Bí quyết tạo ra nhiều lợi nhuận hơn khi đầu tư bất động sản
Để đầu tư bất động sản thành công, điều đầu tiên bạn cần làm đó là có sự hiểu biết về thị trường. Sau đó, bạn cần tập trung vào vị trí và giá trị của bất động sản đó – những yếu tố quan trọng hàng đầu.
Dù lý thuyết là vậy, nhưng trên thực tế, có rất nhiều yếu tố lẫn ý tưởng khác nhau mà bạn có thể thực hiện trên thị trường bất động sản để tạo ra sự thành công đột phá với phương diện là một nhà đầu tư.
Đầu tư bất động sản là một trong những cách tốt nhất, thậm chí là nhanh nhất để trở nên giàu có. Nếu có năng lực và thực sự nhạy bén, bạn hoàn toàn có thể trở thành một nhà đầu tư giỏi. Vậy, làm thế nào đầu tư an toàn trên thị trường tỷ đô này, giúp nhà đầu tư kiếm được những khoản lợi nhuận lớn?
1. Xem xét thị trường ngách
Những thị trường bất động sản truyền thống có lợi thế về sự phổ biến khi hầu hết nhà đầu tư, từ chưa có kinh nghiệm cho tới chuyên nghiệp đều có sự hiểu biết nhất định. Tuy nhiên, nếu bạn muốn đi trước một bước để kiếm nhiều tiền hơn, hãy tìm kiếm các tài sản thay thế hoặc xem xét những thị trường ngách mới nổi như: Chăm sóc sức khỏe, trung tâm dữ liệu,…
2. Hiểu về các khoản đặt cọc, trả trước
Trong trường hợp bạn mới tham gia thị trường, việc hiểu biết về các khoản đặt cọc, trả trước khi mua bất động sản là điều đặc biệt quan trọng. Đây là những khoản chi phí sẽ theo bạn trong suốt hành trình trở thành một nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu về các khoản hoa hồng, chi phí môi giới. Tùy từng giao dịch, các khoản chi phí này đôi khi sẽ là thỏa thuận giữa đôi bên, đôi khi lại được quy định cụ thể từ phía chủ đầu tư. Vì vậy, việc nắm rõ những khoản chi phí này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc đầu tư.
3. Hiểu biết cơ bản về thị trường
Một trong những cách giảm thiểu rủi ro và gia tăng lợi nhuận cho khoản đầu tư là tìm hiểu kỹ về thị trường trước khi xuống tiền. Nếu nắm rõ về thị trường, bạn sẽ không gặp bất lợi hay bị ép giá khi đầu tư. Thậm chí, từ những hiểu biết, bạn có thể trở thành người nắm lợi thế trong các giao dịch, qua đó chốt được những tài sản với giá phù hợp.
4. Kết nối nhiều hơn
Nếu muốn trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công và kiếm được nhiều tiền, bạn cần có một lịch trình phù hợp. Hãy đảm bảo bạn luôn dành thời gian hợp lý cho các mối quan hệ kinh doanh hoặc xã hội.
Phần lớn mọi người đều biết rằng, các mối quan hệ đóng vai trò rất quan trọng dẫn đến sự thành công của một nhà đầu tư. Vì vậy, xây dựng một mạng lưới quan hệ là việc mà các nhà đầu tư nên hướng đến ngay từ đầu.
5. Bắt đầu từ thị trường cho thuê
Bất động sản cho thuê là một trong những ý tưởng tốt để tham gia đầu tư bất động sản. Đây là một loại hình đầu tư khá an toàn, có khả năng đem lại dòng tiền tương đối ổn định từ các khoản cho thuê. Do vậy, bạn có thể xây mới tài sản và cho thuê hoặc tận dụng những phòng trống trong căn nhà để cho thuê lại.
6. Tận dụng sức mạnh của internet
Trước đây, khi internet chưa phát triển, một nhà đầu tư hay một nhân viên môi giới phải chạy đến từng dự án, đi phát tờ rơi quảng cáo,… để thu hút người mua. Giờ đây, với tốc độ phát triển nhanh của internet, việc quảng cáo trở nên dễ dàng và đơn giản hơn rất nhiều. Chính vì vậy, các nhà đầu tư cần hiểu internet có thể đem đến điều gì cho bất động sản cũng như cách mà bất động sản có thể tận dụng lợi thế mà internet đem lại.
7. Bổ sung kiến thức
Kiến thức là sức mạnh. Bạn không thể đầu tư bất động sản nếu không biết bất cứ điều gì về thị trường này. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và bổ sung kiến thức cho bản thân, từ những điều cơ bản nhất, chẳng hạn như đầu tư bất động sản là gì?
Ngày nay, nhờ sự phát triển của internet, việc tìm hiểu kiến thức bất động sản đã trở nên dễ dàng hơn. Dù vậy, bạn cũng cần có sự sàng lọc và tìm hiểu từ những nguồn uy tín để tránh việc cập nhật kiến thức sai lệch.
8. Lên kế hoạch đầu tư
Thông thường, các nhà đầu tư bất động sản sẽ đi theo hai hướng, ngắn hạn và dài hạn. Vì vậy, lên kế hoạch kinh doanh là một thói quen tốt, cho phép các nhà đầu tư hình dung ra bức tranh toàn cảnh và giúp duy trì sự tập trung vào các mục tiêu quan trọng trên thị trường.
