Bỏ 15 tỷ mua dự án CityLand Park Hills Gò Vấp có đáng?
Ngoài lợi thế đắt giá vị trí trung tâm quận Gò Vấp và cơ sở hạ tầng đồng bộ, liệu dự án CityLand Park Hills còn có những điểm nổi bật gì để xứng với tầm giá từ 15 tỷ đồng cho mỗi căn nhà phố, biệt thự? Hãy cùng tìm câu trả lời trong bài viết sau đây của Nhà Đất Mới.
I. Tổng quan dự án CityLand Park Hills
- Vị trí: 18 Phan Văn Trị, phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Quy mô dự án: 26,98ha
- Sản phẩm: Biệt thự, liên kế vườn: 82 căn; Nhà phố: 891 căn; Căn hộ: 968 căn (5 block, 12 tầng)
- Tiện ích: Công viên, trung tâm thương mại, trường học liên cấp quốc tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe
II. Đánh giá dự án CityLand Park Hills
Trước khi bỏ ra số tiền 15 tỷ để mua một căn nhà phố tại dự án CityLand Park Hills, người mua và nhà đầu tư cần có cái nhìn tổng quan về tiềm năng của dự án. Và dưới đây là những phân tích khách quan bạn có thể tham khảo:
Vị trí – Hạ tầng
Là dự án bất động sản cao cấp thứ 03 của chủ đầu tư CityLand (Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Phố) tại quận Gò Vấp, CityLand Park Hills được triển khai trên quỹ đất rộng gần 27ha thuộc trung tâm quận, có 02 mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng và Phan Văn Trị.
Vị trí dự án CityLand Park Hills được đánh giá là đắc địa, liền kề nhiều tuyến giao thông trọng điểm của quận Gò Vấp, dễ dàng kết nối tới các khu vực khác trong quận cũng như toàn thành phố.
Cư dân của dự án CityLand Park Hills sẽ được hưởng những tiện ích giao thông như:
– Chỉ mất khoảng 10 phút để di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất
– 20 phút đến trung tâm Sài Gòn
– kết nối nhanh chóng với thành phố Thủ Đức qua đường Phạm Văn Đồng. Ngoài ra, mạng lưới giao thông của khu vực lân cận dự án cũng khá phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân, ngay cả trong các khung giờ cao điểm cũng không quá khó khăn.
Bên cạnh đó, các tuyến Monorail số 3 và tuyến Metro số 4 khi hoàn thành theo quy hoạch giai đoạn 2020 – 2030 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ quận Gò Vấp tới các khu vực khác của TP.HCM. Người mua và nhà đầu tư quan tâm đến CityLand Park Hills nên đặc biệt chú ý đến lợi thế hạ tầng này của dự án.
Thiết kế – Tiện ích
Được giới thiệu là khu phức hợp cao cấp, dự án CityLand Park Hills cung ứng cho thị trường 82 căn biệt thự, 891 nhà phố và 968 căn hộ tại 5 block, cao 12 tầng. Các sản phẩm biệt thự, nhà phố được thiết kế đồng bộ theo kiến trúc châu Âu đương đại pha chút hơi hướng cổ điển, mang cảm giác sang trọng.
Các phân khu trong dự án được quy hoạch bài bản, thuộc nhóm “hàng hiếm” ở thị trường bất động sản khu Bắc – Tây Bắc TPHCM. Thiết kế sang trọng cùng không gian biệt lập của các căn biệt thự, nhà phố CityLand Park Hills được đánh giá là phù hợp với đẳng cấp của nhóm khách hàng hướng đến là các chủ doanh nghiệp, người có thu nhập cao trong xã hội.
Dự án CityLand Park Hills có hệ thống tiện ích nội – ngoại khu cao cấp, đa dạng để đảm bảo môi trường sống tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.
Với định hướng phát triển thành một đô thị thu nhỏ, nội khu dự án có đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, quảng trường nhạc nước, phố đi bộ, trường mầm non, khu giữ trẻ,… Như vậy, các gia đình trẻ có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn nơi này làm chốn an cư.
Về tiện ích ngoại khu, cư dân của dự án CityLand Park Hills cũng được hưởng lợi từ những tiện ích hiện hữu trong khu vực lân cận như trường học liên cấp quốc tế, trung tâm thương mại Lotte Mart, bệnh viện, phố mua sắm, công viên cây xanh, khu chợ đêm, khu thể thao,…
Tiến độ – Pháp lý
CityLand Park Hills là dự án có tiến độ xây dựng khá nhanh chóng. Được biết, dự án đã bàn giao được 80%, khu dân cư cũng bắt đầu nhộn nhịp, mang dáng dấp của một đô thị thu nhỏ hiện đại, sầm uất trong tương lai.
Về pháp lý, CityLand là một trong những chủ đầu tư có các dự án với hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, thời gian ra sổ khá nhanh. Với uy tín lâu năm cùng tiềm lực tài chính mạnh, trước CityLand Park Hills, chủ đầu tư CityLand đã ghi dấu ấn với các dự án thành công như CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills, CityLand Riverside. Đây chính là một phần nguyên nhân tạo nên sức hút của dự án đối với khách mua có nhu cầu an cư cũng như giới đầu tư.
Giá bán – So sánh
Theo thông tin từ chủ đầu tư CityLand, các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại dự án CityLand Park Hills hiện có giá bán trên 15 tỷ đồng/căn. Còn theo dữ liệu khảo sát tin đăng trên các trang thương mại điện tử, giá bán cao nhất với biệt thự tại đây lên đến 28 tỷ đồng/căn.
Giá bán đã tăng ít nhất 35% kể từ khi triển khai dự án đến nay và dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng khi quỹ đất ngày càng khan hiếm, các sản phẩm nhà thấp tầng ngày càng vắng bóng trên thị trường.
Xét mặt bằng giá chung của các dự án cùng khu vực, giá bán biệt thự, nhà phố tại CityLand Park Hills đang cao hơn đáng kể. Tuy nhiên, với các lợi thế về quy hoạch đồng bộ, tiện ích đầy đủ, an ninh đảm bảo, mức giá từ 15 tỷ đồng được đánh giá là phù hợp.
Ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể lựa chọn các sản phẩm của dự án để đầu tư, mở văn phòng, kinh doanh hoặc cho thuê (với loại hình nhà phố) đều có tiềm năng gia tăng giá trị cao trong tương lai.
