Khi có ý định mua nhà ở nhanh chóng, hẳn không ít người đều tìm đến môi giới nhà đất. Vậy lợi ích và rủi ro khi mua bất động sản theo hình thức trung gian này là gì? Có nên mua nhà qua công ty môi giới hay không?
Nếu bạn có cùng câu hỏi, hãy cùng Nhà Đất Mới tìm lời giải đáp dưới bài viết sau đây.
1. 3 lợi ích khi mua nhà qua công ty mới giới
1.1. Tiết kiệm thời gian tìm kiếm thông tin và sàng lọc sản phẩm
Nếu bạn là một người mua nhà không chuyên. Nhất là người lần đầu tiếp cận thị trường bất động sản, việc tìm kiếm thông tin sẽ mất khá nhiều thời gian. Theo đó, bạn cần tìm các website rao bán nhà đất. Hoặc làm quen với các trang thương mại điện tử về bất động sản hay các hội nhóm trao đổi mua bán nhà,…
Tuy nhiên, để có được thông tin chính xác và chọn lọc sản phẩm phù hợp là điều không hề đơn giản. Từ đây, các công ty môi giới được coi là “cứu cánh” cho bạn. Họ sẽ đem tới nguồn sản phẩm đa dạng, nhiều mức giá để bạn dễ dàng tham khảo.
1.2. Chọn mua nhà đất đúng gia trị
Thay vì phải trực tiếp ra thị trường “săn lùng” những căn nhà giá rẻ, môi giới bất động sản sẽ gợi ý cho bạn những sản phẩm phù hợp.
Nếu gặp phải “cò đất”, bạn rất dễ bị “hét giá” và phải mất thời gian thương lượng. Tuy nhiên, khi mua nhà qua công ty môi giới, họ thường đem đến mức giá khá sát thực tế để đẩy hàng sớm nhất có thể.
Thông thường, mức giá các đơn vị môi giới đưa ra thường khá tốt. Họ có giá vừa túi tiền đôi khi ngang bằng hoặc rẻ hơn so với thị trường.
Xem thêm: Có nên mua đất đấu giá không?
1.3. Hỗ trợ người mua về thủ tục pháp lý
Người mua nhà đất qua công ty môi giới chuyên nghiệp sẽ nhận được sự hỗ trợ, tư vấn giao dịch an toàn, nhanh chóng. Do vậy, bạn sẽ không phải đau đầu khi không biết hồ sơ chuyển nhượng gồm những gì? Nộp ở đâu và nộp cho ai?…
Với những người mua nhà lần đầu, khách hàng khá lúng túng khi thực hiện các thủ tục trên. Do đó, công ty môi giới sẽ hỗ trợ giải quyết các vấn đề từ a – z. Ví dụ như: Hợp đồng đặt cọc, công chứng, chuẩn bị các giấy tờ vay vốn ngân hàng (nếu có)…
2. 2 hạn chế khi mua nhà qua công ty môi giới
2.1. Mất thêm một khoản phí hoa hồng
Do giúp người mua tìm được sản phẩm ưng ý một cách nhanh chóng. Vậy nên, người mua sẽ phải trả một khoản phí hoa hồng cho đơn vị môi giới.
Thông thường, khoản phí này sẽ dao động từ 1 – 3% giá trị hợp đồng giao dịch thành công. Tuy nhiên, cũng có một số phí khác đã được quy định từ trước không tính trên giao dịch thành công, để trả cho những người thực hiện môi giới.
2.2. Dễ “tiền mất tật mang” nếu không lựa chọn được công ty môi giới uy tín
Hiện nay, các công ty môi giới BĐS ngày càng nhiều với các hình thức khác nhau. Trên thực tế, sự thiếu tin tưởng vào bên thứ môi giới 03 đôi khi là có cơ sở. Bởi có rất nhiều sự việc lừa đảo đã từng xảy ra.
Do quá tin tưởng vào người môi giới mà nhiều người mua đã dễ dàng sập bẫy. Hệ quả dẫn đến là họ mua phải nhà ở sai phạm. Vi dụ như dính quy hoạch, không được chứng thực pháp lý hoặc đôi khi là mua với giá “hớ”.
Xem thêm: Nên mua đất ngoại thành hay chung cư nếu có 1 tỷ đồng
3. Có nên mua nhà qua môi giới?
Từ phân tích trên có thể thấy, mua nhà qua môi giới đều có những ưu – nhược điểm riêng. Do đó, việc mua bán bất động sản qua bên thứ 03 cần dựa trên nhu cầu, tính cấp thiết, khả năng tài chính và chọn lọc đơn vị môi giới uy tín.
Nếu bạn muốn tiết kiệm một khoản tiền, có kinh nghiệm tự giao dịch, thì không nhất thiết phải cần sự giúp đỡ của công ty môi giới. Ngược lại, nếu bạn là “tay mơ” và chưa nắm rõ về thị trường nhà đất, việc giao dịch qua đơn vị môi giới là lựa chọn sáng suốt.
Cùng với đó, khi bạn quyết định mua nhà qua môi giới, cần tìm hiểu thông tin đơn vị. Bao gồm: Các sản phẩm họ đã từng giao dịch thành công, giấy tờ đăng ký kinh doanh, tiềm lực tài chính,…
Việc lựa chọn được công ty môi giới uy tín sẽ giúp người mua hạn chế rủi ro xuống mức thấp nhất. Đồng thời, bạn có thể nhận được nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn theo từng thời điểm như mua nhà được tặng vàng hoặc trúng xe hơi,…
Hy vọng bài viết trên đây đã đem đến đầy đủ thông tin giúp bạn trả lời được câu hỏi: “Có nên mua nhà qua công ty môi giới?”. Hãy tiếp tục theo dõi Nhà Đất Mới để có thêm nhiều tư vấn bất động sản hữu ích nhé!
Phương Nguyễn – Ban biên tập Nhà Đất Mới
