7 lưu ý khi mua nhà cũ nên biết để sở hữu ngôi nhà chất lượng, an toàn
Mua nhà cũ là hình thức được nhiều người mua nhà lựa chọn trong thời gian gần đây do chưa đáp ứng được về nhu cầu tài chính. Để giúp hình thức này trở nên an toàn và dễ dàng hơn khi giao dịch; Nhà Đất Mới đã tổng hợp một vài lưu ý khi mua nhà cũ để chia sẻ tới mọi người.
1. Tìm hiểu nguồn gốc, lịch sử ngôi nhà
Vấn đề khá lớn khi mua nhà cũ là người mua bỏ qua thường bỏ qua việc tìm hiểu nguồn gốc, lịch sử ngôi nhà. Chính điều này khiến người mua có thể gặp phải rủi ro nếu nhà vướng phải tranh chấp. Hoặc liên quan tới vấn đề tâm linh.
Bởi vậy, khi mua nhà cũ cần lưu ý đầu tiên cần quan tâm là tìm hiểu chủ nhà, nguồn gốc ngôi nhà ra sao. Bạn có thể dò hỏi qua nhiều nguồn khác nhau: từ hàng xóm, cơ quan có thẩm quyền, thậm chí là qua mạng internet.
Trường hợp phát hiện chủ cũ có tranh chấp hoặc nợ nần, đừng vội vàng mua nhà dù giá nhà có thấp đến đâu. Điều này nhằm hạn chế những nguy cơ về kiện tụng cho bạn khi sở hữu nhà.
Xem thêm: “5 kinh nghiệm mua nhà xây sẵn cần biết để tránh mất tiền oan“.
2. Vị trí ngôi nhà
Một trong những lưu ý khi mua nhà cũ nữa mà bạn không thể không biết là xem xét vị trí của ngôi nhà. Vị trí sẽ quyết định đến môi trường sống, tính tiện dụng và giá cả nhà đất sau này.
Bên cạnh đó, vị trí cũng là yếu tố phong thủy hết sức quan trọng; ảnh hưởng tới cuộc sống của các thành viên trong gia đình.
Những ngôi nhà có vị trí tốt sẽ nằm trên trục đường giao thông thuận lợi; gần các dịch vụ thiết yếu như: trường học, bệnh viện, chợ, công viên…
3. Hướng nhà
Trong quan niệm phong thủy tác động trực tiếp đến đường tài lộc và sức khỏe của gia đình. Cho nên khi chọn mua nhà cũ cần tìm hiểu, nghiên cứu thật kỹ càng về vấn đề này.
Theo đó, hướng nhà sẽ được xác định dựa trên tuổi và cung mệnh của người chủ. Gia chủ thuộc cung mệnh nào thì sẽ phù hợp với hướng của cung mệnh đó. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số gợi ý phong thủy như Tây Bắc là hướng của mẹ, Tây Nam là hướng của trời.
Với hướng Tây Nam không nên có yếu tố Hỏa bởi dương khí dương khí hướng phát triển rất mạnh. Nếu thêm Hỏa sẽ đem đến bất hạnh cho gia đình.
Với hướng Tây Bắc không nên có yếu tố Thủy bởi tính Thủy sẽ khiến hôn nhân tan vỡ, hoặc cản trở tình duyên của người phụ nữ trong nhà.
4. Tính pháp lý ngôi nhà
Khi mua nhà cũ bạn cần yêu cầu người bán cung cấp cho bạn những giấy tờ đảm bảo tính pháp lý của ngôi nhà, ví dụ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng… Các thông tin trên sổ đỏ phải bảo không tẩy xóa, chắp vá.
Trong sổ đỏ cần chú ý tới việc mảnh đất đã được quy hoạch hay chưa và xem nhà có bị xây dựng trên khu vực cấm không. Chỉ khi đảm bảo đủ các điều kiện, bạn mới tránh được rắc rối phát sinh sau này.
Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà chung cư cũ
5. Kiểm tra chất lượng ngôi nhà
Có nhiều ngôi nhà cũ để bán được giá người chủ cũ đã cố tình tân trang lại lớp sơn bóng bẩy bên ngoài để che giấu những khuyết điểm. Do nhà cũ đã trải qua thời gian không nhỏ hoạt động nên rất có thể các kiến trúc phần thô, phần điện nước đều đã xuống cấp.
Vì thế, lưu ý khi mua nhà cũ của những người đi trước là bạn cần kiểm tra thật kỹ chất lượng công trình. Nếu nhà bị thấm dột, ẩm mốc, đường cống thoát nước; hệ thống dẫn điện hư hỏng không thể cải thiện thì tuyệt đối không nên mua.
6. Hình dáng, thế đất
Đất nở hậu, bằng phẳng, vuông vắn, đằng sau rộng và cao hơn đằng trước điều đó đồng nghĩa ngôi nhà bạn mua sẽ nhận được sự tốt lành. Ngược lại, bạn và gia đình sẽ gặp trắc trở, mất mát nếu mua nhà đằng sau thấp và hẹp hơn trước.
7. Thẩm định hai lần
Thẩm định hai lần là lưu ý khi mua nhà cũ đã được các chuyên gia và người có kinh nghiệm truyền lại. Việc làm này có thể mất chút thời gian và chi phí nhưng đảm bảo sự an toàn cho bạn.
Lần thẩm định đầu bạn có thể nhờ người quen, hoặc chính bản thân; nhưng lần thẩm định hai hãy nhờ tới đơn vị chuyên nghiệp hay người có chuyên môn.
Ngoài mua nhà, thẩm định hai lần còn được áp dụng khá nhiều trong các lĩnh vực khác của cuộc sống.
Trên đây là 7 lưu ý khi mua nhà cũ được tổng hợp lại. Hi vọng qua những lưu ý này, các bạn sẽ áp dụng thành công vào việc mua nhà để sở hữu ngôi nhà an toàn, chất lượng.
Hãy đồng hành cùng Nhà Đất Mới để có những kiến thức hữu ích về bất động sản.
