Đất giao thông là gì? Các quy định pháp luật về đất giao thông như thế nào?
Đất giao thông là gì? Những đặc điểm để xác định đất giao thông DGT là gì? Chia sẻ những thông tin pháp lý và quy định sử dụng đất giao thông mới nhất.
Đất giao thông là gì? Đất giao thông có mục đích sử dụng như thế nào? Các quy định pháp luật về đất giao thông? Có thể thi công, xây dựng nhà ở trên đất giao thông không?… Đây chắc hẳn là thắc mắc của nhiều người đọc bản đồ địa chính khi thấy tên loại đất này.
Nếu đây cũng là những vấn đề bạn đang băn khoăn thì hãy theo dõi bài viết dưới đây. Nhà Đất Mới sẽ giải đáp cho bạn một cách chi tiết nhất.
I. Đất giao thông DGT là đất gì?
1. Khái niệm
Nhiều người thường không biết khái niệm “DGT là đất gì” hay “đất giao thông là gì?”. Thực tế, đất giao thông và đất DGT là một và chúng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
2. Mục đích sử dụng
Giống như với tên gọi, đất giao thông được sử dụng để xây dựng các công trình đường xá như:
- Đường sắt, đường tàu điện, đường bộ (kể cả đường tránh, đường cứu nạn, cầu, cống, kè, vỉa hè, tường chắn, hệ thống thoát nước, hệ thống thông tin,…)
- Điểm dừng xe, điểm đón trả khách, trạm thu phí giao thông, bến phà, bến ô tô, bãi đỗ xe, ga đường sắt
- Cảng đường thuỷ nội địa, bến cảng, cảng cá và công trình đường thủy khác
- Cảng hàng không (kể cả các khu vực thuộc phạm vi cảng hàng không, cảng đường thuỷ, ga đường sắt, ga tàu điện, bến xe ô tô)
Ngoài ra, các công trình giao thông trên không hay ngầm dưới lòng đất mà không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất trên bề mặt thì không được gọi là đất giao thông.
Xem thêm: DKV là đất gì?
II. Các quy định pháp luật về đất giao thông
1. Quyền sử dụng khi đất thuộc đất giao thông
1.1. Có thể thi công, xây dựng nhà ở trên đất giao thông không?
Theo điểm 2.2.5, Mục 2.2 Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 28/2014/TT-BTNMT quy định: “Đất phi nông nghiệp là đất làm mặt bằng xây dựng khu chế xuất, công nghiệp, cụm công nghiệp, đất thương mại dịch vụ, sản xuất phi nông nghiệp (nhà kho, sân kho, trụ sở, văn phòng đại diện), sử dụng cho các hoạt động làm đồ gốm, khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng”.
Do đó, đất giao thông (đất phi nông nghiệp) không thể xây dựng nhà ở. Nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở trên đất giao thông thì phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.
Xem thêm các dự án đất nền, đất thổ cư chính chủ, giá cả minh bạch, đầy đủ pháp lý tại: https://nhadatmoi.net/mua-ban-dat
1.2. Có được cấp sổ đỏ không?
Theo Điều 49 Luật đất đai 2013 quy định, nếu đất chưa có quyết định sử dụng của cơ quan có thẩm quyền thì người sở hữu đất có thể được cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất.
1.3. Có được mua bán, chuyển nhượng không?
Theo Điều 49 Luật đất đai 2013 quy định, nếu đất chưa có quyết định sử dụng của cơ quan có thẩm quyền thì người sở hữu đất có thể thực hiện các hình thức như: cho, tặng, thuê, mua bán, thừa kế, chuyển nhượng,…
1.4. Có được bồi thường không?
Sau khi bị nhà nước thu hồi đất giao thông, cá nhân, hộ gia đình sẽ được bồi thường như sau:
- Giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi
- Hoặc bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của ủy ban nơi có đất
2. Xử phạt hành chính khi lấn chiếm đất giao thông
Theo Điều 12 Nghị định 46/2016, cá nhân, tổ chức có hành vi lấn chiếm đất sẽ bị xử lý theo quy định sau:
- Cá nhân (gấp đôi đối với tổ chức) bán hàng rong trên lòng đường, các tuyến phố cấm bán hàng rong: phạt tiền từ 100,000 – 200,000 đồng
- Cá nhân (gấp đôi đối với tổ chức) khai thác nông nghiệp, họp chợ, mua bán hàng hóa: phạt tiền từ 300,000 – 400,000 đồng
- Cá nhân (gấp đôi đối với tổ chức) tổ chức các hoạt động văn hóa, thể dục thể thao, diễu hành, lễ hội, xây cổng chào: phạt tiền từ 500,000 – 1,000,000 đồng
- Cá nhân (gấp đôi đối với tổ chức) chiếm giữ lòng đường để trông giữ xe: 2,000,000 – 3,000,000 đồng
- Cá nhân (gấp đôi đối với tổ chức) xây dựng nhà ở trái phép: 15,000,000 – 20,000,000 đồng
- Buộc phải dỡ bỏ công trình đã xây dựng trái phép và khôi phục lại tình trạng ban đầu trước khi có hành vi lấn chiếm đất giao thông gây ra
Trên đây là toàn bộ các thông tin về đất giao thông là gì và các quy định pháp luật về đất giao thông. Hy vọng bạn đã có những kiến thức cơ bản nhất để giải đáp những thắc mắc của bạn. Hãy theo dõi Nhà Đất Mới – cổng thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam để cập nhật cho mình nhiều thông tin, kiến thức hơn nữa với tính năng Đăng ký nhận tin.
Ann Tran – Ban biên tập Nhà Đất Mới
