Chia sẻ Bài viết này lên Zalo của bạn
CHIA SẺ
QUAY LẠI

THANH TOÁN 1.168 TỶ, SỞ HỮU CĂN HỘ THE PARK AVENUE, MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3/2 - SINH LỜI CAO

Địa chỉ: Dự án The Park Avenue, Đường 3/2, Phường 15, Quận 11, Hồ Chí Minh
3 lượt xem -

Thông tin tổng quan

Phòng ngủ
2
Hướng nhà
Đông-Nam
Hướng ban công
Đông-Nam
Nội thất
Hoàn thiện cơ bản.- Gạch sàn bóng kính 60x60, sàn gỗ phòng ngủ.- Nội thất đầy đủ Toilet, phòng tắm.- Trần thạch cao chống thấm phòng bếp, toilet.- Hệ thống Gas trung tâm.- Tặng gói Smarthome.
Mô tả
- Dự án: Căn hộ cao cấp The Park Avenue.
- Vị trí: Mặt tiền đường 3/2.
- Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Novaland.
- Thời điểm bàn giao nhà dự kiến: 30/06/2020.
- Sản phẩm:
+ 2 phòng ngủ: 66 - 77m2 thông thủy: Giá 3.9 tỷ (Gồm VAT).
+ 3 phòng ngủ: 78 - 102m2 thông thủy: Giá 5.4 tỷ (Gồm VAT).
- Chương trình ưu đãi đang áp dụng:
+ Voucher nghỉ dưỡng tại Resort Anantara 5 sao Phan Thiết 3 ngày 2 đêm trị giá 12.000.000 đồng.
+ Tặng gói cam kết cho thuê trị giá 240 triệu đồng cho căn 2 phòng ngủ, 360 triệu đồng cho căn 3 phòng ngủ (Trường hợp không nhận gói Cam kết, được trừ trực tiếp 50% vào giá bán của căn hộ).
+ Tặng gói Smarthome (Tặng camera phòng khách, điều khiển đóng mở cửa, tivi, đèn, máy lạnh qua các thiết bị thông minh như điện thoại, Ipad... ).
+ Chiết khấu thanh toán nhanh đến 7.5%.
Tại sao có thể nói dự án này rất xứng đáng để xuống tiền đầu tư với tỷ suất sinh lời kỳ vọng cao?
Vốn đầu tư nhẹ - Chỉ cần bỏ ra 1.168 tỷ, sau đó không phải thanh toán thêm bất kỳ khoản nào cho đến khi nhận nhà.
Trong xây dựng, việc thực hiện thi công phần móng hầm là giai đoạn mất nhiều thời gian nhất và hiện tại dự án đã hoàn thành phần móng hầm và đang triển khai phần thân. Vì vậy, chỉ trong một thời gian ngắn nữa, khi tòa nhà bắt đầu lên tầng thì các nhà đầu tư thứ cấp khác hoặc khách hàng có nhu cầu mua để ở, để cho thuê lại sẽ dễ dàng nhận diện được dự án và có nhu cầu mua.
Trong khoảng thời gian từ lúc mua đến lúc nhận nhà, khi đạt được mức lợi nhuận kỳ vọng, nhà đầu tư có thể tiến hành chuyển nhượng để chốt lời và đương nhiên không cần quan tâm đến khoảng tiền cần thanh toán còn lại với chủ đầu tư.
Tỷ suất sinh lời cao - Bài toán tính trên căn 2 phòng ngủ giá 4.015 tỷ.
+ Xem mức tăng giá ngang với bình quân của thị trường trong giai đoạn 2013 - 2017 là 9%
ăm, 20 tháng là 15%, Giá căn hộ tại thời điểm nhận nhà là 4.015 tỷ x 1.15% = 4.617 tỷ. Trường hợp không nhận gói cam kết cho thuê 240tr và trừ thẳng 50% vào giá bán tương ứng 120tr. Giá cuối cùng là 4.015 tỷ - 120 =3.895 tỷ. Mức chênh lệch khi chuyển nhượng là 4.617 tỷ - 3.895 tỷ =722 tr đồng.
+ 30% vốn tự có bỏ ra đầu tư tương đương 1.168 tỷ.
Tỷ suất sinh lời trong 20 tháng là 722/1.168 =62%. Bình quân theo năm đạt 37%
ăm (Đáp ứng được tỷ suất sinh lợi kỳ vọng sau khi loại trừ đi chi phí cơ hội gửi tiết kiệm ngân hàng 8% và mức độ trượt giá, lạm phát).
+ Độ tin cậy về mức độ tăng giá sản phẩm của Novaland được kiểm chứng qua 29 dự án mà Novaland đã phát triển và thực hiện chuyển nhượng thành công cho khách hàng.
Vị trí đắc địa mặt tiền đường 3/2.
Khan hiếm đây là một trong ít dự án tại khu vực Quận 11 (Giáp Quận 10) tại thời điểm hiện tại và trong tương lai. Trong thời gian tới, sẽ không có thêm nguồn cung tại khu vực này. Khả năng thanh khoản, ra hàng nhanh, giá tăng cao vì khan hiếm.
Quý anh/chị có nhu cầu xin vui lòng liên hệ em Trà My - 0901.300.699 để em My đặt xe đưa quý anh/chị đi xem nhà mẫu, vị trí dự án ạ.
Bản đồ

Bộ sưu tập ảnh

+4

Đánh giá tin rao

0.0

0

Tổng số: 0

5

4

3

2

1

Ý kiến của bạn

3.900.000.000 đồng
Nguyễn Thị Trà My

Nguyễn Thị Trà My

(0 Đánh giá)

Thông tin liên hệ

125 Cách Mạng Tháng 8, Phường Bến Thành, Quận 1, Tp.hcm