Chia sẻ Bài viết này lên Zalo của bạn
CHIA SẺ
QUAY LẠI

Bán căn hộ chung cư chính chủ giá rẻ, cao cấp uy tín

Tìm thấy 0 kết quả

Bán căn hộ chung cư chính chủ giá rẻ, cao cấp uy tín tại Việt Nam

Bán căn hộ chung cư chính chủ, sang nhượng chuyển nhượng căn hộ đầy đủ thủ tục giấy tờ minh bạch chính xác. Căn hộ chung cư là một trong những loại hình nhà ở đang rất phổ biến tại Việt Nam. Nếu bạn đang có nhu cầu cần mua, bán căn hộ hãy đến ngay với sàn thương mại điện tử bất động sản Nhadatmoi.net - Nơi kết nối người mua người bán một cách dễ dàng.

Các loại hình căn hộ chung cư phổ biến

  • Bán căn hộ chung cư mini, giá rẻ: Loại hình này thích hợp mua chung cư dành cho người thu nhập thấp bởi cơ sở vật chất đầu tư cơ bản, diện tích các căn hộ không quá lớn, thậm chí là nhiều người lựa chọn mua chung cư 40 - 45m2 với giá rẻ để ở. Giá căn hộ chung cư giá rẻ này đa phần dao động từ 1 tỷ đến dưới 2 tỷ đồng hoặc một số căn hộ chung cư là nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại giá rẻ, diện tích nhỏ có thể thấp hơn 1 tỷ đồng.
  • Căn hộ chung cư trung cấp: Thường là căn hộ có mức giá tầm trung khoảng từ 2 đến dưới 3 tỷ đồng với diện tích phòng cơ bản và thường thiết kế mặt bằng với 1- 2 - 3 phòng ngủ.
  • Căn hộ chung cư cao cấp: Penhouse, skyvilla, loft - house, studio, Condotel, officetel, Duplex. Chất lượng tốt nhất và được đầu tư với nhiều hạ tầng chất lượng cao. Thường là chung cư 3, 4 phòng ngủ. Hoặc là các căn hộ nghỉ dưỡng, nhà ở kết hợp văn phòng có diện tích lớn. Giá nhà chung cư cao cấp này giao động khoảng 4 tỷ đồng lên tới hàng chục tỷ.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư

Trường hợp mua chung cư qua chủ đầu tư:

Bước 1: Mua căn hộ thông qua đặt chỗ.

Bước 2: Đặt cọc mua căn hộ.

Bước 3: Tiến hành ký hợp đồng mua bán.

Có 2 loại hình thức hợp đồng:

+ Ký HĐ đặt cọc khi dự án chưa xong móng.

+ Ký HĐ mua bán khi dự án hoàn thành phần móng.

Bước 4: Thanh toán tiền theo tiến độ.

Bước 5: Nhận bàn giao nhà.

Bước 6: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

Trường hợp Mua căn hộ chung cư thông qua môi giới, cá nhân đã có sổ hồng

Bước 1: Thỏa thuận và tiến hành đặt cọc căn hộ.

Bước 2: Hợp đồng công chứng.

Hai bên mua và bán sẽ phải chuẩn bị các giấy tờ sau (mỗi loại đều gồm 01 bản chính và 01 bản photo):

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
  • Tờ khai thuế trước bạ.
  • Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của chủ sở hữu nhà.
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên bán.
  • Bản vẽ hiện trạng căn hộ (nếu có).

Bên mua và bên bán căn hộ chung cư sẽ tới phòng công chứng theo lịch đã hẹn để tiến hành ký hợp đồng theo mẫu soạn sẵn của phòng công chứng. Bên mua sẽ thanh toán số tiền theo thỏa thuận trước, bên bán sẽ giao giấy tờ nhà cho bên mua.

Bước 3: Khai nộp thuế với cơ quan nhà nước

Bước 4: Hoàn tất thủ tục và nhận căn hộ

Các lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư mini giá rẻ

Căn hộ chung cư mini giá rẻ là loại hình phổ biến nhất hiện nay. Do có giá thấp và nhu cầu lớn. Hiện tại, khi mua - bán các căn hộ chung cư. Các bạn cần phải lưu ý:

Tìm khu chung cư phù hợp với nhu cầu thực tế: Khoảng cách và thời gian từ khu chung cư đến trường học, bệnh viện, nơi làm việc… Phong thủy căn hộ chung cư: hướng, thiết kế, màu sắc… Cơ sở hạ tầng liên quan khác : hầm gửi xe, sân chơi, hệ thống an ninh…

Kiểm tra năng lực chủ đầu tư: Tìm hiểu, xác thực thông tin về chủ đầu tư và các dự án mà họ từng phụ trách. Đảm bảo rằng các chủ đầu tư có đủ năng lực hoàn thiện và cung cấp kịp tiến độ cũng như các dịch vụ hỗ trợ khách hàng tốt nhất.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư: Giá cả và điều kiện thanh toán cần rõ ràng. Cần phụ lục đính kèm mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện  và các tiện ích đi kèm cùng với bảng giá cụ thể. Quyền và nghĩa vụ của 2 bên phải rõ ràng và chi tiết.

Phí quản lý chung cư:  Cần xem xét bản quy định về quản lý và sử dụng chung cư trước khi ký hợp đồng. Các mục về mức phí quản lý,  đơn vị quản lý cần được quan tâm. 

Một số kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư: Nếu được hãy chọn căn hộ tầng trung, chọn căn hộ xa khu vực đổ rác và thang máy, tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện, ưu tiên căn hộ có ban công và các phòng đều có cửa sổ…

Kênh đăng bán căn hộ chung cư uy tín nhất hiện nay

Để mua, bán căn hộ chung cư với những thông tin minh bạch chính xác, an toàn, giá cả hợp lý, nguồn khách hàng tiềm năng. Hãy đến ngay với sàn thương mại điện tử Bất Động Sản Nhadatmoi.net.

Tại Nhà Đất Mới, người mua dễ dàng tìm kiếm tất cả các thông tin về căn hộ chung cư, những dự án được mở bán chính xác. Người bán có thể dễ dàng kết nối và tìm kiếm được những khách hàng tiềm năng nhất.