Để đảm bảo hiệu quả sinh lời, có nên mua đất lô góc?
Hiện nay, các dự án đất nền thường phân chia sản phẩm dưới 02 hình thức. Đó là: Lô góc và lô thường. Tuy nhiên, khá nhiều người không hiểu thuật ngữ lô góc là gì? Có nên mua đất lô góc hay không?
Từ đây, Nhà Đất Mới sẽ chia sẻ một vài kiến thức xoay quanh vấn đề trên. Điều này giúp nhà đầu tư đưa ra được quyết định sáng suốt. Nếu bạn cũng đang tìm hiểu nội dung này, đừng bỏ lỡ bài viết hữu ích sau đây.
1. Đặc điểm của đất lô góc
Đất lô góc là đất có diện tích lớn, tiếp giáp với 02 mặt đường chính (có 02 mặt tiền). Giá đất lô góc thường cao hơn khoảng 15% so với giá mặt bằng chung và đem lại khả năng sinh lời nhanh.
2. Có nên mua đất lô góc để đảm bảo hiệu quả sinh lời?
2.1. Trường hợp là nhà đầu tư ngắn hạn
Với những nhà đầu tư “lướt sóng”, đất lô góc luôn là lựa chọn hàng đầu do có tính thanh khoản cao. Vị trí lô đất được nằm ngoài mặt tiền, nơi có nhiều người qua lại. Việc này khiến giá trị của nó thường cao hơn những lô còn lại.
Nếu lô thường có biên độ lợi nhuận từ 5 – 10%/năm, thì lô góc sẽ có mức tăng cao hơn. Thậm chí có trường hợp lên đến 10 – 20%/năm.
Bên cạnh đó, lô góc thường được ưu tiên hoàn thiện pháp lý trước để “mở hàng” dự án. Vậy nên, nhà đầu tư ngắn hạn khi lựa chọn sản phẩm này có thể hoàn toàn yên tâm xuống cọc với mức giá hợp lý.
Đồng thời, đất lô góc còn đảm bảo khả năng sinh lời cao và nhanh. Nếu nằm gần mặt đường đang mở rộng hoặc có các tiện ích đang được quy hoạch.
Tìm hiểu thêm các dự án đất nền có vị trí đẹp, thuận tiện giao thông, tiện ích khu vực đầy đủ TẠI ĐÂY
2.2. Trường hợp là nhà đầu tư dài hạn
Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, không nhất thiết phải chọn đất lô góc trong một dự án. Bởi tính cạnh tranh của các lô góc thường khá cao, giá trị từ đây cũng dễ bị thay đổi. Một vị trí có thể bị “độn” giá thêm rất nhiều lần.
Do đó, nếu muốn đầu tư an toàn, chắc chắn và phù hợp với túi tiền, bạn hoàn toàn có thể bỏ qua lô góc và tìm đến lô thường. Tuy nhiên, khi mua đất dự án, nhà đầu tư nào cũng cần phải chú trọng đến vị trí, quy hoạch, tiện ích xung quanh và dân cư,…
2.3. Trường hợp là người kinh doanh
Nếu người kinh doanh đang tìm một vị trí để mở nhà hàng, khách sạn hay dãy trọ, đất lô góc cũng là lựa chọn sáng suốt. Do có diện tích rộng rãi, 02 mặt tiền, tiếp giáp với các khu dân cư đông đúc. Việc kinh doanh của bạn sẽ vô cùng thuận lợi.
Hiện nay, các cơ sở kinh doanh thường sử dụng 01 mặt tiền làm khu vực nấu nướng hoặc để xe, mặt tiền còn lại để khách ra vào. Vậy nên, dù giá đất có cao hơn mặt bằng chung, đây vẫn là lựa chọn xứng đáng khi có khả năng thu hồi lại vốn nhanh.
3. Tài chính dưới 01 tỷ có mua được đất lô góc trong thành phố?
Với tốc độ đô thị hóa nhanh và mạnh, đất đai đang ngày càng cạn kiệt và khan hiếm. Do đó, với tài chính dưới 01 tỷ, việc mua đất tại khu vực trung tâm thành phố rất khó. Việc chọn mua đất lô góc từ đây cũng là bất khả kháng.
Thời gian gần đây, Nhà nước còn ban hành chính sách siết chặt việc phân lô bán nền, gây bất lợi cho nhiều dự án. Cho nên, việc quyết định mua đất lô thường hay đất lô góc tại thời điểm này, nhà đầu tư đều cần tìm hiểu kỹ thông tin dự án được phê duyệt cùng năng lực của chủ đầu tư.
Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin giúp nhà đầu tư có được lời giải đáp cho câu hỏi: “Có nên mua đất lô góc để đảm bảo hiệu quả sinh lời?”. Nếu bạn đang quan tâm đến những nội dung tương tự, hãy tiếp tục đồng hành cùng Nhà Đất Mới để có thêm nhiều tư vấn bất động sản hữu ích.
Để biết thêm các dự án đất nền giá dưới 01 tỷ được quan tâm nhiều nhất trên Nhà Đất Mới, bạn có thể truy cập https://nhadatmoi.net/mua-ban-dat
