Mua bán nhà đất chính chủ giá rẻ, cập nhật mới nhất 9/2021

Mua bán nhà đất, là hình thức giao dịch chuyển nhượng tài sản là đất hoặc nhà giữa người mua và người bán. Hiện nay, thị trường mua bán bất động sản tại Việt Nam ngày càng trở nên phát triển. Đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp HCM, Đà Nẵng,... nhu cầu mua bán nhà lúc nào cũng tăng cao. 

Việc mua bán nhà đòi hỏi người mua và người bán cần có những kinh nghiệm và kiến thức nhất định. Ngoài ra, tìm kênh thông tin đăng bán nhà đất uy tín, chính xác là cực kỳ quan trọng. Một trong những kênh đăng tin rao bán nhà số 1 tại Việt Nam đó chính là Nhadatmoi.net

I. Các loại hình mua bán nhà đất hiện nay

Nhà đất là một thuật ngữ pháp luật, hay còn được gọi là bất động sản, địa ốc. Có ý nghĩa bao gồm đất đai và tài sản dính liền vĩnh viễn với đất như nhà cửa, ga ra hay các công trình kiến trúc bên trên hoặc bên dưới lòng đất như dầu khí, mỏ, khoáng chất,..

Trong tiếng anh, bất động sản được gọi là Real Estate hay Real Property.

Theo pháp luật Việt Nam, người sở hữu nhà đất có thể sử dụng, mua bán, cho thuê, làm quà tặng hoặc dùng để ký quỹ, lập di chúc để lại cho người thừa hưởng.

Hiện nay có rất nhiều loại hình mua bán nhà đất bất động sản, nhưng chủ yếu đó là:

• Mua bán nhà riêng: Mua bán nhà liền kề, mua bán nhà mặt phố, mua bán nhà trong ngõ, mua bán nhà khu dân cư
• Mua bán đất: Mua bán đất thổ cư, mua bán đất nền dự án, mua bán đất lâm nghiệp, mua bán đất công nghiệp
• Mua bán biệt thự: Mua bán biệt thự riêng, Mua bán biệt thự liền kề
• Mua bán căn hộ chung cư: Mua bán căn hộ cao cấp, Mua bán chung cư mini
• Mua bán shophouse
• Mua bán văn phòng
• Mua bán khu nghỉ dưỡng: Mua bán resort, Mua bán biệt thự nghỉ dưỡng, Mua bán homestay
• Mua bán khách sạn
• Mua bán kho bãi, nhà xưởng
• Và các loại hình khác như: Mua bán nhà trọ, Mua bán trang trại, Mua bán hoa viên, Mua bán kiot

Mua bán nhà đất hoặc đầu tư lựa chọn các loại hình bất động sản đang rất được nhiều người quan tâm. Đây là các kênh kiếm được nhiều lợi nhuận. Tuy nhiên trước khi quyết định thì người mua - bán hay các nhà đầu tư cần xem xét nhiều yếu tốt:

Thứ nhất là dựa vào điều kiện kinh tế, sự phát triển, giá nhà đất của từng loại hình có chênh lệch quá lớn từ thời điểm cũ, cho tới thời điểm hiện tại và tương lai hay không. 

Sau đó, dựa vào khả năng tài chính để đưa ra quyết định. Nếu khả năng tài chính hạn chế thì nên chọn mua căn hộ chung cư mini giá rẻ. Nếu khả năng tài chính lớn có thể mở rộng ra những loại hình căn hộ chung cư cao cấp hoặc mua đất nền, nhà đất, biệt thự,..

Tiếp đến xem xét mục đích nhu cầu mua bán. Nếu chọn mua với mục đích kinh doanh cho thuê, bán lại sinh lời. Thì nên chọn mua nhà đất và đất nền để lợi nhuận cao và hồi vốn nhanh hơn. Còn ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay thì nên chọn căn hộ chung cư hoặc nhà đất với tầm giá và diện tích phù hợp với tài chính đã có. 

Ngoài ra mua bán đầu tư các loại hình nhà kho, nhà xưởng, kiot sẽ phục vụ mục đích sản xuất hoặc kinh doanh buôn bán.

Theo các chuyên gia mua bất động sản, các bạn nên lựa chọn mua bán nhà đất tại các khu vực Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh. Bởi đây là các khu vực phát triển rất nhanh và mạnh. Giá nhà đất luôn luôn cao hơn trong tương lai và có thể mang lại lợi nhuận lớn. 

II. Kinh nghiệm mua bán nhà đất chính chủ giá rẻ

Sẽ rất dễ dàng và nhanh chóng cho một giao dịch mua bán nhà đất thành công nếu tìm tới một môi giới có uy tín và kinh nghiệm. Tuy nhiên người mua và người bán nên lưu ý đến một số vấn đề để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và nhanh chóng bán được nhà

• Xác định mục đích mua nhà để làm gì ?
• Xác định thời gian sẽ mua nhà
• Cần xem xét tài chính không nên mua theo cảm tính.
• Không dự trù trước các khoản chi phí phát sinh
• Kiểm tra giấy chứng nhận sở hữu nhà đất là thật hay giả
• Xem xét đến vị trí của ngôi nhà
• Chú ý đến môi trường sống và an ninh xung quanh
• Xem kỹ nhà khi nhận bàn giao
• Quan niệm nhà mới cái gì cũng phải mới
• Thông tin về quy hoạch
• Thông tin về tranh chấp
• Thông tin vay nợ thế chấp
• Tìm hiểu thông tin người bán, người mua
• Chuẩn bị giấy tờ công chứng
• Ký hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc
• Sang tên sổ đỏ.

1/ Làm sao để biết nhà đất rao bán là chính chủ?

Trên Nhadatmoi.net, các tin rao đều được kiểm duyệt trước khi cho hiển thị, tuy vậy vẫn sẽ có nhưng sai sót ngoài tầm kiểm soát. Cách tốt nhất để xác định được tin rao bán nhà đất chính chủ, hãy gọi điện thoại để dò hỏi, qua cách nói chuyện bạn có thể xác định được bên kia là chủ nhà hay môi giới. Trực tiếp đến địa điểm rao bán nhà để xem cũng là cách hiệu quả.

2/ Các kênh đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả cao?

Đầu tư căn hộ chung cư, đất nền, đất thổ cư, đất mặt tiền hay nhà liền kề trong dự án, mua nhà mặt phố,.. là những kênh đầu tư giảm được sự rủi ro nếu bạn kiểm tra, xác minh kỹ về giấy tờ, pháp lý, quy hoạch và các vấn đề liên quan trực tiếp đến tài sản.

3/ Các kiểu đầu tư bất động sản cần tránh?

Đầu tư lướt sóng, đầu tư theo cảm tính, theo thị trường, mua nhà sổ chung hay vay vốn đầu tư nhà đất vượt quá 50% giá trị tài sản,.. là những hình thức đầu tư cần tránh.

4/ Khi mua bán nhà đất giá rẻ cần chú ý những gì?

Kiểm tra thông tin chủ nhà đất, thông tin người bán, các thông tin liên quan đến sổ đỏ/sổ hồng, tài sản có bị thế chấp không, có tranh chấp nội bộ hay tranh chấp diện tích với hàng xóm không. Ngoài ra, cần đo đạc thực tế diện tích lô đất, có chữ ký xác nhận của các chủ nhà đất xung quanh,..

5/ Vốn ít có nên đầu tư mua bán nhà đất?

Câu trả lời là Có. Nhà đầu tư có thể sử dụng thêm đòn bẩy tài chính hoặc vay mượn người thân trong khả năng chi trả để đầu tư. Nếu chọn được sản phẩm tốt, giá tiền phù hợp và có khả năng tăng trưởng nhanh, nhà đầu tư có thể nhanh chóng tạo ra lợi nhuận với bất động sản.

6/ Làm sao để đầu tư mua bán bất động sản an toàn?

Để tham gia vào thị trường địa ốc, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ kênh đầu tư mình muốn tham gia, các loại hình đầu tư và những ưu điểm, rủi ro mà dòng sản phẩm đó mang lại. Không nên rập khuôn nghe lời khuyên của một ai đó mà nên dành thời gian để nghiên cứu lại.

7/ Cách đầu tư bất động sản sinh lợi cao?

Không có một bí quyết đầu tư nhà đất nào mang lại lợi nhuận cao một cách dễ dàng. Cách tốt nhất là bạn cần hiểu rõ bản chất của việc đầu tư, nắm rõ dòng sản phẩm mình tham gia. Có thể đầu tư theo sóng thị trường nhưng sóng phải đến từ nhu cầu thực của người mua nhà đất ở chứ không phải từ các sale/môi giới địa ốc.

8/ Các kênh rao bán nhà đất miễn phí

Để bán được hàng, môi giới địa ốc ngày nay cần linh hoạt sử dụng kết hợp nhiều cách triển khai bán hàng như: phát tờ rơi, treo phướn, đi chào mời trực tiếp, telesale, đăng tin trên các trang đăng tin rao vặt,.. Và trong số đó, Houseviet.vn là trang mua bán nhà đất uy tín với số lượng khách truy cập rất lớn, đang cho phép đăng tin bán nhà miễn phí.

9/ Có nên ký gửi nhà đất cho các công ty môi giới bất động sản?

Có. Nếu bạn muốn bán được nhà đất nhanh thì hãy tìm đến các công ty môi giới. Với nhân sự chuyên sâu về thị trường họ có thể nhanh chóng tìm được người cần mua giúp bạn.

III. Kênh đăng tin mua bán nhà đất Hot nhất hiện nay

Với sự bùng nổ của internet đã mang đến cơ hội tiếp cận khách hàng mua dễ dàng hơn cho người bán bất động sản. Cũng từ đó mà nhu cầu mua bán nhà đất tăng cao, nghề môi giới bất động sản cũng trở thành một nghề hot.

Hiện nay ngoài các kênh rao vặt nhà đất truyền thống như phát tờ rơi, treo phướn, gọi điện, nhắn tin, e-mail thì kênh đăng tin rao bán bất động sản, chạy quảng cáo google, quảng cáo facebook, đăng tin trên báo mạng là những kênh có hiệu quả rất cao.

Ở thời điểm hiện tại có rất nhiều trang web mua bán nhà đất giúp người bán/môi giới đăng tải tin đăng một cách dễ dàng. Tuy vậy, để tìm được một trang mua bán nhà đất uy tín, miễn phí thời điểm này không dễ dàng.

Nhà Đất Mới một trong những kênh đăng tin mua bán nhà đất đang được lựa chọn nhiều nhất hiện nay. 

Để tìm kiếm các dự án bất động sản, các tin đăng mua - bán nhà. Các bạn hãy truy cập vào trang nhadatmoi.net và chọn phần tin rao. Không chỉ dễ dàng tìm kiếm mà còn có thể đăng tin miến phí. 

Nhadatmoi đảm bảo mọi thông tin là chính xác, an toàn, uy tín nhất. Cung cấp đầy đủ các thông tin dự án, người mua - người bán có thể dễ dàng thực hiện. 

Hãy liên hệ ngay với Nhà Đất Mới nếu cần hỗ trợ trực tiếp

• Hotline: 0936.33.81.39
• Địa chỉ: Số 348 Tố Hữu, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội