Kinh nghiệm thuê phòng trọ Hà Nội nhất định phải biết để tránh lừa đảo
Chia sẻ những kinh nghiệm thuê phòng trọ, nhà trọ ở Hà Nội giá rẻ, an toàn không nên bỏ qua.
Thuê phòng trọ Hà Nội vẫn là kênh bất động sản nhận được nhiều sự quan tâm nhất giữa mùa dịch Covid. Tuy nhiên, việc này sẽ trở nên khó khăn hơn nếu không nắm rõ các kinh nghiệm thuê dưới đây bởi nhu cầu thực về bất động sản này hiện đang rất lớn.
Chính vì vậy, trong bài viết dưới đây Nhà Đất Mới sẽ chia sẻ với các bạn các kinh nghiệm thuê phòng trọ Hà Nội vừa có được căn hộ chất lượng, vừa tránh được lừa đảo. Nếu bạn quan tâm tới chủ đề này, đừng ngại dành ra 5 phút để theo dõi nhé.
I. Xác định nhu cầu thuê
Kinh nghiệm đầu tiên để thuê phòng trọ Hà Nội tốt với giá cả phù hợp, điều kiện sinh hoạt ổn định, tiết kiệm thời gian là cần đặt ra mục tiêu rõ ràng. Theo đó, bạn phải phân loại phòng trọ dự định thuê thông qua vị trí, giá, chất lượng, tiện ích,…
- Thuê phòng trọ Hà Nội dưới 3 triệu
- Thuê phòng trọ Hà Nội cho 2 người ở
- Thuê phòng trọ chung cư mini, cao cấp
- Thuê phòng trọ gần trường Đại học, nơi làm việc
- Thuê phòng trọ 45m2, có gác lửng
- Thuê phòng trọ Cầu Giấy, Hà Đông
- ….
Khi thuê một phòng trọ, có rất nhiều định hướng, nhu cầu bởi mỗi cá thể sẽ có sở thích, mục đích khác nhau. Do đó, xác định được mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn tìm ra tiêu chí riêng về căn phòng của mình.
Sau khi phác thảo sơ bộ về phòng trọ mình muốn thuê, tiếp đến là bạn cần hình dung về phòng trọ có gì:
- Màu sắc, tính năng, đồ đạc, chất lượng, diện tích,…
- Phòng trọ khép kín hay không, có khu vực nấu ăn riêng, an ninh như thế nào, ở chung với chủ hay tự quản lý,…
Tổng hợp tất cả những vấn đề trên, bạn sẽ xác định được phòng trọ phù hợp và có định hướng chọn khu vực chính xác.
II. Chọn kênh thuê phòng trọ Hà Nội chất lượng
Nguồn kênh thuê phòng trọ có ý nghĩa lớn trong việc giúp bạn tiếp cận được thông tin thuê chính chủ, uy tín. Trong đó có hai kênh phổ biến là: người thân, bạn bè và online.
1. Đối với kênh online
Đối với kênh online, bạn cần có cái nhìn khách quan và tìm hiểu kỹ càng hơn bởi hiện nay thông tin cho thuê phòng trọ, bất động sản khá tràn lan và nhiều nơi chưa được kiểm chứng rõ ràng. Tuy nhiên, đây là cách gián tiếp tìm phòng trọ tiết kiệm được thời gian, có được nhiều nguồn thông tin.
a. Cách 1: Tìm trên Google
Đây là cách thuê phòng trọ Hà Nội để tìm các tin đăng bằng cách tìm kiếm từ khóa: cho thuê nhà trọ Đống Đa, cho thuê phòng trọ diện tích 30m2,…
Cách tìm phòng trọ này cho phép người dùng tiếp cận nhanh và nhiều thông tin hữu ích.
b. Cách 2: Tìm trên hội nhóm Facebook
Có thể nói, cộng đồng mạng xã hội ngày càng phát triển với quy mô lớn, trong đó bất động sản là lĩnh vực được nhiều người quan tâm hơn cả. Không khó để bạn có thể tham gia vào một nhóm mua bán, cho thuê bất động sản. Tuy nhiên, đây cũng là con dao hai lưỡi nếu không có kiến thức, hiểu biết nhất định.
Để tìm được phòng trọ Hà Nội trên các hội nhóm, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:
- Thời gian đăng bài: nếu bài đăng cho thuê phòng trọ trên 2 tuần thì nên bỏ quả vì rất có thể phòng trọ đã có người thuê hoặc bài đăng này không thực sự chất lượng.
- Check xem ai là người đăng tin: hiện nay nhiều chủ nhà đã ủy quyền cho môi giới. Để xác định xem là chủ nhà đăng tin hay môi giới bạn có thể tra cứu số điện thoại trên google search và nếu hiện ra nhiều thông tin liên quan tới bán nhà thì đây là môi giới.
- Bỏ qua những tin cho thuê không rõ địa điểm: đây là những tin rao mập mờ về địa chỉ. Khi đó bạn phải loại bỏ tin rao này ra khỏi danh sách mục tiêu trước tiên.
c. Cách 3: Tìm trên các site bất động sản uy tín
Với tốc độ phát triển mạnh mẽ của bất động sản, có khá nhiều site về nhà đất được xây dựng hiện nay. Nhưng cũng tương tự như facebook, bạn cần tìm được site uy tín, điển hình như kênh Nhadatmoi.net.
2. Tìm thuê nhà trọ Hà Nội trực tiếp
a. Thuê nhà trọ Hà Nội thông qua bạn bè, người thân
Đây là hình thức thuê phòng mang lại kết quả chính xác nhất, chất lượng đồng thời cũng giúp bạn tiết kiệm tài chính, thời gian.
b. Hỏi thăm thông tin ở quán nước ven đường
Một trong những cách thuê phòng trọ Hà Nội được nhiều người áp dụng khi đi tìm trực tiếp là hỏi những quán nước gần khu vực có phòng cho thuê. Chỉ vài câu hỏi đơn giản là bạn có thể nắm được thông tin về chính chủ, loại phòng, điều kiện, mức giá,…
c. Đi tìm trực tiếp
Cách làm này thời gian trước kia rất phổ biến, nhưng vài năm trở lại đây do công nghệ được đẩy mạnh nên việc đi đến từng nơi để tìm không còn nhiều nữa. Song nếu bạn vẫn muốn thử cách này thì cần rủ thêm người có kinh nghiệm đi cùng để tránh bị sập bẫy của những người cò đất.
III. Đánh giá tiêu chí khi thuê phòng trọ Hà Nội
Khi thuê phòng trọ dù cao cấp hay bình dân, để có được không gian sống phù hợp với mong muốn bạn cần tự đánh giá được các tiêu chí như môi trường, giá cả, an ninh,…
1. Giá thuê
Vì đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới tài chính của bạn nên bạn phải ưu tiên đánh giá hàng đầu. Cần phải xem phòng trọ bạn ưng ý có mức thuê như thế nào, bạn có như cầu thuê phòng trọ giá rẻ Hà Nội không, trả tiền nhà mỗi tháng hay theo quý/năm, số tiền đặt cọc sau khi thuê ra sao, các phí điện nước, mạng, vệ sinh có phù hợp với mặt bằng chung của khu vực, phòng trọ không?
Nếu tất cả đều nằm trong sự kiểm soát của bạn, bạn mới có thể an tâm chốt giao dịch.
2. Khu vực thuê có thuận tiện, đảm bảo không?
Một phòng trọ chất lượng, phù hợp ngoài giá thành thì vị trí cũng rất quan trọng. Cần xem xét là phòng trọ có gần địa điểm bạn học tập hay làm việc không? Mọi tiện ích xung quanh có đáp ứng được nhu cầu? Nếu có thể cần tránh các khu vực dễ xảy ra tình trạng kẹt xe, an ninh kém.
3. Phòng trọ có chung chủ hay không?
Thường thì khi thuê nhà mọi người đều không thích chung chủ để có được sự thoải mái về giờ giấc, sinh hoạt.
4. Xem xét chỗ để xe
Nhiều phòng trọ hiện nay không có chỗ để xe do đó khi thuê phòng trọ bạn cần lưu tâm tới vấn đề này để tránh mất thêm phí gửi xe chỗ khác.
5. Điện, nước vệ sinh
Những vấn đề này cũng không được lơ là nếu không sẽ phát sinh rắc rối trong quá trình sử dụng, thuê phòng về sau.
IV. Cách nhận diện phòng thuê tốt
- Nếu phòng trọ có chủ nhà: chủ nhà thân thiện, dễ tính
- Không gian phòng trọ thông thoáng, sạch sẽ
- Phòng trọ có đồng hồ đo nước, không sử dụng nước giếng khoan
- Khu vực để xe an toàn, bảo đảm dù là thời tiết khắc nghiệt
- Có cửa chính, cửa sổ đủ
- Nhà trọ nhiều tầng nên có thang máy cho thuận tiện trong việc di chuyển
V. Lưu ý khi thuê phòng trọ Hà Nội tránh lừa đảo
1. Hợp đồng thuê và đặt cọc rõ ràng
Đa phần các phòng trọ Hà Nội hiện nay đều yêu cầu phải đặt cọc một tháng tiền nhà, do vậy khi thuê phòng trọ bạn cần xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng đặt cọc và hợp thuê nhà. Một số nội dung chính cần có trong hợp đồng:
- Họ tên, giấy tờ chứng minh nhân thân của chủ trọ
- Thời gian thanh toán tiền nhà
- Các điều khoản thỏa thuận giữa hai bên
- …
2. Một số bẫy lừa tiền cọc
- Đưa ra các yêu cầu vô lý
- Đưa ra mức phí trên trời
- Đặt cọc 3 tháng mới cho vào ở
- Những cảnh cao đền bù tài sản giá cao khi có hư hỏng, hay tự sửa khi hư hỏng,…
Trên đây là những kinh nghiệm nhất định phải nắm rõ khi muốn thuê phòng trọ Hà Nội tốt, tránh bị lừa. Hi vọng những kiến thức chia sẻ trong bài viết của Nhà Đất Mới sẽ giúp bạn tìm được không gian phù hợp với mong muốn.
