Dự án mixed-use là gì? 4 lý do dự án mixed-use thu hút nhà đầu tư

Ngày nay, nhu cầu về cuộc sống tiện lợi trở nên thiết yếu, nhất là đối với thế hệ cư dân hiện đại. Vì vậy, mô hình mixed-use được hình thành và phổ biến không chỉ trên thế giới mà tại cả thị trường Việt Nam. 

Vậy, dự án mixed-use là gì? Tại sao nó lại thu hút nhiều nhà đầu tư? Cùng theo dõi bài viết sau đây để có thêm thông tin chi tiết.

1. Dự án mixed-use là gì?

Trong từ điển Anh-Việt, mixed-use có nghĩa là hỗn hợp. Vì vậy, dự án mixed-use được hiểu là dự án phức hợp.

Các dự án được xem là mixed-use nếu chúng mang đến nhiều mục đích sử dụng trong cùng một tòa nhà hoặc khu vực phát triển chung. Chẳng hạn như tòa nhà chung cư kết hợp văn phòng, khu y tế, cửa hàng bán lẻ, giải trí, thương mại hoặc công nghiệp. 

Các dự án mixed-use không giống nhau về quy mô. Ví dụ, có dự án chỉ có một tòa nhà đơn lẻ với cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt và căn hộ ở tầng trên. Hay các dự án phát triển theo kiểu khu phức hợp với nhiều tòa nhà có mục đích sử dụng riêng biệt nhưng tương thích với trung tâm bán lẻ, phòng khám y tế và tòa nhà văn phòng nằm liền kề.

Trên thế giới, các dự án mixed-use đã được nhiều quốc gia ưa chuộng từ lâu và phát triển mạnh mẽ vào những năm 1990. Có thể kể tới tới những cái tên nổi bật như:

• City Point Brooklyn (Mỹ)
• Funan (Singapore)
• MahaNakhon (Thái Lan)
• Joy City Hàng Châu (Trung Quốc),…

2. Lợi ích khi mua dự án mixed-use

Xã hội phát triển khiến nhu cầu sở hữu BĐS phức hợp càng nhiều. Người mua nhà hiện không chỉ quan tâm đến chất lượng căn hộ mà còn quan tâm đến các giá trị, tiện ích đi kèm. 

Dù ở bất kỳ hình thức nào, các dự án mixed-use được xem là một phần không thể thiếu của hầu hết các cộng đồng dân cư hiện đại. 

Đối với người mua để ở, nó tạo ra những điểm đến tiện lợi, nơi mọi người có thể sống, làm việc, vui chơi, mua sắm,… mà không cần di chuyển đến những khu vực khác. Đối với nhà đầu tư, các dự án mixed-use mang lại thu nhập, dòng tiền cao hơn, thời gian thuê dài hơn và ít cạnh tranh hơn. 

Xem thêm:Địa chỉ mua bán nhà đất, chung cư, biệt thự uy tín, chất lượng hàng đầu Việt Nam

3. Lý do khiến dự án mixed-use thu hút các nhà đầu tư 

Về cơ bản, các dự án phức hợp được nhiều đối tượng khách hàng lựa chọn vì mang lại cảm giác gắn kết cộng đồng sâu sắc. Đó cũng là điều mà mọi chủ nhà đều mong muốn trong bối cảnh xã hội thật đang bị chi phối nhiều bởi mạng xã hội ảo. 

Tuy nhiên, sức hấp dẫn của mixed-use có thể được khái quát qua 04 lý do chính sau: 

Đem lại lợi ích cho người bán lẻ

Ngoài hấp dẫn đối tượng khách hàng mua ở và đầu tư, các dự án mixed-use còn có khả năng thu hút lượng lớn người ghé thăm các tiện ích giải trí và thương mại tại đây. 

Theo đó, khách thuê không gian bán lẻ tại dự án phức hợp sẽ trực tiếp hưởng lợi từ chi tiêu định kỳ của cư dân hay những người sinh sống trong khu vực. Dưới góc độ đầu tư, các dự án phức hợp chính là sự lựa chọn lý tưởng. Bởi lẽ, nó không chỉ mang lại nguồn thu nhập cho người mua nhà mà cho cả người thuê lại các không gian thương mại hay Shophouse.

Mixed-use giúp chủ nhân quản lý tài sản tốt hơn

Các dự án mixed-use thường là sự pha trộn giữa BĐS thương mại, nhà ở và công nghiệp. Vì vậy, dự án này luôn hiện hữu dịch vụ quản lý chuyên nghiệp để giải quyết các nhu cầu đa dạng của toàn bộ cộng đồng. 

Những lợi ích này thường mang đến lượng người thuê ổn định và chu kỳ trống ngắn hơn. Đồng thời, hệ thống quản lý cũng sẽ có quy trình tốt hơn và các dịch vụ hỗ trợ được cải thiện nhiều hơn.

Khách mua ở và đầu tư vào dự án mixed-use có thể hưởng lợi lớn từ vị trí đắc địa của dự án

Nhìn chung, những BĐS mixed-use thường nằm ở khu vực đông đúc. Đặc biệt, các dự án luôn gần các tiện ích ngoại khu hiện hữu như trường học, thư viện và công viên. 

Ngày nay, người mua nhà dành sự quan tâm lớn đến các dự án trung tâm để dễ dàng tiếp cận các tiện ích của thành phố. Vì vậy, những dự án mixed-use luôn biết cách tận dụng xu hướng này để kiến tạo các cộng đồng kết nối.

Người mua dự án phức hợp gặp ít rủi ro hơn so với các dự án khác

So với dự án bình thường, các dự án phức hợp luôn mang lại lợi ích tốt nhất cho cả hai đối tượng khách mua để ở và mua để đầu tư. Điều này sẽ giúp giảm thiểu tối đa rủi ro cho danh mục BĐS của họ. 

Hơn thế, các dự án mixed-use mang lại dòng tiền cao, ít cạnh tranh và thời gian thuê dài hơn. Đây những yếu tố lý tưởng khi tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư của khách hàng.

Như vậy, bài viết trên đây đã làm rõ dự án mixed-use là gì cùng những lợi ích mà nó đem lại cho khách hàng và nhà đầu tư. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư dự án phức hợp.