Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà ở 2021
Chia sẻ mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà ở và các lưu ý khi ký kết hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nên lưu ý.
Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng thường được sử dụng trong lĩnh vực thi công nhà ở, công trình,… Đây là hợp đồng phù hợp với đặc thù của nghề xây dựng khi không cố định địa điểm thời gian làm việc và có thể tổng hợp nhiều loại công việc khác nhau.
Dưới đây, Nhà Đất Mới sẽ chia sẻ cho các bạn những thông tin và các mẫu hợp đồng. Mời các bạn tham khảo!
I. Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng là gì
Hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng được hiểu là sự đàm phán giữa bên giao khoán và bên nhận khoán. Bên giao khoán phân một số công việc nhất định và bên nhận khoán có trách nhiệm hoàn thành công việc, bàn giao kết quả và nhận tiền công như đã thỏa thuận.
Hợp đồng giao khoán nhân công trong xây dựng gồm 02 loại:
– Hợp đồng giao khoán toàn bộ việc trong xây dựng
Bên giao khoán sẽ giao toàn bộ chi phí nhân công lao động lẫn chi phí vật liệu xây dựng cho bên nhận khoán. Bên nhận khoán có trách nhiệm tự quản lý, sắp xếp công việc theo chi phí và nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng.
– Hợp đồng giao khoán từng phần công việc trong xây dựng
Bên giao khoán tự bố trí vấn đề liên quan đến chi phí nhân công, vật liệu xây dựng. Đồng thời, bên giao khoán trả thù lao nhân công và tiền hao mòn máy móc xây dựng, còn bên nhận khoán chỉ phải lo công cụ lao động và thực hiện thi công.
Xem thêm: Thủ tục làm hợp đồng chuyển nhượng dự án đầy đủ nhất
II. Quy định làm hợp đồng giao khoán nhân công 2021
1. Bảo hiểm xã hội
Hợp đồng khoán nhân công không phải là hợp đồng lao động, nên người nhận khoán không bắt buộc phải tham gia bảo hiểm xã hội.
2. Thuế thu nhập cá nhân
Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Thông tin 111/2013/TT-BTC, người nhận khoán phải có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập đối với tiền công từ hợp đồng giao khoán.
III. Quy trình giao khoán xây dựng, thanh lý hợp đồng giao khoán
Dựa vào hình thức hợp đồng giao khoán nhân công là một phần hay toàn bộ, quy mô của công việc giao khoán. Việc tiến hành giao khoán có thể được quy định khác nhau từ lập hợp đồng bằng văn bản tới hợp đồng bằng miệng.
Đối với các công trình có công ty xây dựng tham gia với quy mô lớn. Thực hiện các quy trình giao khoán xây dựng cần đảm bảo thuận lợi trong quá trình quản lý, tiến độ xây dựng với chi phí tối ưu nhất.
Theo đó, bao gồm các bước như:
1. Giai đoạn chuẩn bị hợp đồng giao khoán nhân công
a) Lập hồ sơ dự toán công trình
Phòng kỹ thuật, kinh tế của công ty có nghĩa vụ lập dự toán công trình xây dựng để làm có sở xác định đơn giá giao khoán xây dựng phù hợp. Đồng thời, cần có trách nhiệm xây dựng kế hoạch thi công chi tiết, giúp việc ký kết điều khoản xây dựng có đầy đủ các nội dung cần giao khoán, từ chi phí tới nhân công.
b) Bàn giao hồ sơ dự toán công trình
Bên giao khoán nhân công phải đưa hồ sơ dự toán cho bên nhận khoán trước khi ký kết. Giúp bên nhận khoán tính toán, xem xét các chỉ tiêu cần thiết, các nội dung hợp đồng phù hợp với bên giao khoán.
Bên nhận khoán cần chuẩn bị hồ sơ đưa ra biện pháp thi công, kế hoạch và thời gian tổ chức thi công, sử dụng lao động và gửi lại cho bên giao khoán.
>>>> Xem thêm: Cẩm nang thông tin giao khoán đất từ A – Z
2. Giai đoạn thực hiện ký hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng
a) Thực hiện hợp đồng giao khoán
Giai đoạn thực hiện hợp đồng nhân công được tiến hành theo các thỏa thuận trong hợp đồng. Từ việc quản lý nguyên vật liệu, chi phí phục vụ thi công, tiền nhân công theo thỏa thuận tới giám sát đội ngũ công nhân xây dựng.
b) Nghiệm thu hợp đồng giao khoán
Sau khi hoàn thành công trình, hợp đồng giao khoán xây dựng bắt buộc phải tiến hành nghiệm thu. Việc nghiệm thu cần lập thành văn bản với nội dung được ghi chép đầy đủ để làm cơ sở thanh lý hợp đồng giao khoán.
Các bên giao khoán và nhận khoán tổ chức nghiệm thu khối lượng và đánh giá chất lượng công trình. Đồng thời, bên giao khoán thanh toán toàn bộ chi phí với bên nhận khoán các giá trị như đã thống nhất khi làm biên bản thanh lý hợp đồng.
Biên bản thanh lý hợp đồng nhân công xây dựng cần có các thỏa thuận về chấm dứt hợp đồng. Cùng với đó, cần quy định rõ những quyền và nghĩa vụ sau khi chấm dứt hợp đồng.
IV. Mẫu hợp đồng giao khoán nhân công đầy đủ, hợp pháp
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Nhà Đất Mới về những kiến thức cơ bản về hợp đồng giao khoán nhân công. Hy vọng bài viết đã đem lại cho bạn những thông tin hữu ích để nắm rõ bản chất và cách thức thực hiện hợp đồng giao khoán.
Ngoài ra, tại chuyên mục LUẬT NHÀ ĐẤT của chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những biểu mẫu và các bài viết tư vấn luật nhà đất đầy đủ, chính xác. Hãy tham khảo ngay nhé!
Nguồn: Nhadatmoi.net
