Thị trường bất động sản đang đối mặt vô vàn khó khăn và thách thức do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Tuy nhiên, đây là cơ hội để nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm chất lượng, nhìn nhận được doanh nghiệp yếu kém trong bối cảnh này.
1. Cơ hội “săn” sản phẩm tốt với độ an toàn cao
Theo ông Phạm Lâm – Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc DKRA Vietnam về triển vọng chung của thị trường bất động sản, thời gian tới đây chắc chắn sẽ có điều chỉnh về giá bán và tính thanh khoản.
Cụ thể, so với giai đoạn 2017 – 2019, tính thanh khoản của bất động sản có sự sụt giảm mạnh. Nhưng với những thị trường có sự ổn định, bền vững cao như TP.Hà Nội, TP.HCM, tính thanh khoản vẫn ít bị dao động. Cùng với đó, giá bán các sản phẩm cũng sẽ có sự điều chỉnh, thay đổi để phù hợp với tình hình, diễn biến ngắn hạn của thị trường.
Đây là thời điểm tốt để các nhà phát triển, chủ đầu tư, đơn vị môi giới có uy tín, có bề dày kinh nghiệm, có sản phẩm đã được kiểm chứng khẳng định thương hiệu và gia tăng niềm tin từ khách hàng. Đây cũng là một trong những tiêu chí giúp khách hàng “săn” được sản phẩm tốt, giá hời và có tính an toàn cao.
Về chiến thuật, CEO DKRA Vietnam nhấn mạnh các nhà đầu tư nên tập trung ở các thị trường thứ cấp có tiềm năng, lợi thế trụ vững trước sự biến động của thị trường. Tránh tình trạng đầu cơ vào các loại hình giá rẻ, thiếu tính bền vững.
Cũng theo ông Lâm, giai đoạn sau dịch cũng là thời gian tôi luyện lòng kiên trì và tính chuyên nghiệp của người hoạt động trong lĩnh vực môi giới. Đối với môi giới, thời điểm này là cơ hội lớn, 10 năm mới có một lần để họ có thể vượt ngưỡng thử thách bản thân và doanh nghiệp.
2. Thời cơ để bất động sản sát cánh cùng các ứng dụng công nghệ
Một trong những điểm cố định để bất động sản “bám víu” sau dịch là sự bùng nổ ứng dụng công nghệ (Fintech, Protech). Đại dịch đã mở ra cuộc cạnh tranh khốc liệt, gay gắt về việc thiết lập cách thức giao dịch mới trên thị trường.
Sự vào cuộc đa dạng từ các “startup mộng mơ” đến doanh nghiệp lớn dự kiến sẽ làm cho bức tranh bất động sản trong năm 2020 – 2021 cực kỳ sôi động. Và kết quả từ cuộc đua này, ông Lâm cho rằng sẽ có những đơn vị hoặc trở thành đế chế trên thị trường, hoặc lóe lên rồi nhanh chóng vụt tắt.
Đến thời điểm hiện tại, công nghệ hóa bất động sản đang là xu thế tất yếu và có thể giải quyết nhiều vấn đề cùng một lúc. Đặc biệt, nó giúp tối ưu việc tiếp nhận và truyền tải thông tin đa chiều một cách dễ dàng, nhanh chóng, thuận tiện và minh bạch. Đây là cơ hội tốt để cả ở phía người mua bất động sản và doanh nghiệp tiếp cận gần hơi thời đại công nghệ 4.0.
Theo ông Lâm, ngày càng nhiều doanh nghiệp mạnh dạn sử dụng công nghệ vào quá trình tiếp thị (công nghệ thực tế ảo 3D, 6D), quá trình tư vấn và phát triển dự án (sử dụng nền tảng platform cho phép thu thập thông tin và dữ liệu), booking online, tìm kiếm thông tin, vận hành, quản lý bất động sản,… tạo nên một hệ sinh thái tích hợp đầy đủ tiện ích, đem lại sự thuận tiện và tiết kiệm chi phí cho người dùng.
Thực tế cho thấy, trong thời gian dịch bệnh hoành hành, các ứng dụng công nghệ thông tin có nhiều cơ hội và điều kiện phát triển tốt hơn so với bình thường. Người dùng có thời gian tìm hiểu và sử dụng ứng dụng nhiều, bởi đây là phương án hợp lý và an toàn nhất khi mua bán bất động sản trong thời điểm hiện tại.
Người có nhu cầu mua bất động sản hoàn toàn có thể tìm kiếm hình ảnh, thông tin, hiện trạng sản phẩm thông qua ứng dụng, thay vì trực tiếp tham quan dự án hay nhà mẫu như bình thường. Đây cũng là thời điểm vàng cho các ứng dụng có giao diện đơn giản nhưng tích hợp nhiều tính năng dễ dàng tiếp cận đến với khách hàng. Có thể xem đây là đòn bẩy thúc đẩy bất động sản đi theo hướng chuyên nghiệp và hiện đại hóa hơn.
Tuy nhiên, ông Lâm cũng cho rằng các ứng dụng công nghệ bất động sản vẫn sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức. Trong đó nhiều khách hàng vẫn còn e ngại về tính pháp lý, vấn đề chất lượng sản phẩm khi thực hiện giao dịch online.
