5 nguyên nhân khiến bạn đăng tin bán nhà không ai quan tâm
Bán nhà là một việc khó, đòi hỏi chủ nhà hay môi giới phải có những cách thức cố định để thu hút người mua. Tuy nhiên, nếu đã làm rất nhiều cách song tin đăng bán nhà của bạn vẫn không nhận được sự quan tâm của khách hàng thì cần phải xem xét lại. Rất có thể là bạn đã phạm phải 5 nguyên nhân dưới đây mà không hề hay biết.
1. Giá bán không chính xác
Thẩm định giá nhà trước khi bán là công đoạn cực kỳ quan trọng, nếu bạn không thể tự thẩm định chính xác ngôi nhà của mình thì khi giao bán sẽ khiến khách xem xong phải bỏ chạy. Chẳng hạn như bạn định giá quá cao trong khi vị trí, diện tích, quy mô lại chưa xứng tầm thì chắc chắn sẽ không ai liên hệ để hỏi mua.
Bên cạnh đó, không ít chủ nhà vướng vào sai lầm cho rằng khu vực nhà rao bán sẽ tăng mạnh trong tương lai nên cho mức giá trên trời. Nhưng bất động sản vốn là một cuộc chơi với nhiều biến động mà chưa ai có thể dự đoán đúng chính xác.
Còn nếu bạn rao bán nhà với mức giá thấp hơn hẳn so với mặt bằng chung thì người mua sẽ nảy sinh nghi hoặc cho rằng ngôi nhà của bạn gặp phải vấn đề không nhỏ. Và khi đó, họ cũng không quá quan tâm tới sản phẩm bạn rao bán như thế nào.
Để giải quyết vấn đề này, sau khi đăng tin bán nhà nếu không thấy có phản hồi, bạn hãy tự định giá một lần nữa.
2. Bán nhà sai thời điểm
Đăng tin bán nhà khi một khu vực nào đó đang nóng sốt cũng sẽ khiến nhà đất của bạn khó bán hơn do lượng khách tiềm năng đã đổ dồn sự quan tâm vào khu vực kia. Tình trạng này xảy ra khá nhiều nhưng nhiều người lại không chú ý.
Cho nên, hãy tìm thời gian đăng bán phù hợp để tránh việc phải đợi chờ quá lâu.
3. Quanh nhà nhiều khuyết điểm
Dù căn nhà của bạn có đẹp tới đâu nhưng xung quanh nhà nếu gặp nhiều khuyết điểm như nhà gần cột điện, bị khuất, che lấp, có bãi rác,… thì khả năng tin đăng bán nhà của bạn cũng không lọt vào “tầm ngắm” của người mua.
Đây là nguyên nhân khó thể khắc phục hay thay đổi được. Khi đó, cách tốt nhất để bạn hạ giá bán xuống. Hoặc tìm đến các đơn vị bất động sản chuyên nghiệp để được hỗ trợ quảng cáo tin đăng. Hiện nay Nhà Đất Mới đang có tính năng đăng ký nhận tin dành cho khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà mua để ở, đầu tư với hàng nghìn lượt view mỗi tháng, cho nên khi bạn đồng ý đăng tin trên Nhà Đất Mới, cơ hội bán nhà của bạn sẽ thành công cao hơn.
Hơn nữa, khi đăng tin tại Nhà Đất Mới, tính năng hướng dẫn đăng tin chuẩn seo giúp tin đăng của bạn xuất hiện trên Top của Google cũng là điểm nổi bật mà không sàn thương mại điện tử bất động sản nào có được. Nếu bạn chưa thực sự tin tưởng, có thể trải nghiệm miễn phí tin đăng ngay. Chắc chắn bạn sẽ bị chinh phục bởi nền tảng tuyệt vời của Nhà Đất Mới.
4. Tiện ích xung quanh không nhiều
Ngôi nhà của bạn cũng không mang lại nhiều lượt quan tâm, thu hút người mua nếu xung quanh nhà các tiện ích không tốt hay cách quá xa hoặc quá gần.
Ở một số khảo sát, các nhà nằm gần chợ, trường học lại có giá bán thấp hơn so với những căn nhà nằm ở xa hơn một chút.
Với nguyên nhân này, bạn có thể điều chỉnh mức giá sao cho hợp lý, cụ thể thì mức điều chỉnh 5% là phù hợp.
5. Không đầu tư chỉn chu
Một ngôi nhà đẹp bắt mắt, chắc chắn sẽ thu hút được nhiều lượt chú ý so với những ngôi nhà trong cùng khu vực nhưng kém nổi bật. Người mua sẽ dễ dàng có thiện cảm hơn những ngôi nhà được đầu tư vào vẻ bề ngoài dù chưa biết bên trong của ngôi nhà đó ra sao. Nếu bạn cũng đang gặp phải trường hợp này, hãy dành thời gian để làm mới lại ngôi nhà trước khi rao bán.
Trên đây là 5 nguyên nhân cực kỳ phổ biến trong việc đăng tin bán nhà không hiệu quả mà nhiều chủ nhà dễ gặp phải. Hi vọng, những chia sẻ của Nhà Đất Mới sẽ giúp bạn khắc phục được những nhược điểm trên và bán nhà dễ dàng hơn.
