Bí quyết giúp môi giới bán nhà nhanh hơn 60% trong năm 2021

Tiếp cận khách hàng tiềm năng để bán được nhà nhanh luôn là vấn đề ưu tiên hàng đầu của nhiều môi giới. Và với sự bùng nổ Internet như hiện nay, nhiều nhà kinh doanh đã lựa chọn chạy quảng cáo BĐS trên Facebook, Google, với ngân sách bỏ ra không hề nhỏ. Không ít người nhắm mắt “đốt tiền” vào chạy quảng cáo BĐS, song chỉ về lại với bàn tay trắng. 

Từ đây, việc tìm một kênh chạy quảng cáo có chi phí thấp nhưng lại cho hiệu quả cao đang là thách thức rất lớn với người môi giới. Nhưng đừng lo, chúng tôi đã có giải pháp cho bạn: NDM Ads

I. Những khó khăn khi bắt đầu triển khai quảng cáo 

1. Từ khóa

Một trong những yếu tố xác định thành công của một chiến dịch quảng cáo chính là cách bạn chọn từ khóa. Bạn sẽ dễ bị phân tán khi có quá nhiều từ khóa muốn được khách hàng chọn lựa, và bạn phân vân không biết nên chọn từ nào để giá thầu không quá cao mà vẫn tiếp cận được khách hàng nhiều nhất.

Với mỗi từ khóa cho sản phẩm/dịch vụ, bạn hãy theo dõi chúng chi tiết thời gian đầu để biết chính xác ngành đó Ads chạy như thế nào. Theo đó, bạn cũng cần tham gia đấu giá một thời gian (mất phí) để khảo sát thị trường.

2. Tài chính

Nếu như trong quá trình khảo sát bạn tốn quá nhiều tiền thì phải làm sao? 

Mặc dù tỷ lệ ROI của Ads mang lại thường đủ để nhà quảng cáo tiếp tục duy trì hoạt động, nhưng nếu thị trường diễn ra không như mong muốn, hoạt động kinh doanh không trôi chảy, nhiều đối thủ tham gia đấu giá,… chi phí quảng cáo sẽ gia tăng và tài chính của bạn sẽ ngày càng eo hẹp.

Chính vì vậy, hãy khéo léo, điều chỉnh giá thầu và chọn từ khóa phù hợp để ngân sách không nhanh bị cạn kiệt. Như vậy, bạn sẽ không mất tiền oan cho những từ khóa rộng, không mang lại hiệu quả cao.

3. Đối thủ

Các đối thủ thường nâng thứ hạng quảng cáo bằng cách tăng giá thầu lên càng cao càng tốt. Điều này thật dở tệ! Bởi lẽ, khi bạn làm như vậy, chỉ có những người chạy Google Ads bị thiệt mà thôi, còn Google thì được hưởng lợi cả.

Các nhà quảng cáo có nhiều tiền thường làm mọi thứ để có được vị trí quảng cáo tốt nhất, song do sự đấu thầu giá không kiềm chế làm cho giá thầu trung bình của từ khóa tăng lên một cách đáng kể. Điều này cũng gia tăng chi phí và giảm lợi nhuận thu được từ chạy quảng cáo. 

Cách tốt nhất là hãy từng bước nâng giá thầu ở con số thấp nhất. Chẳng hạn như chỉ từ 01 – 02 đồng.

4. Hiểu biết

Bạn lần đầu chạy quảng cáo và hoàn toàn không có kinh nghiệm. Nếu như cứ cấm đầu vào chạy thì chắc chắn sẽ không mang lại được điều gì? Hãy bắt đầu tìm hiểu các đặc điểm, sự nổi bật, yếu tố kỹ thuật cũng như tâm lý của các khách mua sản phẩm đó.

Tiếp đến, bạn cần có chiến lược chạy quảng cáo từ khóa mới mẻ, thật ấn tượng, nhắm đến đúng đối tượng,… Làm tốt khâu này giống như bạn đã kêu gọi người mua click vào quảng cáo và mua hàng rồi đó.

5. Thị trường

Luôn luôn thay đổi và phát triển. Do vậy, thị trường của Ads có thể rơi vào trạng thái bão hòa. Đã có rất nhiều người làm Ads bằng nhiều giá thầu khác nhau. 

Thực tế, Google Ads lại không hỗ trợ nhiều về giá cho các cộng sự và các nhà quảng cáo khác, bắt buộc người làm Ads phải chịu thêm thuế doanh nghiệp, thuế VAT và trả lương cho nhân viên kỹ thuật.

Ngoài ra, các tài khoản cũ thì bị xem xét, các tài khoản mới thì bị cấm chạy, liên hệ với đội ngũ hỗ trợ của Ads thì nhận được câu trả lời khá lâu (thường thì khoảng 03 – 05 ngày). Có trường hợp cả tháng trời mà đội ngũ support của Google không giải quyết được. 

Rơi vào tình huống này, hãy bình tĩnh và suy xét lại các mẫu quảng cáo của bạn đã vi phạm chính sách nào của Ads? Bởi lẽ, không ai tóm bạn khi bạn đang làm đúng cả!

6. Click ảo

Để làm cho bạn bị giá thầu cao hơn, lượng invalid click tăng lên, đối thủ thường sử dụng click ảo. Vấn đề này hẳn ai mới chạy Ads cũng gặp phải và khá đau đầu. 

Mặc dù Ads có cơ chế lọc invalid clicks, nhưng không thể nào tránh được các click ảo một cách triệt để, nhất là đối với những lĩnh vực có độ cạnh tranh cao. Chính vì vậy, click ảo là mối lo ngại vô cùng lớn của các nhà quảng cáo.

Không ai chưa biết đi đã biết chạy. Vì thế, khi bắt đầu chạy quảng cáo BĐS, bạn hãy từ từ tìm hiểu, phân tích đối thủ, sản phẩm, thị trường, tính cạnh tranh,… Điều này hoàn toàn có lợi cho bạn. 

2. Tại sao kinh doanh BĐS hiệu quả hơn nhờ NDM Ads?

Nếu bạn vẫn chưa biết bắt đầu từ đâu và làm như thế nào, hãy để Nhadatmoi.net hỗ trợ bạn thông qua tính năng NDM Ads. Và đây là những ưu điểm của tính năng này so với các kênh chạy quảng cáo khác:

1. Tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu

NDM Ads giúp bạn tối ưu hóa lợi nhuận bằng việc tiếp cận đến đúng khách hàng mục tiêu. Bạn có thể lựa chọn hiển thị quảng cáo đến các đối tượng tiềm năng dựa theo tiêu chí: Khu vực địa lý, giới tính, độ tuổi, sở thích, các thông tin đang tìm kiếm/quan tâm,…

2. Bám đuổi khách hàng quan tâm

Giúp bạn tự động hiển thị đến cho khách hàng đã truy cập/quan tâm đến thông tin BĐS của bạn. Từ đó làm tăng số lượng khách hàng tiềm năng xem thông tin về BĐS mà bạn đang bán/cho thuê.

3. Thiết lập quảng cáo dễ dàng, nhanh chóng

Với hướng dẫn chạy quảng cáo chi tiết, bạn có thể dễ dàng thiết lập chiến dịch quảng cáo của mình một cách dễ dàng, không đòi hỏi chuyên môn. Quảng cáo của bạn có thể được khởi chạy chỉ trong vòng 3 phút.

4. Ngân sách linh hoạt

Bạn có thể điều chỉnh ngân sách chạy quảng cáo phù hợp với nhu cầu của mình. Một quảng cáo có thể khởi tạo với ngân sách chỉ từ 10.000 VNĐ

5. Đo lường và giám sát hiệu quả

Hệ thống phân tích chuyên sâu giúp bạn đo lường và giám sát hiệu quả tối đa chiến dịch quảng cáo thông qua biểu đồ, số liệu về: Lượt xem, click, tỉ lệ chuyển đổi, thời gian xem, tỉ lệ quay lại,… theo thời gian thực.

6. Đa dạng hình thức quảng cáo

Người dùng có thể tạo chiến dịch quảng cáo bằng hình ảnh, video hoặc quảng cáo Fullscreen. Với sự đa dạng hình thức quảng cáo, bạn có thể linh hoạt tùy chỉnh chiến dịch của mình theo xu hướng của đối tượng mục tiêu. 

7. Hỗ trợ 24/7

Sau khi thiết lập chiến dịch quảng cáo, Nhà Đất Mới sẽ hỗ trợ tối đa người dùng nếu có thắc mắc thông qua: 

• Nhà Đất Mới Help: Hỗ trợ bằng hình ảnh và video trực quan.
• Nhà Đất Mới Live Chat: Hỗ trợ người dùng trong thời gian sớm nhất.
• Nhà Đất Mới Hotline: Hỗ trợ bạn qua điện thoại và gặp mặt trực tiếp.

* Ưu đãi đặc biệt:

NDM Ads đang có chương trình sử dụng thử miễn phí cho người dùng mới. Cụ thể: Nhà Đất Mới dành tặng 960.000đ ngân sách quảng cáo trên hệ thống NDM Ads (sử dụng trong vòng 2 tuần) cho các môi giới khi đăng ký thành viên. 

Nhanh tay để không bỏ lỡ phần quà hấp dẫn này nhé!