Bán mặt sàn tầng 1,2 tòa 32TC Khu đô thị Golden An Khánh, 3 mặt tiền, LH Anh Hiếu 03667*****

Bán mặt sàn tầng 1,2 tòa 32TC Khu đô thị Golden An Khánh, 3 mặt tiền, hiện đang cho Trường mầm non thuê giá 85 triệu/ tháng.
Tổng diện tích : 640m2 (tầng 1: 195m2 & tầng 2: 445m2).
1- Pháp lý: Sổ đỏ vĩnh viễn.
- Vay ngân hàng dễ, định giá cao hơn sàn thương mại và shophouse thời hạn 50 năm.
- Tài sản độc lập, chủ động.
2- Vị trí.
- Ngay cạnh Khu VinHome Thăng Long và Geleximco, Thăng Long Victoria, Gemmek 1,2.
- 3 mặt tiền: 1 mặt đối diện khu chờ thang máy, 1 mặt đối diện sân chơi có bể bơi, mặt còn lại đối diện sân chơi có khu vui chơi.
- Nằm giữa 5 lock chung cư tổng số căn hộ gần 2000 căn hộ.
- Cư dân đã về ở 100%.
3- Dòng tiền.
- Đang cho trường Mầm non thuê giá: 85 triệu/tháng ~ hơn 1 tỷ/ năm(thu về đã đóng thuế phí).
- Dòng tiền khai thác ngay tại thời điểm mua, không phải tìm người thuê hoặc mất thời gian tìm người thuê.
- Không mất thêm tiền sửa chữa(bình thường đầu tư shophouse hoặc nhà phố phải mất thêm tiền sửa chữa cơ bản).
4 - Lãi vốn: Cơ hội tăng giá cao do.
- Hoài Đức lên quận 2020.
- Đất dịch vụ và dự án Geleximco đang hoàn thiện.
- Tuyến đường Đại Lộ Thăng Long rất nhiều dự án lớn, sắp tới triển khai Vin City Đại Mỗ gần 300ha.
- Đường Vành đai 3.5 và vành đai 4 sắp triển khai.
- 1 dự án Chung cư đối diện 3 lock chuẩn bị triển khai.
5- Giá bán 13.5 tỷ cả 2 tầng, bao phí sang sổ(có thương lượng).