Đất nông nghiệp khác là gì? Đặc điểm, ý nghĩa của ký hiệu đất NKH

Đất nông nghiệp khác là gì? Có được dùng để xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản hay không? Quy định sử dụng đất nông nghiệp khác ra sao,… Đây chắc hẳn là những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm khi sở hữu loại đất nông nghiệp này.

Nếu bạn cũng đang có cùng thắc mắc tương tự, đây sẽ là bài viết bạn không thể bỏ qua.

1. Đất nông nghiệp khác (NKH) là gì ?

Đất nông nghiệp khác có ký hiệu là NKH, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Theo quy định tại điểm h Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai 2013, đất nông nghiệp khác bao gồm:

–  Đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác nhằm mục đích phục vụ cho trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất.

– Đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia cầm, gia súc và các loại động vật khác được pháp luật cho phép.

– Đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm.

– Đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.

2. Đất nông nghiệp khác – NKH có được phép xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản hay không?

Theo định nghĩa trên có thể thấy, không được phép xây dựng nhà xưởng chế biến nông sản trên đất nông nghiệp khác. Bởi lẽ, nhà xưởng chế biến nông sản không phải công trình phục vụ mục đích trồng trọt. 

Vậy nên, trước khi xin phép xây dựng, người sở hữu phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 52 và 57 Luật đất đai 2013.

3. Đất nông nghiệp khác có chuyển thành đất ở được không?

Do đất nông nghiệp khác nằm trong nhóm đất nông nghiệp. Vậy nên, người sở hữu hoàn toàn có thể chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp khác sang đất ở nếu đủ điều kiện theo quy định.

4. Đất nông nghiệp khác có được cấp Sổ đỏ không?

Như đã nêu trên, đất nông nghiệp khác thuộc nhóm đất nông nghiệp. Vậy nên, để được cấp Sổ đỏ cho đất nông nghiệp, chủ sở hữu cần đáp ứng được các điều kiện như:

– Thứ nhất, sử dụng đất nông nghiệp liên tục vào một mục đích nhất định, kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Sổ đỏ. 

– Thứ hai, thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định phải căn cứ vào nội dung và thời gian được ghi trên một trong các giấy tờ đã được pháp luật quy định.

Theo quy định tại Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, thủ tục cấp Sổ đỏ cho đất nông nghiệp gồm có:

– Đơn xin cấp Sổ đỏ (theo mẫu).

– Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Điều 100 của Luật Đất đai (đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất).

– Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất).

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính.

– Giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)

Theo đó, chủ sở hữu chuẩn bị hồ sơ như trên rồi gửi đến UBND cấp huyện để được cấp Sổ đỏ cho đất nông nghiệp khác.

Hy vọng với những thông tin nêu trên, bạn đã phần nào hiểu được đất nông nghiệp khác là gì cùng những vấn đề pháp lý kèm theo. Nếu bạn thấy đây là những kiến thức hữu ích, hãy tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới – trang thông tin tổng hợp hàng đầu Việt Nam.

Ngoài ra, tại chuyên mục KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN của chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những bài viết của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tham khảo ngay nhé.

Nguồn: Nhadatmoi.net