UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu 2 – Khu trung tâm đô thị du lịch biển khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi, huyện Phù Cát.
Theo đó, dự án Khu trung tâm đô thị du lịch biển khu vực phía Nam vùng đầm Đề Gi có phạm vi lập quy hoạch với diện tích khoảng 4.641ha, bao gồm: Xã Cát Thành (1.926ha), xã Cát Khánh (1.553ha) và xã Cát Hải (1.162ha). Quy mô dự báo dân số đến năm 2025 khoảng 75 nghìn người và đến năm 2035 khoảng 97 nghìn người.
Theo định hướng phát triển không gian, phân khu 01 là khu đô thị biển Cát Khánh thuộc xã Cát Khánh, có diện tích 1.553ha
Phân khu 2 là khu trung tâm đô thị du lịch biển dựa trên một phần xã Cát Hải và một phần xã Cát Thành, với diện tích khoảng 1.772ha.
Phân khu 3 là vùng nông nghiệp kết hợp khu du lịch xanh theo hướng công nghệ cao gồm một phần xã Cát Thành, với diện tích khoảng 1.316ha.
Theo đó, phân khu 2 quy hoạch có giới cận: Phía Nam giáp Khu Kinh tế Nhơn Hội, Phía Bắc giáp xã Cát Thành, phía Tây giáp Núi Bà, phía Đông giáp Biển Đông với diện tích khoảng 1.772ha.
Mục tiêu quy hoạch đến năm 2035, nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung Khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát, tỷ lệ 1/5000. Đây là khu đô thị mới kết hợp du lịch biển, tạo đà bứt phá mạnh mẽ cho tỉnh Bình Định. Dự án phân thành các resort nghỉ dưỡng, các tiểu khu đô thị, các trung tâm thể dục thể thao kết hợp công viên chuyên đề, dịch vụ thương mại,… dựa trên việc khai thác tiềm năng, lợi thế về giao thông của các tuyến đường ven biển quốc gia.
Dự án xác định các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu cùng chỉ tiêu quy hoạch xây dựng để đảm bảo mục tiêu xây dựng thương hiệu “Đô thị biển quốc tế Đề Gi”. Đồ án quy hoạch phân khu là cơ sở lập các đồ án quy hoạch chi tiết, quản lý đầu tư phát triển đô thị và các khu chức năng theo quy định.
UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng đứng ra chủ trì, phối hợp với các đơn vị, cơ quan có liên quan tiến hành công bố đồ án quy hoạch được duyệt, gửi hồ sơ quy hoạch cho các cơ quan liên quan để quản lý, lưu trữ thông tin theo quy định, đồng thời đưa mốc giới quy hoạch ra thực địa.
Cùng với đó, Sở xây dựng cần hướng dẫn, theo dõi triển khai thực hiện các dự án đầu tư, quy hoạch để đảm bảo có sự liên kết đồng bộ giữa các khu vực quy hoạch. Theo đó, các cơ quan được giao nhiệm vụ cần đề xuất vị trí cụ thể, quy mô diện tích phù hợp tại các tiểu phân khu theo quy hoạch được duyệt, bảo đảm kết nối hạ tầng, tạo kiến trúc,không gian cảnh quan theo quy hoạch được duyệt để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, lựa chọn nhà đầu tư triển khai thực hiện theo quy định và báo cáo đề xuất UBND tỉnh.
UBND huyện Phù Cát là cơ quan chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan để tổ chức kiểm tra, giám sát, điều chỉnh các dự án quy hoạch nông thôn mới phù hợp với quy hoạch phân khu đã được duyệt. Trong thời gian thực hiện các dự án đầu tư có liên quan đến quy hoạch thuộc thẩm quyền của UBND huyện Phù Cát, cơ quan này phải lấy ý kiến thống nhất từ Sở Xây dựng để thực hiện.
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường cập nhật kế hoạch sử dụng đất phù hợp với đồ án quy hoạch được duyệt. Đồng thời, thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai để triển khai thực hiện quy hoạch theo quy định.
Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng để tiến hành xúc tiến, gọi vốn đầu tư, đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án, lựa chọn nhà đầu tư để triển khai thực hiện quy hoạch theo quy định.
Giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất rừng, đất lâm nghiệp của khu vực, kiểm tra, giám sát, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất lâm nghiệp, đất rừng, báo cáo đề xuất UBND tỉnh để chỉ đạo triển khai thực hiện quy hoạch theo quy định.
Giao các sở, ban, ngành có liên quan cập nhật nội dung đồ án quy hoạch theo chức năng, nhiệm vụ của mình để thực hiện và quản lý quy hoạch theo quy định. Cùng với đó, phối hợp thực hiện các nhiệm vụ có liên quan theo quy định của Nhà nước.
