Đất ONT là gì? Sự khác nhau giữa đất ONT và đất thổ cư
Chia sẻ loại đất ONT là gì, đất ONT có được xây nhà không?
Đất ONT là gì? Khác gì với đất thổ cư? Các quy định về đất ONT như thế nào?,… Đây chắc hẳn là những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm khi tìm hiểu về loại đất có ký hiệu ONT.
Để hiểu rõ hơn về loại đất này, bạn có thể tham khảo bài viết sau đây của Nhà Đất Mới.
1. Loại đất ONT là gì?
Đất ONT là đất ở tại nông thôn, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Đất ONT thuộc phạm vi địa giới hành chính các xã (trừ đất ở tại khu đô thị mới đã thực hiện theo quy hoạch phát triển các quận, thành phố, thị trấn, thị xã nhưng hiện tại vẫn thuộc quản lý của xã). Nó bao gồm đất xây dựng nhà ở, đất ao vườn, đất xây dựng công trình phục vụ đời sống trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn.
2. Đất ONT có được xây nhà không?
Trước khi sử dụng đất ONT, bạn cần nắm được một số quy định về loại đất này như sau:
– UBND cấp tỉnh sẽ quy định hạn mức giao đất ONT cho mỗi cá nhân, hộ gia đình để làm nhà ở tại nông thôn. Điều này được căn cứ trên quy hoạch phát triển nông thôn và quỹ đất của địa phương đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
– Phân bổ đất ONT trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch công trình sự nghiệp, công trình công cộng. Việc làm này giúp bảo đảm đời sống nhân dân, thuận lợi quá trình sản xuất và vệ sinh môi trường theo hướng hiện đại hóa nông thôn.
– Diện tích đất ONT tối thiểu được tách thửa để làm đất ở phải phù hợp với điều kiện và tập quán của địa phương.
– Nhà nước tạo điều kiện để người dân sinh sống ở nông thôn có thể tận dụng đất trong những khu dân cư có sẵn, hạn chế việc mở rộng khu dân cư trên đất nông nghiệp.
Xem thêm: BHK là đất gì?
3. Sự khác nhau giữa đất thổ cư và loại đất ONT là gì?
Về khái niệm, đất ONT là loại đất dùng làm đất ở tại những khu vực nông thôn. Còn đất thổ cư là đất để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống, đất ao vườn được pháp luật công nhận.
Tuy nhiên, về bản chất, đất thổ cư là từ truyền thống để chỉ đất ở. Bao gồm đất để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống, đất ao vườn trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư (kể cả trường hợp ao, vườn gắn với nhà ở riêng lẻ).
Còn đất ONT để chỉ mục đích sử dụng đất dùng làm đất ở tại khu vực nông thôn, nên trong Sổ đỏ chỉ ghi là đất ở nông thôn.
Tóm lại, cả 02 loại đất này đều không được trồng trọt, song đất thổ cư lại được xây nhà ở cả ở nông thôn và thành phố, còn đất ONT chỉ được phép xây dựng nhà ở tại nông thôn.
Xem ngay : Đất thổ cư là gì
Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp đủ thông tin giúp bạn nắm rõ đất ONT là gì và khác với đất thổ cư như thế nào. Nếu bạn thấy đây là những kiến thức hữu ích, hãy tiếp tục đồng hành cũng Nhà Đất Mới – trang thông tin tổng hợp hàng đầu Việt Nam.
Phương Nguyễn
