Có nên mua chung cư Mandarin Garden 2 Tân Mai?
Mandarin Garden 2 là dự án căn hộ được đầu tư bởi Tập đoàn Hòa Phát – một trong những chủ đầu tư có tiếng trên thị trường bất động sản. Trước sự quan tâm đông đảo của khách hàng và nhà đầu tư, bài viết sau đây sẽ đưa ra một vài phân tích về dự án.
1. Tổng quan dự án Mandarin Garden 2
- Tên dự án: Mandarin Garden 2
- Vị trí dự án: 493 Trương Định, đường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Hòa Phát
- Quy mô: Gồm 4 tòa tháp A, B, C, D cao 25 và 30 tầng
- Tổng số căn hộ: 640 căn
- Cơ cấu dự án: Gồm 02 tầng hầm liên thông, 06 tầng thương mại và 01 bể bơi
- Tổng diện tích khu đất: 12,931 m2
- Mật độ xây dựng: Chiếm 40,8%
- Diện tích xây dựng: 5.289 m2
- Diện tích các căn hộ: 67m2, 82m2, 87m2, 98m2, 130m2
- Đơn vị thiết kế: P&T (Singapore) và Finenco Architect (Italya)
2. Đánh giá chi tiết về dự án Mandarin Garden 2
Để có cái nhìn tổng quan về chung cư Mandarin Garden 2, dưới đây là một số phân tích về vị trí, tiện ích, giá bán và tiềm năng của dự án.
2.1. Về vị trí
Ưu điểm
Dự án Mandarin Garden 2 tọa lạc tại 493 Trương Định, đường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với vị trí này, dự án được đánh giá cao khi nằm liền kề đường vành đai 2,5.
Bên cạnh đó, dự án cũng tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như: Giải Phóng, Kim Đồng,… Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, cũng như thuận lợi đến các khu vực phía Tây và phía Nam Thủ đô.
Song song với giao thông thuận tiện, dự án Mandarin Garden 2 còn nằm ở khu vực có hạ tầng xã hội đã phát triển, hiện đại và đồng bộ. Trong đó phải kể đến:
– Hệ thống các trường đại học lớn như: Đại học Xây dựng, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách Khoa,…
– Hệ thống bệnh viện cấp Trung ương như: Bệnh viện Tai mũi họng Trung ương, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện da liễu.
– Hệ thống các công viên cây xanh như: Công viên Yên Sở, công viên Hồ Đền Lừ.
– Kết nối với các khu đô thị hiện hữu trong khu vực như: Khu đô thị Times City, khu đô thị Gamuda, khu đô thị Định Công, khu đô thị Linh Đàm,…
Nhược điểm
Mặc dù sở hữu vị trí đắc địa nhưng từ dự án di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội vẫn còn khá xa. Thêm vào đó, một số cung đường của Tân Mai thường xuyên xảy ra ách tắc vào giờ cao điểm.
2.2. Về tiện ích
Tiện ích nội khu
Dự án Mandarin Garden 2 được chủ đầu tư chú trọng vào tiện ích nội khu hiện đại và đồng bộ với đầy đủ các dịch vụ trong khuôn viên. Cụ thể, từ tầng 01 – 06 là khu thương mại, dịch vụ cao cấp, phòng sinh hoạt cộng đồng. Từ tầng 7 trở lên là dành cho căn hộ.
Tại đây, cư dân có thể thư giãn, dạo bộ, trải nghiệm các dịch vụ làm đẹp, chăm sóc sức khỏe một cách tốt nhất.
+ Trung tâm thương mại, trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng club house.
+ Bể bơi tràn ngoài trời, khu vườn dành cho người thích tản bộ.
+ Vườn thượng uyển độc đáo.
+ Thư viện công cộng, khu vực chăm sóc sức khỏe như phòng tập Gym, aerobic, xông hơi, spa,…
+ Hệ thống 2 tầng hầm liên thông để xe phục vụ toàn bộ cư dân tại dự án.
+ Hệ thống bảo an 24/7 với các camera giám sát chuyên nghiệp.
+ Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.
+ Camera giám sát 24/24 hiện đại.
+ Bãi đỗ xe lớn có tổng diện tích gần 30.000m2.
Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh tiện ích nội khu hiện đại, dự án Mandarin Garden 2 còn được thừa hưởng các tiện ích xung quanh như:
+ Đại Học Bách khoa Hà Nội – 3.0 km
+ Đại học Xây dựng – 2.8 km
+ Học viện Ngân hàng – 4.3 km
+ Đại học Thủy Lợi – 5.0 km
+ ĐH Y Hà Nội – 4.3 km
+ Bệnh viện Việt Pháp – 3.0 km
+ Bệnh viện Bạch Mai – 2.9 km
+ Bệnh viện Thanh Nhàn – 3.3 km
+ Công viên Thống Nhất – 3.7 km
+ Công viên Yên Sở – 3.2 km
+ Công viên Tuổi Trẻ – 4.2 km
+ Công viên Vĩnh Hoàng – 2.5 km
+ Hồ Đền Lừ – 1km
+ Hồ Kim Đồng – 600m
+ Ga Giáp Bát – 1.2 km
+ Bến xe Giáp Bát – 1.2 km
+ Chợ đầu mối phía Nam – 1.5 km
Với hệ thống tiện ích hiện đại và đồng bộ, dự án Mandarin Garden 2 hứa hẹn sẽ mang đến cuộc sống chất lượng, tiện nghi cho các cư dân. Đây cũng là một trong những lợi thế lớn giúp dự án thu hút khách hàng đến tham quan và mua các sản phẩm tại đây.
2.3. Về giá bán
Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán chung cư Mandarin Garden 2 từ 30 triệu/m2. Theo nhận định của một số chuyên gia, giá bán dự án này cao hơn so với mặt bằng chung của các dự án chung cư giá rẻ ở Hoàng Mai.
Đơn cử, chung cư Đồng Phát Park View Hoàng Mai có giá bán từ 22 triệu/m2 (đã bao gồm VAT + nội thất). Chung cư VC2 Golden Heart Hoàng Mai có giá bán từ 21,8 triệu/m2. Chung cư Housinco Grand Tower Hoàng Mai có giá bán từ 25 triệu/m2. Chung cư New Horizon City có giá từ 23 triệu/m2 (Đã bao gồm VAT và nội thất).
Với việc so sánh giá bán trên có thể thấy, giá của Mandarin Garden 2 có cao hơn so với dự án khác trong khu vực. Tuy nhiên, Mandarin Garden 2 lại có tiện ích, thiết kế, môi trường sống tốt hơn các dự án này. Đặc biệt, Mandarin Garden 2 có tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá tốt hơn.
3. Có nên mua dự án chung cư Mandarin Garden 2
Với mức giá 30 triệu đồng/m2, các chuyên gia bất động sản đánh giá căn hộ Mandarin Garden 2 có giá hợp lý so với chất lượng, thiết kế và tiện ích. Nếu có tài chính tốt, bạn có thể lựa chọn Mandarin Garden 2 vì dự án sở hữu rất nhiều lợi thế. Trường hợp nguồn tài chính hạn hẹp, bạn có thể lựa chọn dự án khác trong khu vực có giá bán thấp hơn.
Với những đánh giá và phân tích trên, hy vọng rằng bạn có thể đưa ra được sự lựa chọn sáng suốt nhất cho mình. Để có thêm nhiều thông tin về các dự án bất động sản khác, hãy tiếp tục theo dõi mục Tin tổng hợp của Nhà Đất Mới.
