4 lợi ích tuyệt vời của token hóa bất động sản
Thời gian trở lại đây, việc bất động sản chia nhỏ thành các suất đầu tư và bán cho nhiều người thông qua công nghệ tiền mã hóa đang trở thành “cơn sốt”, cách thức này được gọi theo công nghệ là đầu tư bất động sản trên nền tảng blockchain. Vậy phương pháp này cụ thể ra sao? Token hóa là như thế nào? Để hiểu rõ hơn về đầu tư bất động sản bằng blockchain hãy cùng Nhà Đất Mới tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
1. Token hóa bất động sản
Token hóa là quá trình tạo, phân phối và quản lý các mã thông báo kỹ thuật số đại diện cho các đơn vị sở hữu tài sản bất động sản. Thay vì sử dụng giấy tờ theo dạng truyền thống, người mua và bán bất động sản có thể sử dụng mã thông báo ảo để thực hiện các giao dịch trong một quy trình.
Mã thông báo là một loại tiền điện tử đại diện cho một tài sản. Trong bối cảnh mã hóa bất động sản, mã thông báo có thể đại diện cho quyền chia sẻ lợi nhuận thu được từ việc sử dụng tài sản, lợi ích vốn cổ phần trong một pháp nhân sở hữu bất động sản token, lãi suất trong một công cụ nợ được mã hóa hoặc quyền sở hữu một đơn vị trong bất động sản.
Ví dụ như một căn nhà có giá 3,1 tỷ đồng sẽ được chia nhỏ khoảng 1.000 phần, gắn mã số blockchain để chào bán, giá mỗi phần là 3.1 triệu đồng. Khách hàng có thể mua một hoặc nhiều của phần bất động sản. Các nhà đầu tư khi mua chung có thể bán lại cổ phần cho nhau để chốt lời. Sổ đỏ sẽ do một bên giữ vai trò trung gian liên kết giữa người mua và người bán nắm giữ, bất kỳ khi nào khách muốn xem đều có thể xem. Nếu đồng ý mua, khách sẽ được cấp một tài khoản để quản lý, theo dõi khoản đầu tư của mình.
2. Lợi ích khi sử dụng token hóa bất động sản
Nếu như trước kia bất động sản được xem là sân chơi dành cho các cá nhân có nguồn vốn lớn thì với token bất động sản bất kể phạm vi nào bạn cũng có thể tham gia, đồng thời mang tới nhiều lợi ích.
2.1. Vốn đầu tư thấp
Bản chất của bất động sản được mã hóa là cho phép các đơn vị sở hữu nhỏ hơn. Vì thế việc đầu tư bất động sản bằng blockchain sẽ không còn khó khăn. Bạn hoàn toàn có thể đầu tư vào tài sản mã hóa thông qua vay nợ hoặc vốn chủ sở hữu, các đơn vị hay mã thông báo sẽ được chia nhỏ để có khả năng chi trả cho nhà đầu tư. Nói cách khác thì các đơn vị nhỏ hơn của bất động sản được mã hóa đa phần yêu cầu vốn đầu tư thấp. Cho nên đây là cơ hội đầu tư cho những người có nguồn tài chính hạn hẹp và là lợi ích hàng đầu của token hóa bất động sản.
2.2. Mức thanh khoản cao
Do tính dễ định giá, linh hoạt trong giao dịch, quyền sở hữu theo tỷ lệ mà bất động sản mã hóa tạo cơ hội tăng doanh thu cho các bên liên quan. Điển hình như token bất động sản giúp bạn dễ dàng đánh giá trước, trong hay sau khi giao dịch. Ngoài ra, quy trình sử dụng token bất động sản cũng sẽ rút ngắn các quy trình, từ đó tần suất giao dịch tăng lên mà tần suất tăng đồng nghĩa với việc kiếm được nhiều phí vận hành hơn.
2.3. Tính minh bạch tăng
Mua bán bất động sản theo cách thức truyền thống khiến con người không dễ dàng trao đi niềm tin và sự tín nhiệm bởi nhiều yếu tố đi kèm. Nhưng với công nghệ blockchain thì khác, cách thức này giúp bạn ghi lại mọi trường hợp giao dịch mà không cần thủ tục giấy tờ song vẫn đảm bảo sự công khai, minh bạch. Dựa trên những dự liệu các lịch sử giao dịch, giá cả và giá trị hiện tại của tài sản bất động sản được mã hóa có thể được phân tích ngay trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch mới nào.
2.4. Nguồn vốn phát triển mới
Việc tích lũy một lượng vốn để hoàn thành công việc không hề dễ dàng, nhất là đối với dự án phát triển bất động sản ở thị trường tư nhân. Tuy nhiên, mã hóa bất động sản thương mại đang tạo ra các nguồn vốn mới cho các dự án phát triển. Chỉ cần giảm số tiền đầu tư, số lượng lớn hơn các nhà đầu tư có thể tham gia, bởi vậy cung cấp nguồn vốn cần thiết để tài trợ cho các dự án. Mã hóa hiện đang giúp mọi người huy động vốn thông qua nợ và vốn chủ sở hữu thay cho việc sử dụng nguồn tài chính truyền thống.
Khả năng chấp nhận rủi ro bất động sản của bạn sẽ là con đường bạn chọn với tư cách nhà quản lý dự án hoặc nhà đầu tư. Bạn nên tính đến kinh nghiệm kỹ thuật của mình với blockchain và tiền điện tử trước khi đi sâu vào. Bên cạnh đó cũng cần xem tính hợp pháp của các tùy chọn đầu tư cung cấp cho bạn. Hi vọng qua bài viết bạn đã hiểu thế nào token hóa bất động sản và có nên đầu tư hay không?
