Nhà cửa là tài sản có giá trị rất lớn, chúng không chỉ đơn thuần là quyết định tài chính, mà còn mang yếu tố cảm xúc. Hiện nay, đa phần giới trẻ có suy nghĩ phải sở hữu bằng được một căn nhà cho bản thân. Quan điểm này liệu có đúng? Để giải quyết vấn đề nêu trên, hãy cùng Nhà Đất Mới đi tìm lời giải đáp cho câu hỏi nên mua nhà hay đi thuê sẽ có lợi hơn?” dưới bài viết sau đây.
1. Đánh giá việc mua nhà
1.1. Ưu điểm
- Mua một căn nhà đồng nghĩa với việc bạn là chủ sở hữu của bất động sản đó. Đây là cách đầu tư tích lũy an toàn nhất hiện nay. Và bạn có thể dùng chính tài sản đó để thế chấp vay ngân hàng.
- Chủ nhân căn nhà có toàn quyền tự do quyết định mọi việc. Như trang trí, thiết kế, sửa chữa, nâng cấp, tổ chức tiệc theo nhu cầu và sở thích. (trừ trường hợp nhà ở là chung cư).
- Củng cố thêm các mối quan hệ với xung quanh như: Bạn bè, hàng xóm, tổ dân phố,…
- Dễ dàng rao bán do đây là nhà ở chính chủ.
- Có thể tạo ra nguồn lợi nhuận từ việc kinh doanh hoặc cho thuê lại nếu không còn nhu cầu sử dụng.
1.2. Nhược điểm
- Mua nhà cần tích lũy số tiền lớn để mua nhà. Nếu không đủ sẽ phải cân nhắc đến việc vay vốn ngân hàng hoặc mua nhà trả góp.
- Người mua phải trả các loại thuế, phí theo quy định trong quá trình sử dụng. Có thể là phí vệ sinh môi trường, phí nâng cấp đường dây điện, phí cấp thoát nước, phí xử lý chất thải,…
- Nếu ngôi nhà chẳng may bị hư hại sẽ tiêu tốn một khoản tiền sửa chữa không nhỏ.
- Nếu bạn là người bận rộn, việc di chuyển nơi ở từ khu vực này sang khu vực khác để thuận tiện cho công việc là rất khó khăn.
Xem thêm: Nên mua nhà hay chung cư?
2. Đánh giá việc thuê nhà
2.1. Ưu điểm
- Ưu điểm lớn nhất mà ai cũng thấy rõ từ việc thuê nhà là tiết kiệm chi phí. Đối với giới trẻ, việc thuê một căn hộ chung cư mini hoặc nhà nguyên căn là một quyết định thông minh.
- Nếu bạn là người bận rộn với công việc và phải di chuyển đến nhiều nơi, việc thuê nhà sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.
- Không cần phải bỏ thêm khoản tiền để thiết kế, trang trí nội thất. Bởi hầu hết các nhà ở cho thuê hiện nay đều đầy đủ tiện nghi.
- Không tốn kiếm chi phí sửa nhà nếu xảy ra hư hỏng. Bởi đây là trách nhiệm của bên cho thuê.
- Không phải đóng các loại thuế nhà ở theo quy định.
- Giá trị bất động sản trên thị trường không ảnh hưởng đến việc thuê nhà.
2.2. Nhược điểm
- Phải trả tiền thuê nhà đều đặn cùng các khoản phí phát sinh như: Phí môi trường, phí an ninh, phí bảo dưỡng cơ sở vật chất định kỳ,…
- Không được tùy ý thay đổi kết cấu hay sửa chữa nhà ở nếu chưa có sự cho phép của chủ nhà.
- Trường hợp người thuê muốn thanh lý hợp đồng thuê nhà sẽ phải đền bù thiệt hại cho người cho thuê.
- Chủ nhà có thể tăng giá thuê nhà theo giá trị trường nếu họ muốn. Điều này khiến người đi thuê rơi vào trạng thái bị động, bất bình.
- Không được tự do, thoải mái về giờ giấc và phải tuân theo nhiều quy định khắt khe.
- Không được phép chuyển nhượng nhà thuê cho người khác sử dụng khi chưa được sự đồng ý của bên cho thuê.
Xem thêm: Nên mua đất hay gửi tiết kiệm ngân hàng có ích hơn?
3. Người trẻ nên mua nhà hay thuê nhà sẽ có lợi hơn?
Người trẻ hiện nay là những người luôn cố gắng hết sức trong mọi việc. Có những người muốn sở hữu riêng cho mình một căn nhà để chứng minh khả năng tự lập và tài chính vững vàng.
Nhưng có những người lại chỉ muốn “an nhàn”, thoải mái khi lựa chọn hình thức đi thuê để không phải đứng ra giải quyết nhiều vấn đề pháp lý nhà ở.
Do đó, việc mua hay thuê nhà có lợi hơn sẽ không có câu trả lời chính xác.
Những yếu tố phụ thuộc đến quyết định mua hay thuê nhà phải xuất phát từ nhu cầu sử dụng, nguồn tài chính hiện có và tính toán tương lai. Xã hội phát triển, quan niệm và tư duy của mỗi người cũng dần thay đổi. Không còn đặt nặng vấn đề nhà thuê hay nhà chính chủ.
Do đó, bạn cùng không nên ép bản thân nhất thiết phải sở hữu được một căn nhà khi tài chính chưa đủ. Việc làm này có thể khiến bạn luôn đau đầu về những khoản nợ. Trong khi có thể đi thuê một căn nhà đầy đủ tiện nghi và có chất lượng tốt.
Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin giúp giới trẻ hiểu rõ vấn đề: “Nên mua nhà hay đi thuê sẽ có lợi hơn?”. Hãy tiếp tục đồng hành cùng Nhà Đất Mới để có thêm nhiều tư vấn nhà ở hữu ích.
