BDS Token là gì? Ưu nhược điểm của blockchain trong bất động sản

BDS Token là một tiện ích do BDS Holding LLC phát hành và hợp tác cùng Tập đoàn Big Group, có nghĩa để triển khai thu hút vốn đầu tư cho các dự án bất động sản trong hệ sinh thái BIG. Đồng thời BDS Token cũng phát triển các tính năng, dịch vụ và lợi ích thiết thực cho các nhà đầu tư tại thị trường Việt Nam. Để hiểu rõ hơn BDS Token là gì? Mời bạn đọc theo dõi nội dung bài viết dưới đây. 

I. BDS Token là gì?

Trước khi đi vào tìm hiểu BDS Token bạn cần phải nắm rõ Token là gì? Theo định nghĩa, Token là một dạng mã thông cáo ảo đại diện cho quyền có được bất động sản. Các giao dịch truyền thông lỗi thời sẽ sử dụng giấy tờ hay các dạng hợp đồng vật lý, còn khi tham gia vào giao dịch kỹ thuật số, người mua và người bán sẽ sử dụng Token. 

Token hóa bất động sản đem đến rất nhiều ưu điểm như minh bạch, đảm bảo an toàn, bất biến. 

1. Big Digital Shares (BDS) là gì?

BDS Token là từ viết tắt của: BIG DIGITAL SHARES, vậy Big Digital Shares (BDS) là gì?

BDS Token không chỉ là yếu tố giúp phát triển quy mô và giá trị hệ sinh thái của BIG mà còn là phương tiện đầu tư hiệu quả cho khách hàng với các nguồn lực tài chính khác nhau. Mô hình đầu tư cộng đồng sẽ giúp cho những ai sở hữu Token tận dụng được kinh nghiệm của mình từ những chuyên gia, từ đó khai thác được các bất động sản tiềm năng, hạn chế những rủi ro khi đầu tư riêng lẻ.

 *Về chủ sở hữu BDS token

• Công ty BDS Holding LLC: có trụ sở tại Hoa Kỳ, là công ty chuyên về thu hút vốn đầu tư cho các dự án bất động sản. Hiện BDS Holding LLC đang là đơn vị tiên phong ứng dụng công nghệ kỹ thuật số vào đầu tư và kinh doanh bất động sản. 
• Tập đoàn Big Group: Là đơn vị tiên phong lĩnh vực bất động sản theo mô hình cộng đồng đầu tư. Tận dụng những kinh nghiệm và kiến thức cố vấn để mở rộng quy mô, rút ngắn thời gian luân chuyển, tăng hiệu quả sử dụng vốn, từ đó giúp gia tăng lợi nhuận, giảm thiểu rủi ro. 

* Hệ sinh thái BIG

• Các công ty thành viên: Công ty cổ phần BIG INVEST GROUP, Công ty cổ phần Công nghệ BIG TECH, Công ty Cổ phần Bất động sản BIG LAND, Công ty Cổ phần Sự kiện BIG SUCCESS, Công ty Cổ phần Xây dựng Kiến Trúc BIG ADECO. 
• Nền tảng BDS Invest: Cho phép các chủ đầu tư dự án niêm yết nhà đất đã qua thẩm định lên hệ thống nhằm thu hút số tiền đầu tư từ cộng đồng với mức lãi suất phù hợp, không gặp trở ngại về địa lý. Ngoài ra, nền tảng cũng hỗ trợ chủ đầu tư bán sỉ các sản phẩm bất động sản qua nền tảng bằng cách dùng BDS Token. Điều này sẽ giúp phát triển đa dạng các nguồn đầu tư về dự án, ngoài ra cũng giảm thiểu những thủ tục mất thời gian. 

• Cộng đồng các nhà đầu tư và cổ đông trên cả nước

Đối tác: Gồm có BDS trên VNDC, BDS trên Ha Hanh, BDS trên Baybylons,… 

Các dự án tiêu biểu: Văn phòng Big Office Lào Cai, Tòa nhà BIG Lào Cai,…

2. BDS token lừa đảo hay không?

BDS Token là một thị trường khá mới mẻ, cách huy động vốn này cần phải có thêm thời gian để kiểm chứng và cần một vài thí điểm để đánh giá tính hiệu quả của nhu cầu thị trường. Trước khi quyết định tham gia vào mô hình huy động vốn kiểu mới này bạn cần phải nắm rõ:

• Thứ nhất, khung pháp lý phải đảm bảo an toàn cho các giao dịch loại hình này là hợp pháp, đúng luật. 
• Thứ hai, nền tảng công nghệ phải an toàn, yếu tố bảo mật phải đảm bảo như thị trường chứng khoán hay ngân hàng. 
• Thứ ba, tiêu chí sản phẩm phải quy định rõ ràng gồm pháp lý, thương hiệu chủ đầu tư, cam kết và điều kiện đảm bảo đi kèm. 
• Thứ tư, cần phải có thời gian để thay đổi thói quen của khách hàng. 

Do đó, khi tham gia vào thị trường này, bạn cần phải trang bị cho mình những kiến thức đầu tư, kiến thức công nghệ tiền mã hóa, kiến thức bất động sản. Có như vậy mới tránh rủi ro hay bị lừa đảo. 

3. Một số Token bất động sản khác

Một số Token bất động sản phổ biến hiện nay như là: VNDC, CHI… và mới nhất 2 nền tảng bất động sản blockchain là Real Stake, Moonka. 

II. Ứng dụng của Blockchain trong bất động sản

1. Blockchain bất động sản là gì? 

Blockchain là hệ thống cơ sở dữ liệu cho phép lưu trữ và truyền tải các khối thông tin được liên kết với nhau nhờ mã hóa. Các khối thông tin này sẽ hoạt động độc lập với nhau và có thể mở rộng theo thời gian. Blockchain sẽ được quản lý bởi những người tham gia vào hệ thống thay vì bên thứ 3 như Ngân hàng Trung Ương hay Nhà nước. 

Cũng bởi vậy Blockchain được ví như là một cuốn sổ kế toán thông minh, nơi mà mọi hoạt động liên quan đến ngân sách của công ty sẽ được kiểm soát một cách chặt chẽ nhất. 

Blockchain là công nghệ mới giúp cải thiện nhiều mặt hạn chế trong cách lưu trữ và trao đổi thông tin truyền thống, được ứng dụng nhiều trong lĩnh vực hiện nay, cụ thể như: Kinh tế tài chính, công nghiệp, nông nghiệp, giáo dục, y tế… và cả trong lĩnh vực bất động sản. 

2. Ứng dụng của Blockchain trong bất động sản

– Blockchain trong lĩnh vực bất động sản được kỳ vọng mang đến tiềm năng thay đổi cục diện bằng cách Token hoá, số hoá bất động sản, giúp giảm bớt thời gian, chi phí, đồng thời gian tăng tính minh bạch và an toàn. 

– Tiềm năng của Blockchain cũng giống như công nghệ mã quyền tài sản. Hiện nay quyền tài sản được thể hiện trên các văn bản mã hóa hiện hữu như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán,… Việc áp dụng Blockchain sẽ giúp cho việc mã hóa được đơn giản, minh bạch và tiết kiệm chi phí. 

– Blockchain giúp cho việc trao đổi giao dịch trực tuyến trở nên dễ dàng, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn. 

– Có nhiều doanh nghiệp đã triển khai hình thức mua chung bất động sản và đưa công nghệ Blockchain vào quản lý. Sau khi mua các nhà đầu tư có thể đem cho thuê, bán lại và chia lợi nhuận theo tỷ lệ khá đơn giản. 

III. Ưu nhược điểm Blockchain trong bất động sản

1. Ưu điểm

• Các thủ tục mua bán được diễn ra nhanh chóng và tiện lợi: Các bên sẽ được giao dịch bằng phương thức P2P (hoạt động mua và bán tiền mã hoá trực tiếp giữa các người dùng, mà không cần qua bên trung gian hoặc bên thứ ba) đồng nghĩa với việc người đầu tư Blockchain trong bất động sản có thể ở khắp mọi nơi trên thế giới. Đối tượng A có thể trực tiếp bán Token cho bên B mà không cần phải qua môi giới trung gian truyền thống mà chỉ cần qua sàn giao dịch online. 
• Mọi thứ giao dịch đều minh bạch qua số hóa tài sản, tránh rửa tiền, thổi giá. Tất cả các thông tin xử lý trong Blockchain được trình bày rõ ràng. 
• Blockchain mang tính phi tập trung vì Blockchain không thuộc một thể thực duy nhất. 
• Độ bảo mật, an toàn rất cao: Blockchain sử dụng hợp đồng kỹ thuật số được nhúng vào đoạn code if-this-then-that (IFTTT). Nó có khả năng tự động điều khiển, thỏa thuận giữa hai bên một cách minh bạch, dễ truy xuất nhưng không thể can thiệp từ bên ngoài. 
• Tất cả mọi người đều có thể đầu tư: Giải quyết bài toán chia nhỏ suất đầu tư thông qua hợp đồng thông minh. Khách hàng chỉ cần chỉ cần có từ vài triệu đồng là có thể tham gia vào đầu tư bất động sản. Điều này mở ra cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư có tài chính trung bình, thấp có thể tham gia vào thị trường, đồng thời cũng thu hút nguồn lực đầu tư cả trong và ngoài nước. 
• Ưu điểm lớn nhất của loại hình này đó chính là khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, người tham gia cần phải quan tâm và lựa chọn được hội đồng kiểm định uy tín, có như vậy độ an toàn mới đảm bảo. 

2. Nhược điểm

• Pháp lý chưa rõ ràng: Chưa có bất kỳ quốc gia, tổ chức tín nhiệm nào đưa ra khung pháp lý hay các điều luật cụ thể đảm bảo blockchain nói chung và bất động sản token nói riêng.
• Nhiều lừa đảo, đa cấp biến tướng: nhiều tổ chức, cá nhân lợi dụng sự cả tin và thiếu hiểu biết của mọi người để trục lợi, ăn cắp tài liệu và lừa đảo. Dù được bảo vệ bởi thuật toán đồng thuận Proof of Work nhưng ứng dụng phát triển nên nền tảng Blockchain vẫn bị hacker nhòm ngó. 
• Người sử dụng cần có kiến thức nhất định về Blockchain có như vậy mới thông thạo và sử dụng giao dịch nhanh chóng. 
• Sửa chữa dữ liệu khó khăn, Blockchain có tính không thể phá vỡ nên dữ liệu đã đưa vào khó có thể thay đổi hay sửa chữa. 
• Bất tiện khi bị đánh mất private key (khóa riêng được cấp cho mỗi tài khoản) Blockchain. Người sử dụng sẽ dùng nó để truy cập vào quỹ tài chính của mình. Trong trường hợp bị mất Blockchain sẽ không lấy lại được tiền của mình. Đây là một rủi ro khá lớn, do đó người dùng phải đặt biệt ghi nhớ private key của mình. 
• Đồng Token cũng sẽ lên xuống theo giá thị trường như các tiền tệ và hình thức tài chính khác, do đó cũng gây nên nhiều rủi ro trong quá trình đầu tư. 
• Ngay từ khi bắt tay xây dựng bất động sản, người ta có thể lợi dụng việc bán token để gọi vốn. Nếu đang xây giữa chừng mà công trình bị ngưng thì sẽ khiến cho Token bị mất giá hoặc bán không ai mua. Lúc này nhà đầu tư sẽ bị thua lỗ nặng. 

3. Lưu ý khi đầu tư Blockchain trong bất động sản

Blockchain trong bất động sản tại Việt Nam còn khá sơ khai, tuy nhiên tiềm năng phát triển của thị trường này khá lớn, nhất là khi công nghệ đang ngày cày phát triển không ngừng, dịch bệnh tác động sâu sắc đến hoạt động của nền kinh tế đồng thời làm thay đổi thói quen của người dùng. 

Song một trong những rào cản, khó khăn nhất hiện nay đó các quy định pháp lý của Việt Nam chưa theo kịp nhu cầu và tốc độ phát triển của ứng dụng các giải pháp số hóa bất động sản. Đó cũng là nguyên nhân dẫn tới sự xuất hiện của nhiều mô hình lừa đảo nhà đầu tư. 

Ví dụ cụ thể như có nhiều đơn vị truyền thông rầm rộ về công nghệ Blockchain trong bất động sản trong bất động sản, nhưng thực chất là “chẻ nhỏ bất động sản rao bán” – Một cách huy động vốn theo công nghệ Fintech (số hóa hình thức hợp đồng giấy bằng công nghệ app). Đây không phải là hình thức công nghệ Blockchain. 

Vậy nên về phía khách hàng, cần có sự tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư, còn phía cơ quan chức năng liên quan cần có các quy định, chế tài và phát lý rõ ràng, có sự cảnh báo đến các nhà đầu tư chứ không đợi đến khi thự hiện  xử lý rủi ro mới can thiệp. 

Trên đây là nội dung bài chia sẻ BDS Token là gì? Blockchain BĐS là gì? Đánh giá ưu nhược điểm. Hy vọng rằng bài viết của Nhà Đất Mới đã cung cấp tới bạn đọc những thông tin hữu ích. Hãy thường xuyên truy cập vào website để cập nhật nhiều thông tin khác nhé. 

Nguồn: nhadatmoi.net