Các trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất
Hiện nay nhà nước có áp dụng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất đối với một số trường hợp đối tượng nhất định. Vậy các quy định mới nhất xung quanh vấn đề này cụ thể như thế nào? Hãy cùng Nhà Đất Mới tìm hiểu vấn đề này ngay dưới đây. Mời các bạn tham khảo!
I. Đối tượng miễn giảm tiền sử dụng đất
Trường hợp 1: Đối tượng được miễn tiền sử dụng đất
Nghị định Chính phủ số 45/2014/NĐ-CP có quy định miễn giảm tiền sử dụng đất với các đối tượng cụ thể tại Điều 11. Theo đó, tiền sử dụng đất ở nằm trong hạn mức giao đất được miễn với các trường hợp sau:
- Người có công với cách mạng được pháp luật quy định là đối tượng được miễn tiền sử dụng đất.
- Hộ nghèo, hộ gia đình là người dân tộc thiểu số sinh sống tại biên giới, hải đảo, những vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
- Đất sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội hoặc nơi ở cho người phải di dời khỏi nơi cư trú do thiên tai theo quy định của pháp luật.
- Đất được sử dụng để bố trí để phục vụ mục đích tái định cư hoặc giao cho các cá nhân/hộ gia đình ở vùng dân cư ngập lũ, làng chài, vùng sông nước, đầm phá theo kế hoạch đã được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.
- Cấp giấy chứng nhận lần đầu khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở đối với đất tách hộ với hộ nghèo, hộ dân tộc thiểu số tại các xã thuộc danh mục đặc biệt khó khăn.
- Các trường hợp khác được miễn tiền sử dụng đất quy định của Thủ tướng Chính phủ.
>>>> Xem ngay Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất và các quy định mới nhất
Trường hợp 2: Đối tượng được giảm tiền sử dụng đất
- Những hộ dân tộc thiểu số, hộ nghèo nhưng không thuộc khu vực được miễn tiền sử dụng đất; đất đang sử dụng hoặc thực hiện chuyển mục đích sử dụng sang đất ở khi cấp giấy chứng nhận lần đầu được giảm 50% tiền sử dụng. Tuy nhiên, phần diện tích đất được giảm tiền sử dụng phải nằm trong hạn mức giao đất theo quy định.
- Những người có công với cách mạng thuộc đối tượng giảm tiền sử dụng đất được giảm khoản phí này đối với đất ở nằm trong hạn mức giao đất theo quy định.
- Các trường khác được giảm tiền sử dụng đất quy định của Thủ tướng Chính phủ.
Ngoài ra, cần lưu ý các đối tượng trên chỉ được miễn giảm tiền sử dụng đất khi thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật.
II. Quy định về miễn giảm tiền sử dụng đất
*Lưu ý: theo quy định về miễn giảm sử dụng đất, các đối tượng trên phải đảm bảo các điều kiện sau:
- Với đối tượng là người có công với cách mạng, việc miễn tiền sử dụng đất chỉ được áp dụng khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
- Với trường hợp là hộ dân tộc thiểu số, hộ nghèo phải có hộ khẩu thường trú được đăng ký tại các vùng miền núi, hải đảo, các xã đặc biệt khó khăn.
- Với trường hợp người được giao đất khi di dời phải không được bồi thường đất tại nơi nơi di dời mới được miễn tiền sử dụng đất.
Xem Thêm: Quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất
Có phải chỉ được áp dụng một lần đối với miễn giảm tiền sử dụng đất?
Nghị định Chính phủ số 45/2014/NĐ-CP có quy định cụ thể về vấn đề chỉ được giảm tiền sử dụng đất một lần tại Khoản 1 Điều 10.
Theo đó, các cá nhân/hộ gia đình thuộc đối tượng miễn giảm khoản tiền này chỉ được miễn giảm một lần duy nhất khi:
- Sử dụng đất do Nhà nước giao để phục vụ mục đích xây dựng nhà ở.
- Được phép thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở.
- Được cấp giấy chứng nhận QSD đất bởi cơ quan có thẩm quyền.
Trên đây, Nhà Đất Mới đã chia sẻ các quy định quan trọng về miễn giảm tiền sử dụng đất. Mong rằng qua bài viết bạn đã có thêm những kiến thức hữu ích để áp dụng trong cuộc sống.
