Chia sẻ Hometel là gì và những ưu điểm, lợi thế, xu hướng đầu tư mô hình Hometel trên thị trường bất động sản hiện nay.
Hôm nay, Nhà Đất Mới sẽ tổng hợp những đặc điểm xoay quanh Hometel, giúp các nhà đầu tư có cái nhìn rõ hơn về loại hình này.
I. Hometel là gì?
Hometel là gì là một câu hỏi khá thông dụng? Hometel (Home-tel) là sự kết hợp giữa khái niệm Home – căn nhà và Hotel – khách sạn. Đây là loại hình nhà ở/căn hộ kết hợp cùng những tiện ích 5 sao cao cấp như khách sạn. Nó mới xuất hiện tại thị trường Việt Nam vài năm trở lại đây. Được đánh giá là loại hình có sức tăng trưởng và bứt phá mạnh và đang dần khiến “ông lớn” Condotel lép vế.
Hometel có sổ đỏ và quyền sở hữu lâu dài, người mua có toàn quyền quyết định sử dụng. Đây là loại hình vừa có thể sử dụng làm khách sạn đáp ứng nhu cầu dịch vụ lưu trú du lịch, vừa sử dụng lâu dài như căn hộ.
Tại Việt Nam, loại hình này dù mới xuất hiện nhưng đã thu hút được lượng lớn sự quan tâm. Đồng thời được đặt lên “bàn cân” với hai loại hình phát triển mạnh là Condotel và Officetel.
II. Đặc điểm của Homete là gì?
1. Ưu điểm
- Dưới hình thức như một khách sạn, resort cao cấp, khả năng thu hút khách du lịch cao. Hometel thường tọa lạc tại những vị trí trung tâm của thành phố, khu nghỉ dưỡng.
- Cung cấp đầy đủ, đa dạng các tiện ích, dịch vụ đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao. Đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho chủ sở hữu, hoặc tận dụng cho thuê lại để kiếm lợi nhuận.
- Được vận hành, quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp. Thường xuyên bảo trì, nâng cấp kết cấu hạ tầng và dịch vụ, nhằm đem đến những tiện ích tốt nhất cho người sử dụng.
- Hometel có sổ đỏ và được sở hữu lâu dài hoặc vĩnh viễn (nếu muốn). Đặc biệt, người mua có toàn quyền quyết định việc sử dụng như mua bán lại hoặc cho thuê.
2. Nhược điểm
- Đối với loại hình này, nhà đầu tư phải trực tiếp vận hành, khai thác và quản lý việc cho thuê. Vấn đề pháp lý về kinh doanh, dịch vụ và khả năng vay vốn cũng gặp nhiều hạn chế, khó khăn.
- Do là loại hình bất động sản mới, Hometel khó có thể dự báo về tỷ suất lợi nhuận.
Để biết rõ được điểm khác biệt giữa căn hộ Hometel và Condotel, bạn cần biết được các đặc điểm của Condotel. Xem ngay bài viết: Căn hộ Condotel là gì?
III. Sức cạnh tranh của Hometel so với Condotel
Condotel xây dựng trên đất du lịch nên có thời hạn sử dụng 50 năm. Cho nên, người mua căn hộ Condotel sẽ chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu sở hữu tạm thời.
Có thể nói Hometel là bước cải tiến và khắc phục của mô hình căn hộ Condotel. Khi nó được cấp Sổ đỏ và có giá trị sở hữu vĩnh viễn.
Ngoài ra, Condotel là loại hình được hình thành trong một dự án du lịch nghỉ dưỡng. Do đó phải chịu sự quản lý chung và chia lại lợi nhuận cho chủ đầu tư.
Ngược lại, người mua Hometel sẽ được tự do quyết định các phương thức sử dụng. Người sở hữu sẽ được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ việc mua bán/cho thuê, không phải chia với bất kỳ ai khác.
IV. Có nên đầu tư Hometel?
Ra đời nhằm khắc phục những hạn chế của Condotel. Do vậy, đây là loại hình đáng để đầu tư, có khả năng đem lại lợi nhuận cao trong tương lai.
Lợi ích của việc đầu tư được thể hiện rõ trên các phương diện:
1. Tiềm năng giá trị bất động sản
Tuy là loại hình mới xuất hiện tại Việt Nam. Nhưng tiềm năng tăng trưởng của Hometel trên thế giới đều ở mức cao, có lúc tăng giá 150% sau khi hoạt động 18 – 24 tháng.
2. Lợi nhuận cho thuê
Do sở hữu vị trí “vàng” trong trung tâm thành phố và các khu vực đông dân cư. Hometel thường xuyên nâng cấp kết cấu hạ tầng và cơ sở vật chất nhằm thu hút lượng khách thuê.
Vì nguồn cung tại Việt Nam còn hạn chế, giá trị các căn hộ thường tăng từ 10 – 20% sau khi đầu tư. Đây là lý do khiến nhiều nhà đầu tư mong muốn sở hữu căn hộ này để tạo nguồn lợi nhuận ổn định.
3. Hệ thống quản lý chuyên nghiệp
Căn hộ Hometel được vận hành và quản lý bởi các công ty chuyên về quản lý căn hộ. Thường xuyên được nâng cấp, bảo trì để đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao.
Khách hàng khi sở hữu căn hộ này sẽ được hưởng nhiều lợi từ các dịch vụ và tiện ích đa dạng. Với nhiều ưu đãi giảm giá trong lĩnh vực ẩm thực, vui chơi – giải trí và chăm sóc sức khỏe miễn phí,…
Thời gian tới, khi Hometel ngày càng phổ biến rộng rãi và có cơ hội lấn chiếm thị trường. Đây sẽ là loại hình bất động sản sáng giá, đủ sức cạnh tranh và “vượt mặt” ông lớn Condotel.
Hy vọng những thông tin liên quan đến Hometel là gì do Nhà Đất Mới chia sẻ, đã giúp bạn có thêm hiểu biết về loại hình này. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết, hãy tiếp tục đồng hành cùng Nhà Đất Mới để có thêm những thông tin tư vấn hiệu quả.
