào có được, đó chính là:
– Đăng tin rao miễn phí (dành cho người bán) >>> TẠI ĐÂY
– Đăng ký nhận tin miễn phí (dành cho người mua) >>> TẠI ĐÂY!
– Tìm môi giới quanh bạn (dành cho người mua) >>> TẠI ĐÂY!
– Tham khảo kinh nghiệm mua bán, lời khuyên đầu tư từ các chuyên gia hàng đầu >>> TẠI ĐÂY!
Xu hướng mua bán trực tuyến dường như không chỉ cấp thiết khi có sự xuất hiện của dịch bệnh, mà nó còn là phương thức mua bán tất yếu để lĩnh vực bất động sản không bị “đả kích” quá mạnh trước các yếu tố khách quan. Chính vì vậy, để trở thành người bán thông minh và người mua thông thái, hãy tham gia cộng đồng Nhadatmoi.net ngay hôm nay.
