6 kinh nghiệm nhất định phải nhớ khi mua nhà lần đầu
Mua nhà lần đầu dễ xảy ra sự cố, rủi ro do người mua chưa có kinh nghiệm và kiến thức liên. Vậy làm thế nào để sở hữu ngôi nhà mơ ước một cách thuận lợi? Dưới đây là những kinh nghiệm nhất định phải nhớ, tuy đơn giản nhưng rất hữu ích. Cùng theo dõi bài viết nhé.
1. Tránh sử dụng thẻ tín dụng cho các giao dịch lớn gần thời điểm mua nhà
Trước khi chốt mua nhà trong khoảng từ 3 tới 6 tháng, bạn không nên chi tiêu, giao dịch những khoản lớn bằng thẻ tín dụng. Những khoản này sẽ để lại dấu vết trong hồ sơ tín dụng của bạn. Ngân hàng sẽ xem xét các khoản nợ tín dụng khi bạn làm hồ sơ vay mua nhà và đưa ra quyết định có nên cho vay hay không. Nếu trường hợp bạn mở thẻ tín dụng mới, tích lũy nhiều nợ hay mua giao dịch nhiều hàng có giá trị lớn gần thời điểm mua nhà, bạn sẽ gặp khó khăn khi muốn vay tiền ngân hàng.
2. Không cố chọn thời điểm thị trường thích hợp để mua nhà
Nhiều người cho rằng phải chọn đúng thời điểm thị trường tốt nhất để mua nhà thì mới có giá tốt nhất. Điều này không sai nhưng vô tình khiến họ bỏ lỡ nhiều giao dịch hấp dẫn khác. Các chuyên gia bất động sản đã nhận định rằng, dự đoán được thị trường nhà ở là rất khó, chẳng có căn cứ nào đảm bảo người mua nhà đi đúng hướng. Lý do là bởi bất động sản có chu kỳ, biến động phụ thuộc vào nhiều yếu tố.
Cho nên thời điểm mua nhà thích hợp nhất không phải là thị trường tốt nhất mà là khi bạn thấy một ngôi nhà ưng ý với khả năng bạn có thể chi trả được.
Có một cách giúp bạn có thể tìm mua nhà vừa an toàn, vừa hiệu quả, vừa nhanh chóng mà không lo về việc thị trường bất động sản lên xuống, đó là sử dụng tính năng thông minh của Nhà Đất Mới: ĐĂNG KÝ NHẬN TIN. Với tính năng này, bạn chỉ cần điền đầy đủ thông tin cá nhân, bất động sản muốn sở hữu, hệ thống của Nhà Đất Mới sẽ trả các thông báo về email của bạn với những tin sát nhất với nhu cầu.
Đã có không ít người mua nhà thành công khi sử dụng tính năng ĐĂNG KÝ NHẬN TIN của Nhà Đất Mới. Để kiểm chứng, bạn có thể trải nghiệm ngay hôm nay.
3. Tính toán chi phí ngầm
Hầu hết những người mua nhà chỉ tập trung vào các khoản vay thế chấp khi mua nhà mà không chú ý tới các chi phí khác như: phí bất động sản, phí tiện ích, phí dịch vụ, phí bảo trì,… Đây là sự khác biệt giữa thuê nhà và sở hữu nhà. Nếu không tính toán kỹ, không đảm bảo cho các chi phí ngoài này, người mua sẽ gặp khó khăn về tài chính, thậm chí là có nguy cơ mất nhà.
4. Tuyệt đối không mua nhà bằng cảm tính
Khá nhiều người quyết định mua nhà lần đầu chỉ trong thời gian ngắn và dựa vào cảm xúc cá nhân. Tuy nhiên đây được xem là lựa chọn khá sai lầm. Việc mua bán bất kỳ sản phẩm nào trong khi không kiểm soát được cảm xúc đều dẫn tới hậu quả không tốt, đặc biệt là với những tài sản có giá trị cao như ngôi nhà thì càng nguy hiểm.
Nếu để cảm xúc chi phối quá nhiều, rất có thể bạn sẽ bỏ qua những ngôi nhà giá hợp lý mà thay vào đó là một quyết định khá tệ chỉ đơn giản là màu sắc của ngôi nhà bạn cảm thấy không hài lòng. Mua nhà là một khoản đầu tư lâu dài, cho nên cần phải có một cái đầu tỉnh táo và thông minh.
5. Không phải nhà rộng hơn thì sẽ tốt hơn
Suy nghĩ kinh điển của không ít người mua nhà lần đầu là nhà rộng hơn thì sẽ tốt hơn. Nhưng điều này còn phụ thuộc vào mục đích sử dụng, tài chính của người mua. Chẳng hạn một chỉ có một mình và mong muốn có một cuộc sống độc thân, vậy tại sao khi mua nhà lại phải chọn những căn nhà rộng hơn trong khi những ngôi nhà nhỏ hoàn toàn có thể đáp ứng được yêu cầu của bạn.
Nhiều người vì cố gắng mua những căn nhà to rộng mà hết năm này tới năm khác vẫn không thể tích lũy đủ số tiền do giá nhà đất ngày một leo thang. Vì thế, lời khuyên dành cho những người mua nhà lần đầu là hãy chọn những ngôi nhà phù hợp với điều kiện của mình.
6. Tìm hiểu cộng đồng xung quanh nhà
Hãy dành thời gian khảo sát, tìm hiểu thật kỹ về môi trường sống xung quanh nơi bạn định mua nhà trước khi xuống tiền. Bạn khó có thể nhìn thấy những điều không mong muốn nếu chỉ đến xem nhà vài lần. Nơi bạn sống có đảm bảo các tiện ích như cửa hàng, trường học, bệnh viện,… không? Hàng xóm như thế nào? Có thường xuyên xảy ra tệ nạn hay kẹt xe… Chỉ khi biết được những yếu tố này, bạn mới có được lựa chọn đúng đắn khi mua nhà lần đầu.
Trên đây là 6 kinh nghiệm dành cho người mua nhà lần đầu để hạn chế rủi ro, giúp quá trình mua bán được đảm bảo.
