Mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất đủ nhất 2020

Hướng dẫn thủ tục, cách thức làm mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất năm 2020.

Mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất và mẫu giấy biên nhận tiền mua đất là những biểu mẫu được phát hành nhằm thể hiện việc giao nhận tiền đặt cọc và xác nhận đã giao tiền mua đất theo hợp đồng mà các bên đã ký kết. Để đảm bảo quyền lợi của mình, các bên tham gia ký kết hợp đồng cần kê khai đầy đủ các thông tin theo mẫu đã ban hành. Tuy nhiên, một số người vẫn chưa biết cách thực hiện những biểu mẫu này.

Do đó, trong bài viết dưới đây, Nhà Đất Mới sẽ giới thiệu cho bạn hai biểu mẫu trên cũng như cách kê khai để bạn không gặp rắc rối, bất cập nào.

I. Mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất

1. Khái niệm

Theo điều 328 Bộ luật dân sự 2015 quy định: “Đặt cọc là hình thức bên nhận đặt cọc nhận một khoản tiền hoặc tài sản đặt cọc của bên đặt cọc trong một thời hạn để bảo đảm giao kết, thực hiện hợp đồng được diễn ra”.

Tài sản đặt cọc có thể là:

• Kim khí quý
• Đá quý
• Các vật có giá trị khác

Theo đó, mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất là một loại biểu mẫu chuyên dụng, được sử dụng khi thực hiện giao dịch mua bán đất đai.

Khi việc đặt cọc thành công, hợp đồng mua bán đất đai được diễn ra, khoản tiền đặt cọc sẽ được:

• Trả lại bên đặt cọc
• Hoặc trừ đi để thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền mua bán nhà đất

Nhưng nếu trong trường hợp việc đặt cọc không thành công, hợp đồng mua bán đất không được diễn ra do:

• Bên đặt cọc từ chối ký hợp đồng: tiền đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc
• Bên nhận đặt cọc từ chối ký hợp đồng: phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc (tùy theo thỏa thuận trong hợp đồng)

2. Nội dung

Thông thường, một mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất sẽ bao gồm những nội dung sau:

• Tên biểu mẫu
• Thông tin bên đặt cọc: họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ,…
• Thông tin bên nhận đặt cọc: họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ,…
• Khoản tiền đặt cọc
• Lý do đặt cọc
• Thời hạn đặt cọc
• Chữ ký của các bên tham gia đặt cọc

3. Hướng dẫn cách viết

Cách viết mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất được thực hiện như sau:

• Mục “Bên đặt cọc”, “Bên nhận đặt cọc”: kê khai đầy đủ thông tin theo biểu mẫu
• Mục “Số tiền”: đây là mục quan trọng nhất nên cần phải ghi số tiền cụ thể bằng số và bằng chữ
• Mục “Lý do đặt cọc”: để nhận chuyển nhượng nhà đất vào ngày… và nêu thông tin về nhà đất mà 2 bên dự định mua bán
• Mục “Thời hạn đặt cọc”: nêu rõ thời gian đặt cọc là bao nhiêu ngày, tháng, năm và bao gồm thời điểm bắt đầu đặt cọc đến khi việc đặt cọc kết thúc

4. Mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất có phải công chứng không?

Theo Điều 328 Bộ luật dân sự năm 2015, mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hay có người làm chứng bởi vì đây chỉ là thỏa thuận giữa các bên tham gia hợp đồng.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản, đầy đủ nhất 2020

II. Mẫu giấy biên nhận tiền mua đất

1. Khái niệm

Mẫu giấy biên nhận tiền mua đất được hiểu đơn giản là một văn bản thể hiện việc nhận và giao tiền giữa các bên tham gia hợp đồng. Và thông thường, giấy biên nhận tiền mua đất sẽ có thêm thông tin người làm chứng để tăng độ tin cậy.

Mẫu giấy biên nhận tiền mua đất thường được sử dụng trong các giao dịch vay mượn, mua bán và giúp đảm bảo về mặt pháp lý, tránh những rắc rối, tranh chấp không may xảy ra.

2. Nội dung

Một mẫu giấy biên nhận tiền mua đất sẽ bao gồm những nội dung sau:

• Thời gian, địa điểm giao nhận giấy
• Tên biên bản
• Thông tin bên giao tiền: họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ,…
• Thông tin bên nhận tiền: họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ,…
• Nội dung giao nhận tiền
• Thông tin người làm chứng: họ tên, số CMND/CCCD, địa chỉ,…
• Chữ ký của các bên tham gia trong văn bản

Sau khi điền đầy đủ thông tin, giấy biên nhận tiền mua đất thường được chia thành 2 bản, mỗi bên giữ 1 bản để làm cơ sở chứng minh giao dịch tài chính thành công cũng như giải quyết các tranh chấp có thể xảy ra.

3. Hướng dẫn cách viết

Cách viết mẫu giấy biên nhận tiền mua đất như sau:

• Mục “Bên giao tiền”, “Bên nhận tiền”: kê khai đầy đủ thông tin theo biểu mẫu
• Mục “Nội dung giao nhận tiền”: điền số hợp đồng, ngày tháng thực hiện hợp đồng theo thông tin như trên hợp đồng giao dịch; viết số tiền bằng số và chữ để tránh sai sót có thể xảy ra
• Mục “Người làm chứng”: kê khai đầy đủ thông tin theo biểu mẫu và xác nhận số tiền 2 bên đã giao dịch.

Như vậy, Nhà Đất Mới vừa giới thiệu cho bạn 2 mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất và mẫu giấy biên nhận tiền mua đất đầy đủ nhất 2020. Hy vọng, sau bài viết này, bạn sẽ không gặp rắc rối, bất cập gì khi thực hiện hợp đồng đặt cọc mua bán.

Ngoài ra, còn một cách khác giúp bạn tránh được các rủi ro khi muốn mua nhà đất, đó chính là sử dụng tính năng ĐĂNG KÝ NHẬN TIN của Nhà Đất Mới. Đây là một tính năng ứng dụng công nghệ, cho phép người dùng tìm được những bất động sản sát với nhu cầu và mong muốn của mình trong thời gian ngắn nhất. Đặc biệt, các bất động sản này đều đã được hệ thống tự động của Nhà Đất Mới sàng lọc, đảm bảo tính xác thực.

Hãy trải nghiệm tính năng mới ngay hôm nay để cảm nhận.

Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới