[Kinh nghiệm] Nên mua nhà hay chung cư để ở tốt nhất

Đối với các cặp vợ chồng trẻ, Có 1 tỷ nên mua nhà hay chung cư là một câu hỏi khó và được đặt ra trong nhiều năm trở lại đây. Cho tới hiện tại, vẫn chưa có câu trả lời chính xác 100%, tất cả phụ thuộc vào nhu cầu, tài chính và suy nghĩ của mỗi người.

Trong bài viết hôm nay, Nhà Đất Mới sẽ đi sâu vào phân tích ưu, nhược điểm của từng loại hình. Dựa vào các thông tin này, những ai có ý định mua nhà hoặc mua chung cư có thể so sánh và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

I. Có 1 tỷ nên mua nhà hay chung cư?

Việc mua nhà đất hay chung cư để ở là điều vô cùng quan trọng. Nếu bạn có trong tay 1 tỷ hay 2 tỷ bạn đều có thể mua được nhà đất hoặc nhà chung cư. Tuy nhiên mỗi loại hình lại có những ưu và nhược điểm khác nhau.

Tùy theo sở thích, nhu cầu sử dụng của gia đình mà các bạn có thể lựa chọn 1 trong 2 loại hình này. Với những gia đình trẻ, ít người, thích sự năng động tiện nghi, thích đảm bảo an ninh an toàn. Thì lời khuyên dành cho bạn là nên mua chung cư. Còn đối với những gia đình đông, thích sự tự do thoải mái, có thể di chuyển đi lại dù xa hoặc gần. Thì có thể mua nhà đất là lựa chọn hợp lý.

Chúng ta hãy cùng phân tích và tìm hiểu về ưu nhược điểm của 2 loại hình mua nhà này dưới đây. Để có thể đưa ra được lựa chọn phù hợp nhất nhé. Mời các bạn tiếp tục đọc thêm.

II. Ưu, nhược điểm của chung cư

1. Ưu điểm

a. Thuận tiện trong sinh hoạt

• Căn hộ chung cư thường nằm trong các dự án đã bao gồm đầy đủ tiện ích đồng bộ xung quanh như:  bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại…
• Cơ sở hạ tầng và cơ sở kỹ thuật đảm bảo.

b. An ninh được thắt chặt

• Các khu chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ hoạt động 24/24 cùng hệ thống camera hiện đại. Việc ra vào sẽ được giám sát chặt chẽ.
• Cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ sẽ có không gian cho bé chơi đùa, hạn chế với những nơi phức tạp bên ngoài.

c. Chính sách thanh toán hợp lý

• Phần lớn chủ đầu tư hiện nay đều liên kết với ngân hàng, tổ chức tín dụng để có chính sách hỗ trợ thanh toán cho người muốn mua chung cư. Nhờ đó áp lực về kinh tế, tài chính sẽ giảm hơn so với mua nhà đất.
• Một số dự án chung cư có thể đảm bảo giá trị khách vay lên tới 35 năm.

2. Nhược điểm

a. Bị giới hạn quyền sở hữu

• Bạn chỉ có quyền sở hữu căn hộ mà không có quyền sở hữu đất, đồng thời có nhiều chung cư thời hạn chỉ tới 50 hoặc 70 năm.
• Do được quản lý chặt chẽ nên khi sửa sang, xây dựng cần phải có sự chấp thuận của Ban quản lý tòa chung cư.

b. Có nhiều rủi ro

• So với nhà đất, chung cư có nhiều rủi hơn về việc bàn giao nhà hoặc dự án nằm trong quy hoạch của cơ quan Nhà nước.
• Nếu chung cư giá rẻ thì các tiện ích đi kèm có chất lượng kém hơn, điều này đồng nghĩa với việc ảnh hưởng tới mức độ an toàn của người sinh sống trong chung cư.
• Chung cư cũng xảy ra tình trạng cháy nổ nhiều hơn so với nhà đất.

c. Tính thanh khoản thấp

• Giá trị nhà chung cư thường sụt giảm so với giá nhà đất sau khi đã sử dụng.

Xem thêm: Nên mua nhà hay mua đất?

III. Ưu, nhược điểm của nhà đất

Nhà đất là những ngôi nhà xây dựng riêng biệt. Người mua nhà đất có quyền sở hữu cả đất và nhà được xây dựng trên đó.

1. Ưu điểm

Có nên mua nhà hay chung cư? Với những ưu điểm của việc mua nhà đất dưới đây. Bạn sẽ chọn mua loại nào?

a. Tiết kiệm chi phí

• Đối với nhà đất, bạn không mất thêm các khoản phí dịch vụ giống như chung cư, bao gồm phí gửi xe, bảo trì, bảo vệ…

b. Không giới hạn quyền sở hữu

• Mua nhà đất, bạn không bị giới hạn quyền sở hữu, đồng thời có thể nhận ngay sổ hồng, sổ đỏ sau khi hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng.
• Thời hạn sử dụng nhà đất lâu dài, không giới hạn thời gian.

c. Tính tiện lợi

• Nhà đất bạn có thể dùng để kinh doanh, buôn bán mà không bị hạn chế.
• Có thể sửa chữa, xây dựng theo ý thích của mình nếu không ảnh hưởng tới pháp luật.

d. Sự riêng tư cao

• So với nhà chung cư, nhà đất có mức độ riêng tư cao hơn.

e. Cơ hội sinh lợi nhuận

• Đối với nhà đất, trong trường hợp gia đình thêm thành viên, bạn có bán để tìm một khu vực có diện tích rộng mà không lo giá nhà đất bị giảm đáng kể. Đây là điều mà nhà chung cư không làm được.
• Theo nhận định của các chuyên gia, nhà đất là một trong những hình thức bất động sản tăng giá ổn định nhất.

2. Nhược điểm

a. Giá cả

• Cùng một khu vực hay diện tích, giá nhà đất bao giờ cũng chênh lệch hơn so với chung cư. Điều này là một trong những trở ngại cho các cặp vợ chồng trẻ với thu nhập ở mức trung bình.

b. Vấn đề an ninh

• So với chung cư, an ninh ở nhà đất không đáp ứng như các tòa chung cư do không có Ban quản lý hay bảo vệ kiểm soát 24/24 giờ. Trường hợp phải đi công tác dài hạn khó có thể yên tâm.

c. Tiện ích chưa đáp ứng nhu cầu

• Thường thì những nhà đất với mức giá tương đương với chung cư thì sẽ ở xa trung tâm, điều kiện đi lại bị hạn chế.
• Xung quanh không có các tụ điểm vui chơi, giải trí, bệnh viện ngay sát.

Trên đây là ưu, nhược điểm của hai loại hình nhà đất và chung cư. Dựa vào đặc điểm của mỗi loại hình bạn có thể tự đưa ra cho mình đáp án nên mua nhà hay chung cư. Điều quan trọng nhất trong việc này là bạn cần tìm hiểu thật kỹ để tránh hối hận về sau. Chúc bạn sẽ thành công.