Kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn hiệu quả, tránh rắc rối
Sở hữu nhà vườn với không gian rộng rãi, thoáng mát, tiện nghi, làm nơi nghỉ ngơi, thư giãn là mong ước của không ít cặp vợ chồng đang sống giữa thành phố náo nhiệt, xô bồ. Tuy nhiên, hiện những căn nhà vườn xây sẵn thường khó lòng đáp ứng được nhu cầu của người mua, chính vì vậy mà nhiều người quyết định tìm mua đất để xây nhà. Tuy nhiên, việc mua đất làm nhà vườn không dễ dàng như mua các mảnh đất truyền thống.
Hiểu được tâm lý của mọi người, trong bài viết hôm nay, Nhà Đất Mới đã tổng hợp giúp các bạn kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn từ những chuyên gia và người có kiến thức tốt về bất động sản. Nếu bạn quan tâm chủ đề này, hãy theo dõi nhé!
I. Nhà vườn là gì?
Đúng với tên gọi, nhà vườn là công trình thiết kế được xây dựng trên một mảnh đất với diện tích rộng. Phía bên ngoài ngôi nhà có trồng nhiều loại cây từ cây ăn quả cho tới cây cảnh, thậm chí là có khu vực chăn nuôi.
Mục đích của nhà vườn là tạo cảnh quan cho không gian sống, tạo nguồn thực phẩm sạch cho các thành viên trong gia đình, đồng thời là nơi để mọi người tập trung lại quây quần, vui chơi giúp tăng thêm tình cảm.
Kiến trúc của nhà vườn cũng không quá phức tạp, ưu tiên sự đơn giản, và giữ được giá trị tuyệt đối của thiên nhiên. Chính vì thế, mảnh đất để xây nhà vườn là vô cùng quan trọng. Vậy làm thế nào để mua được đất làm nhà vườn tốt?
II. Kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn tuyệt đối phải ghi nhớ
1. Khu vực mua đất làm nhà vườn
Kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn đầu tiên mà bạn phải nắm được đó chính là khu vực dự định mua đất. Nên chọn mua đất ở những khu vực vệ tinh của thành phố bởi những khu vực này không mất quá nhiều thời gian di chuyển nếu bạn vẫn phải đi làm ở trung tâm. Nên ưu tiên khu vực có đường giao thông thuận lợi, ít xảy ra tình trạng ùn tắc, kẹt xe.
2. Cấu trúc mảnh đất
Khi mua đất làm nhà vườn, cần quan tâm tới thổ nhưỡng và cấu trúc của mảnh đất đó. Lời khuyên của các chuyên gia là chọn những mảnh đất có diện tích từ 500 – 1000m2, khuôn đất vuông vức, ưu tiên ngang từ 10m2 trở lên.
Cấu trúc đất phân bổ hợp lý là 100m2 để làm nhà, phần còn lại làm vườn.
3. Phân bổ tài chính
Kinh nghiệm này không chỉ áp dụng đối với việc mua đất làm nhà vườn mà áp dụng với bất kỳ hình thức mua đất nào khác. Trước khi mua đất, bạn cần cân đối, tính toán lại ngân sách sau đó chọn mua đất có giá trị phù hợp, tránh mua đất mà kinh phí vượt trội hơn tài chính sẵn có quá nhiều. Giá đất sẽ dao động theo vị trí, pháp lý và kỳ vọng của người bán.
4. Tính pháp lý
Chắc chắn kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn không thể không nhắc tới tính pháp lý của mảnh đất. Đây là kinh nghiệm quan trọng hơn cả. Theo đó, bạn phải kiểm tra quy hoạch của mảnh đất tại Phòng Tài nguyên môi trường ở quận/huyện nơi có đất để chắc chắn đất không nằm trong diện quy hoạch. Trường hợp mua đất ở gần sông thì phải kiểm tra xem đất có nằm trong hành lang an toàn sông không.
5. Nhờ sự trợ giúp của môi giới chuyên nghiệp
Không phải khách mua nào cũng có kinh nghiệm, kiến thức để nhận định mảnh đất muốn mua tốt hay đẹp. Trong tình huống như vậy, tốt nhất bạn nên tìm đến các môi giới chuyên nghiệp, có tâm. Bạn có thể mất phí hoa hồng nhưng đổi lại sẽ nhiều cơ hội để sở hữu mảnh đất đẹp hơn.
6. Chi phí duy trì
Kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn cuối cùng mà bạn phải lưu ý là chi phí duy trì. Nhà vườn phải bỏ ra một khoản chi phí hàng tháng để đảm bảo các trạng thái tốt nhất. Các chi phí bắt buộc bao gồm: phí làm vườn, chăm sóc đất, điện nước, rác,…
Trên đây là 6 lưu ý đã được các chuyên gia đúc kết nhằm giúp người mua tránh được rủi ro, rắc rối. Hi vọng với những kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn mà Nhà Đất Mới tổng hợp, các bạn sẽ chọn được cho mình mảnh đất ưng ý. Chúc các bạn thành công.
Nguồn : Nhadatmoi.net
