Rất nhiều cặp vợ chồng trẻ, dân lao động ngoại tỉnh có mức thu nhập trung bình sinh sống và làm tại Sài Gòn đều đang quan tâm tới chủ đề “có 1 tỷ nên mua nhà ở đâu TPHCM”. Vậy trên thực tế, có 1 tỷ đồng có mua được nhà ở TP.HCM hay không?
Nếu bạn cũng có chung thắc mắc tương tự, đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của Nhà Đất Mới.
1. Giải đáp thắc mắc có 1 tỷ nên mua nhà ở đâu TPHCM
Mong muốn hàng đầu của người nhập cư, nhất là thành phố lớn như TPHCM là mua được nhà ở. Tuy nhiên, do nhu cầu của người dân quá lớn, cung không đáp ứng cầu nên giá trị nhà cao hơn so với thu nhập.
Theo các chuyên gia hàng đầu trên thị trường BĐS, với 1 tỷ đồng hầu hết mọi người sẽ không thể sở hữu hình thức nhà đất hoặc căn hộ tại các quận trung tâm của thành phố. Điển hình là các quận 1, 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh…
Các tỉnh nội đô khác, người nhập cư có thể sử dụng để mua nhà ở xã hội, căn hộ giá rẻ song số lượng của các căn hộ này không nhiều. Theo đó, các dự án nhà ở xã hội nguồn cung khan hiếm, so với nhu cầu của thị trường là quá nhỏ.
Các căn hộ hạng C ở tại quận 9, Hóc Môn, Bình Tân, Nhà Bè… trung bình mỗi sản phẩm có giá từ 1,2 đến 1,5 tỷ đồng. Cũng tương tự nhà ở xã hội, căn hộ hạng C rất ít. Theo số liệu thống kê, năm 2016 căn hộ này chiếm khoảng 30%, tới năm 2018 chỉ còn 17% và tới quý IV/2019 thì dường như đã biến mất khỏi thị trường.
Với nhà ở gắn liền với đất, nhu cầu tăng cao gấp 3 lần khiến giá tăng vọt. Nếu mua đất nền với tình hình hiện nay cũng ít nhất vài tỷ đồng.
Có một cách nữa để mua nhà ở TPHCM với giá trị 1 tỷ đồng là bỏ tiền mua đất nền ở các huyện vùng huyện như Bình Chánh, Nhà Bè, Vĩnh Lộc B… với giấy tờ viết tay. Nhưng việc làm này không đảm bảo về tính pháp lý, có rủi ro cao.
Bởi vậy câu trả lời mà các chuyên gia đầu ngành trên thị trường BĐS với câu hỏi có 1 tỷ nên mua nhà ở đâu TPHCM thì đó là khu vực vùng ven.
2. Hướng về các vùng ven TPHCM
Với tốc độ phát triển đô thị, các vùng ven TPHCM trở thành điểm đến tiềm năng để mua nhà sinh sống hoặc đầu tư. Nổi bật là thành phố Đồng Xoài – Bình Phước, Bình Dương, Phú Mỹ – Bà Rịa, Vũng Tàu và Long An. Nơi đây đang có quỹ đất rất dồi dào và nhiều dư địa để phát triển.
Thị xã Dĩ An của Bình Dương sở hữu nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch, hệ thống tiện ích đầy đủ. Thị xã Thuận An của Bình Dương là cửa ngõ giữa TPHCM và thành phố Thủ Dầu Một. Theo số liệu ghi nhận, tin rao nhà đất ở Thuận An chỉ khoảng 1 tỷ đồng, người mua nhà dễ dàng tìm được nhà hợp lý tại khu vực này.
Giá nhà đất tại Đồng Nai cũng chỉ dao động từ 23 – 24 triệu đồng/m2. Hơn thế, nơi đây là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy của thành phố. Trong tương lai còn sở hữu nút giao thông hàng không cùng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hay tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa.
Thị trấn Long Thành – Đồng Nai chỉ cách quận 2 của TPHCM khoảng 30 phút chạy xe qua tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Nhà đất tại đây ngày càng phát triển, đáp ứng nhu cầu của người dân với nhiều phân khúc. Cho nên chỉ với 1 tỷ cũng có thể sở hữu ngôi nhà đáp ứng cả yếu tố thẩm mỹ đến các tiện ích, dịch vụ.
Thị xã Phú Mỹ thuộc Bà Rịa – Vũng Tàu cũng chỉ cách TPHCM chưa tới 50km qua cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là cửa ngõ ra biển Đông và được định hướng trở thành những đầu tàu kinh tế cảng biển.
Với số tiền không quá lớn, mua nhà ở đây sẽ giúp mọi người đáp ứng về nơi ở sinh hoạt. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc về vấn đề đi lại nếu công việc, hoạt động đều diễn ra chủ yếu tại TPHCM.
Trên đây là các vấn đề xoay quanh câu hỏi có 1 tỷ nên mua nhà ở đâu TPHCM và giải pháp đưa ra. Hi vọng với những thông tin đưa ra trong bài viết, bạn sẽ tìm được giải pháp hoàn hảo nhất cho nhu cầu của mình. Chúc bạn sớm có được không gian như ý để an cư, lập nghiệp.
