Hình thức biệt thự liền kề xuất hiện ngày càng nhiều ở các khu đô thị phát triển. Đây là sự lựa chọn của rất nhiều cá nhân/hộ gia đình. Vậy biệt thự liền kề là gì, có những đặc điểm như thế nào? Trong bài viết dưới đây, Nhà Đất Mới sẽ chia sẻ các kiến thức liên quan đến chủ đề này.
I. Biệt thự liền kề là gì?
Để hiểu rõ về biệt thự liền kề, trước hết chúng ta cần hiểu biệt thự là gì.
Biệt thự
Biệt thự là một trong các loại hình bất động sản cao cấp. Chúng được xây dựng với thiết kế đẹp, tỉ mỉ và kết cấu đạt chất lượng tốt. Đây là một không gian sống biệt lập, được xây dựng trên khu đất riêng, có tường rào và lối đi xung quanh nhà.
Không có một quy chuẩn nào về mặt diện tích nào đối với hình thức nhà này. Tuy nhiên thông thường, các căn biệt thự thường có diện tích lớn, từ 200m2 trở lên và mật độ xây dựng không quá 50%
Biệt thự có không gian nhà chính dùng để ở. Ngoài ra nó có thể kết hợp các khu vực giải trí và nghỉ dưỡng. Các căn biệt thự cao cấp thường có thêm những tiện ích như bể bơi, vườn cây, khu tổ chức tiệc ngoài trời….
Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề là những căn biệt thự nằm trong cùng một quần thể, được xây dựng liền kề và tương tự nhau về thiết kế. Do được xây dựng liền kề nên chỉ có 2 mặt thoáng ở phía trước và phía sau.
Loại hình nhà này thường được xây dựng trong các khu đô thị. So với kiểu biệt thự đơn lập thông thường, biệt thự liền kề thường có diện tích nhỏ hơn. Đồng thời, khu vực sân vườn, nghỉ ngơi, giải trí bên ngoài nhà cũng bị hạn chế hơn.
Về kết cấu, kiểu thiết kế này có khoảng từ 1-4 tầng. Phổ biến nhất là kết cấu 2 hoặc 3 tầng chính và 1 tầng tum.
II. Các ưu và nhược điểm của biệt thự liền kề là gì?
Với những đặc điểm và thiết kế đặc trưng, biệt thự liền kề sở hữu những ưu và nhược điểm.
1. Ưu điểm nổi bật
- Biệt thự liền kề được xây dựng hàng loạt thành một quần thể. Mật độ xây dựng cao hơn so với biệt thự đơn lập. Do đó, thời gian cũng như chi phí xây dựng của loại hình này thấp hơn so với kiểu nhà biệt thự thông thường. Đây là lý do khiến giá thành của căn nhà này thường ở mức vừa phải.
- Các căn biệt thự này có thiết kế đồng bộ, được xây dựng bởi những nhà đầu tư chuyên nghiệp và tầm cỡ. Vì thế, tạo nên một vẻ đẹp đồng nhất và hài hòa.
- Nằm trong khu đô thị được quy hoạch bài bản, sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất trong khu vực. Cho nên, khả năng gia tăng về giá trị của sản phẩm này được đánh giá khá cao.
- Các căn biệt thự này có thể sử dụng một cách linh hoạt cho nhiều mục đích khác nhau. Có thể vừa để ở, vừa có khả năng cho thuê, chuyển nhượng với giá cao.
- Được hưởng những tiện ích từ cơ sở hạ tầng chung. Các căn nhà này nằm trong một quần thể chung về cảnh quan, tiện ích văn hóa, giải trí, giáo dục,… trong khu vực.
- Các biệt thự được xây dựng trên các khu vực riêng, có tường rào và khuôn viên riêng biệt. Do đó, vẫn đảm bảo việc sở hữu không gian biệt lập và riêng tư.
2. Các nhược điểm tồn tại
- Các dãy nhà được thiết kế và xây dựng hàng loạt. Do đó thiếu đi tính độc đáo của cá thể. Bởi vậy, chủ sở hữu khá khó để thể hiện được phong cách cũng như cá tính thẩm mỹ riêng từ kiến trúc ngôi nhà.
- Các căn nhà này bị hạn chế về khuôn viên riêng biệt. Do việc xây dựng với mật độ cao hơn nên phần diện tích dành cho sân vườn, khu vực nghỉ ngơi ngoài trời,… thường khá nhỏ hoặc thậm chí không có.
- Biệt thự liền kề thường có thiết kế không quá lớn. Vì thế, nếu có nhu cầu sử dụng cao, bạn nên lựa chọn các kiểu biệt thự đơn lập, biệt thự nhà vườn, biệt thự song lập,….
III. Có nên đầu tư mua biệt thự liền kề không?
Mỗi loại hình nhà đều có những đặc trưng riêng và tồn tại cả hai mặt ưu và nhược điểm. Đối với biệt thự liền kề, đây là hình thức đầu tư khá an toàn và có nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn.
- Nếu mua nhà để ở, đây là khu vực có môi trường an ninh tốt, tiện ích đầy đủ. Đặc biệt, mức giá cũng ở mức vừa phải hơn so với các loại hình biệt thự khác.
- Nếu mua nhà để đầu tư sinh lời, biệt thự liền kề cũng là một lựa chọn hấp dẫn. Kiểu nhà này thuận lợi trong việc cho thuê hay bán lại. Đặc biệt, tiềm năng gia tăng về giá trị cũng khá hấp dẫn.
Để quyết định đầu tư vào biệt thự liền kề, bạn nên xét xét tổng quan về dự án, đặc điểm căn nhà, tình hình tài chính và nhu cầu sử dụng.
Xem thêm các loại hình bất động sản có tiềm năng đầu tư cao tại: “Các loại hình bất động sản “lên ngôi” trong năm 2020“.
Trên đây, Nhà Đất Mới đã chia sẻ biệt thự liền kề là gì cũng như những đặc điểm cần biết về loại hình này. Hy vọng với những kiến thức trong bài viết, bạn đã hiểu rõ hơn về biệt thự liền kề và có những quyết định mua bán, đầu tư đúng đắn.
