Đánh giá chi tiết dự án Aqua City Đồng Nai (kèm giá bán)

Aqua City là dự án khu đô thị sinh thái vệ tinh tại Đồng Nai của chủ đầu tư Novaland. Trước sự quảng cáo rầm rộ cũng như giới thiệu quy hoạch bài bản, liệu dự án này có thực sự đáng mua?

1. Tổng quan dự án Aqua City Đồng Nai

• Vị trí: Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.
• Chủ đầu tư: Novaland.
• Thiết kế kiến trúc: Kume Design Asia (Nhật Bản).
• Thiết kế cảnh quan: Aspect Studios (Australia).
• Tổng diện tích: 1000 ha.
• Mật độ xây dựng: 30%.
• Sản phẩm bán: Shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, Townhouse.
• Sở hữu: Sở hữu lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.
• Thời điểm hoàn thành toàn bộ dự án: Dự kiến năm 2023.

2. Giá bán dự án Aqua City

Theo cập nhật, giá bán sản phẩm Aqua City tại thời điểm tháng 4/2021 là:

• Nhà phố 6 x 20 m: Giá 8.5 – 8.7 tỷ đồng.
• Nhà phố 6.5 x 20 m: Giá 8.7 – 8.9 tỷ đồng.
• Nhà phố 7 x 20m: Giá 9.3 – 9.6 tỷ đồng.
• Nhà phố 8 x 20m: Giá 10.3 – 12.5 tỷ đồng.
• Biệt thự song lập: 8 x 22.5 m Giá 11 – 13.5 tỷ đồng.
• Biệt thự đơn lập: 10 x 20m Giá 13.4 – 14 tỷ đồng.
• Biệt thự đơn lập: 12.5 x 20 m Giá 18.6 – 19 tỷ đồng.
• Biệt thự view sông: 18 x 20m Giá 33 – 35 tỷ đồng.
• Shophouse 6 x 20m: Giá 14 – 15 tỷ đồng.

3. Đánh giá chi tiết dự án Aqua City Đồng Nai

Trong chiến lược phát triển các khu đô thị vệ tinh của Novaland, dự án Aqua City là khu đô thị sinh thái đầu tiên.Theo đánh giá tổng quan, dự án có những lợi thế và hạn chế như sau:

3.1. Về vị trí

Lợi thế

Đô thị Aqua City tọa lạc tại đường Ngô Quyền, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây là vị trí vàng bởi tiếp giáp TP.HCM, Bình Dương và  Vũng Tàu.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các tiện ích như:

• 5 phút đến Bến Du Thuyền, Sân Golf Long Thành, khu vui chơi giải trí Sơn Tiên.
• 7 phút đến Trung tâm Đại Học Quốc gia TP.HCM.
• 10 phút đến bệnh viện Shing Mark, TP. Biên Hòa, khu công nghệ cao.
• 15 phút đến Trung Tâm Tài Chính Thủ Thiêm Big C – Aeon Mall – Lotte Mart – Nguyễn Kim
• 20 phút đến trung tâm TP.HCM
• Cách Sân bay quốc tế Long Thành 15 km
• Cách trạm cuối tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên 6 km

Hạn chế

Khu vực xung quanh dự án còn vắng vẻ, tiện ích, dịch vụ tại chỗ chưa có, cần phải di chuyển ra quốc lộ 51. Tuy nhiên, tại Aqua City có đầy đủ tiện ích đáp ứng cho mọi nhu cầu cần thiết của cư dân. Khi dự án hoàn thành thì tiện ích, dịch vụ đi kèm cũng sẽ đi vào hoạt động. 

3.2. Về giao thông

Tuyến đường Hương lộ 2 đang được xây dựng, dự kiến hoàn thành trong 2022 với lộ giới 60m với 6 làn xe và 4 làn xe hỗn hợp. Trục đường huyết mạnh có ý nghĩa quan trọng với Aqua City và cụm các khu đô thị xung quanh. 

Đường Hương lộ 2 sẽ kết nối từ quốc lộ 51 đi ngang qua Aqua City Biên Hòa và kết nối lên đường cao tốc Long Thành Dầu Giây. Tuyến đường này thông xe sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án đến trung tâm TP.HCM và sân bay Long Thành xuống chỉ còn 25 – 30 phút.

3.3. Về tiện ích

Mọi hoạt động từ thể thao, giải trí, mua sắm, thưởng thức nghệ thuật, giáo dục, y tế,… đều được phục vụ “ngay tại cửa”. Cụ thể:

• Các khu phố thương mại sầm uất với các thương hiệu cafe, nhà hàng nổi tiếng (Saigon Casa cafe, Gloria Jean’s Coffees, Mojo Coffee, Jumbo Seafood, The Dome Dining & Drinks, Dynasty House Hong Kong Dimsum & Hotpot,…) thuộc hệ sinh thái Nova F&B.
• Hệ thống 6 trung tâm y tế tiêu chuẩn quốc tế.
• Hệ thống 22 trường mẫu giáo và trường liên cấp quốc tế. Novaland hợp tác cùng Khôi Nguyên, đơn vị đang vận hành trường quốc tế Canadian International School System, Albert Einstein,…
• Hệ thống 8 trung tâm thương mại (trong đó có 1 Mall Hạng A – Aqua Central Mall).

3.4. Về môi trường sống

Dự án có quy mô 1000ha với 70% tiện ích và mảng xanh đồng bộ theo mô hình nghỉ dưỡng. Tại đây, cư dân sẽ có một không gian sống lý tưởng với lối sống an lành, giao hòa với thiên nhiên.

Mật độ cây xanh/người tại Aqua City 16m2/người (cây xanh được trồng ngay tại giai đoạn đầu nên khi bàn giao) cùng 32 km đường bờ sông. Vì vậy, cư dân sinh sống tại Aqua City sẽ được tận hưởng một cuộc sống trong lành, thân thiện với môi trường và an toàn cho sức khỏe.

Bên cạnh đó, cư dân tại Aqua City trong tương lai sẽ là giới giàu, doanh nhân tại Biên Hòa, các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại hơn 20 khu công nghiệp tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch. Đây là cộng đồng văn minh, đẳng cấp tương tự cộng đồng tại Thảo Điền hay Phú Mỹ Hưng tại TP.HCM.

3.5. Về khả năng sở hữu

Nhờ có đa dạng phương thức thanh toán và nhiều ưu đãi nên Aqua City phù hợp với hầu hết khách hàng, với đủ nguồn vốn khác nhau.

Khách hàng mua chỉ cần khoảng hơn 800 triệu là có thể mua một căn nhà phố 8 tỷ tại dự án Aqua City. Đây là cách tích lũy tài sản cực kì hiệu quả trong giai đoạn kinh tế nhiều rủi ro, cũng như an toàn khi vốn bỏ ra rất ít.

Đặc biệt với chính sách thanh toán chỉ khoảng 68 triệu/tháng trong vòng liên tục 6 năm nên rất dễ dàng sở hữu.

Như vậy, dự án Aqua City Đồng Nai sở hữu rất nhiều lợi ích mà khách hàng và nhà đầu tư có thể cân nhắc mua. Cùng với những phân tích trên, hy vọng bạn sẽ hiểu thêm về dự án để đưa ra quyết định đúng đắn.