Nên mua đất ngoại thành hay chung cư nếu có 1 tỷ đồng

Nên mua đất ngoại thành hay chung cư với 1 tỷ đồng. Tư vấn nên mua đất ngoại thành hay chung cư, đưa ra những ưu khuyết điểm khi mua đất và căn hộ chung cư.

“Nên mua đất ngoại thành hay chung cư” là băn khoăn của không ít người khi sở hữu 1 tỷ đồng trong tay. Có một vài bộ phận thì cho rằng mua nhà chung cư là hợp lý hơn, nhưng một số bộ phận khác lại cho rằng đất ngoại thành sở hữu những tiện ích hơn cả.

Vậy thực tế đáp án trả lời cho câu hỏi này là gì? Nếu bạn đang có chung suy nghĩ tương tự, hãy cùng Nhà Đất Mới đi sâu phân tích ưu, nhược điểm của từng loại hình trong bài viết dưới đây.

1. Ưu nhược điểm khi ở nhà chung cư

1.1. Ưu điểm

• Có 1 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu một căn hộ chung cư đã hoàn thiện và có thể dọn tới ở ngay, không mất thời gian chờ đợi.
• Ưu điểm lớn thứ 2 của căn hộ chung cư là hình thức thanh toán. Đối với những người sở hữu 1 tỷ đồng nhưng chưa đủ tiền vẫn có thể mua căn hộ mình yêu thích dạng trả góp.
• Được hưởng các tiện ích, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Hầu hết các dự án chung cư hiện tại đều tích hợp tiện ích. Như khu vui chơi, siêu thị, trường học… và nhiều dịch vụ khác.
• An ninh cũng là thế mạnh của các căn hộ chung cư. Khi có đội ngũ bảo vệ trực 24/4 đồng thời thường xuyên tuần tra. Bên cạnh đó, một số căn hộ chung cư muốn ra vào phải có thẻ. Giúp hạn chế được số lượng người xấu tiếp cận với cư dân sinh sống.
• Với tài chính 1 tỷ đồng, căn hộ chung cư không quá to hay nhỏ. Điều này sẽ dễ dàng phù hợp đại đa số gia đình nhỏ.

1.2. Nhược điểm

• Tình trạng cháy nổ là một trong những mối quan tâm hàng đầu khi mua nhà tại chung cư do chung cư cao tầng khó thoát hiểm. Ở một số căn hộ chung cư hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa được quan tâm đúng mức.
• Chi phí dịch vụ như: gửi xe, vệ sinh, phí bảo trì,… tăng cao, gây khó chịu cho người ở chung cư.
• Quan hệ hàng xóm bị hạn chế, khó có điều kiện giao lưu giữa các căn hộ.
• Không được chủ động trong việc sửa sang có liên quan đến kết cấu của căn hộ. Nếu muốn được thay đổi phải có sự đồng ý của ban quản lý chung cư.
• Hạn chế về nhu cầu cá nhân như: không nuôi chó mèo (một số dự án chung cư không cho phép nuôi chó mèo), không làm ồn…
• Căn hộ chung cư nhanh xuống cấp.

Xem thêm: Có nên mua chung cư không?

2. Ưu nhược điểm khi mua đất ngoại thành

2.1. Ưu điểm

• Không gian thoáng mát, ít tiếp xúc với môi trường ô nhiễm, gần thiên nhiên là ưu điểm giúp người mua trả lời được câu hỏi “nên mua đất ngoại thành hay chung cư”.
• Tính thanh khoản của đất ngoại thành cao hơn nhà chung cư do giá đất ngày càng tăng.
• Toàn quyền quyết định với mảnh đất sở hữu: có thể xây dựng, cho thuê mà không phải xin phép.
• Không mất chi phí các dịch vụ đi kèm như căn hộ chung cư.

2.2. Nhược điểm

• Khoảng cách chính là nhược điểm lớn nhất khi so sánh giữa căn hộ chung cư và mua đất ngoại thành. Việc di chuyển từ ngoại thành vào trung tâm thành phố sẽ khó khăn hơn.
• Không được hưởng các tiện ích cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại.
• An ninh khi mua đất ngoại thành cũng là vấn đề đáng lo ngại. Ở ngoại ô, tình trạng trộm cắp xảy ra khá manh động do không có bảo vệ, camera giám sát.
• Hiện tượng kẹt xe khi di chuyển vào thành phố thường xuyên xảy ra. Nếu bạn mua đất ngoại ô và xây nhà nhưng công việc ở trong thành phố thì đây sẽ là một vấn đề cần cân nhắc.

3. Nên mua đất ngoại thành hay chung cư?

Như vậy Nhà Đất Mới vừa cùng các bạn đi sâu phân tích về các ưu, nhược điểm của từng loại hình. Cho tới hiện tại, chưa có câu trả lời nào chính xác về việc “nên mua đất ngoại thành hay chung cư”. Quan trọng vẫn là dựa vào yêu cầu, quan điểm, của mỗi người để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

Hiro Nguyen

Chuyên gia thiết kế Nội thất - Bất Động Sản. Với kinh nghiệm 3 năm trải qua từ thiết kế nội thất, xây dựng kiến trúc. Các bài viết của tôi hướng tới sự chia sẻ và muốn cung cấp cho quý độc giả những thông tin thiết thực.