Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội sau Tết Nguyên Đán đang có những tín hiệu tích cực. Thỏi nam chân hút đầu tư đã và đang kéo theo sự tăng trưởng của toàn thị trường dù đã trải qua những làn sóng dịch bệnh liên tiếp. 

Thay vì phát triển mạnh mẽ tại khu vực trung tâm, thị trường bất động sản đang có xu hướng đẩy mạnh về trục đô thị phía Tây Thủ Đô. Bất động sản các huyện Hoài Đức, một phần quận Hà Đông, Nam và Bắc Từ Liêm đang là sự lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư trong và ngoài nước.

Theo quy hoạch đến năm 2025, phía Tây Hà Nội sẽ trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của thủ đô. Với chính sách mở rộng các tuyến đường giao thông, tăng khả năng kết nối, phía Tây Hà Nội ngày càng thu hút các nhà đầu tư. 

PGS-TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia tài chính khẳng định: “Với lợi thế quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông phát triển, cảnh quan sinh thái tốt cùng việc tập trung nhiều hệ thống trường học, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, văn hóa, phía Tây được dự báo trở thành trung tâm mới của Thủ đô”

Ngay từ đầu năm 2021, bất động sản phía Tây tăng vọt. Tại dự án The Matrix ghi nhận, lượng khách hàng tìm hiểu và thăm nhà gia tăng nhanh chóng. Điểm thu hút nhất của dự án chính là vị trí đắc địa nằm tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, nơi giao cắt của những tuyến đường huyết mạch như Mễ Trì, Châu Văn Liêm, Lê Quang Đạo cùng tuyến đường sắt trên cao sắp đưa vào hoạt động. 

Hàng loạt các công trình, dự án giao thông, hạ tầng, tiện ích vui chơi, giải trí,… liên tiếp được đầu tư bằng ngân sách hoặc xã hội hóa.

Bên cạnh việc đưa vào vận hành tuyến bus nhanh BRT đầu tiên tại Hà Nội. Nhà nước đã đẩy mạnh đầu tư mở rộng một loạt các tuyến đường huyết mạch như: Lê Văn Lương kéo dài, Vạn Phúc, Lê Trọng Tấn, đường 70… tạo thêm nhiều thuận lợi cho hoạt động giao thương và lưu thông đường bộ, làm đẹp thêm cho cảnh quan đô thị khu vực cửa ngõ phía Tây.

Sự kiện khởi công đường vành đai 3.5 dài 5.6km nối Đại lộ Thăng Long với Quốc lộ 32 qua địa phận nhiều quận huyện lớn như Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm càng khiến thị trường bất động sản phía Tây sôi động, thu hút nhiều “ông lớn” đầu tư.

Không những vậy, thời điểm đầu năm 2021, khi Tết Nguyên Đán đang đến gần nhiều người có tâm lý mua nhà lấy may, dễ dàng xuống tiền mua nhà sau một năm lao động vất vả. 

Một trong những tiêu chí quan trọng khác khiến bất động sản phía Tây hấp dẫn là việc sản phẩm nhà ở được đầu tư và phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín. Thiết kế cảnh quan, không gian sống của các dự án tốt, phù hợp với đối tượng khách hàng trung đến cao cấp. 

Giá trị bất động sản tại phía Tây thủ đô hiện cũng có tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Khu vực hứa hẹn có tính thanh khoản tăng cao nhờ quy hoạch hạ tầng đồng bộ, quỹ đất rộng, quy tụ nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang trong giai đoạn bùng nổ nhờ cộng hưởng từ sự phát triển của hạ tầng giao thông, xã hội cùng hệ thống tiện ích đa dạng. 

Là khu vực có số lượng bất động sản nhiều nhất Hà Nội, phía Tây thủ đô xuất hiện gần như toàn bộ các chủ đầu tư lớn về bất động sản như: Vingroup, Geleximco, Sudico, Vinaconex, Hà Đô…

Trong vòng 5 – 10 năm trở lại đây, giá bán đất tại khu vực phía Tây thủ đô liên tục tăng, gấp đôi thậm chí gấp 3 lần. Các phân khúc căn hộ có mức giá trung bình từ 30 triệu đồng/m2, nhiều dự án tăng giá liên tục sau thời gian mở bán cho tới khi đi vào hoạt động. 

Giá bán hấp dẫn, cơ hội sinh lời nhanh chóng chính là một trong những ưu điểm hấp dẫn của bất động sản phía Tây. 

Dưới đây là bảng giá bất động sản một vài khu vực nổi bật: 

Đại dịch Covi-19 bùng phát từ tháng 1/2020, ảnh hưởng trực tiếp đến lĩnh vực tài chính – ngân hàng toàn cầu trong đó có Việt Nam. Ngân hàng Nhà nước ba lần cắt giảm lãi suất điều hành nhằm vực dậy nền kinh tế. Tính tới thời điểm tháng 1/2021, lãi suất vay mua nhà trong nước giảm xuống mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây. 

Trong bối cảnh lạm phát đang dần hạ nhiệt, dịch Covid-19 đang dần được kiểm soát, lãi suất vay mua nhà sẽ tiếp tục được duy trì nhằm kích cầu bất động sản. 

Bên cạnh đó, chính sách lãi suất gửi ngân hàng cũng giảm mạnh, chỉ xoay quanh 3,5 – 5%/tháng khiến nhiều người có suy nghĩ tích trữ bất động sản thay vì đầu tư vào các kênh tài chính khác như vàng hay chứng khoán đang bất ổn. 

Sau Tết Nguyên Đán là khoảng thời gian người dân tích lũy được một khoản tài chính, thu hồi tiền vay hay kiều hồi từ nước ngoài chuyển về khiến nhu cầu mua nhà sau Tết tăng vọt lên 20 đến 25% so với năm ngoái. 

Hầu hết các chuyên gia bất động sản đều nhận định, tương lai thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội sẽ là “đầu tàu” tăng trưởng của toàn thị trường. Nơi đây sẽ tạo thành chuỗi đô thị đẳng cấp, trở thành đại đô thị vệ tinh bậc nhất của thành phố.

Khảo sát thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội cho thấy, trước và sau Tết người mua nhà không còn e ngại xuống tiền để sở hữu nhà ở. Bởi lẽ, sau 2 đến 3 làn sóng dịch bệnh, việc kiểm soát dịch tại Việt Nam luôn rất tốt, người dân cũng dày dặn hơn với các tin tức Covid-19. 

Lo lắng bất động sản đóng băng, để kích cầu, tạo đòn bẩy cho dự án của mình, không ít chủ đầu tư mạnh tay đưa ra các chính sách bán hàng tốt, hấp dẫn người mua.

Đơn cử tại dự án căn hộ Sapphire 3, Sapphire Parkville tại đại đô thị Vinhomes Smart City, chủ đầu tư Vinhomes hỗ trợ vay lên tới 80% giá trị căn hộ, lãi suất 0% đến 10/1/2023. Khách mua có thể thảnh thơi thu xếp tài chính trong 2 năm, một mức giá rất hời.

Hội tụ hàng loạt các yếu tố tiềm năng, miền đất phía Tây thủ đô thu hút không ít các đại gia trong ngành bất động sản, nhất là giới đầu tư ngoại quốc. 

Theo báo cáo cục Đầu tư nước ngoài Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 8 tháng đầu năm 2020, số vốn ngoại đăng ký đổ vào bất động sản trong nước lên tới 2,9 tỷ USD. Phần không nhỏ trong số đó đổ về khu vực Tây Hà Nội, nơi có những dự án tầm cỡ. 

Đặc biệt, Việt Nam luôn được đánh giá cao trong việc ứng phó thành công với đại dịch Covid-19 diễn ra căng thẳng trên thế giới. Bất động sản Việt trở thành miền đất hứa với các nhà đầu tư nước ngoài như Nhật Bản, Mỹ,…

Các làn sóng dịch bệnh Covid-19 qua đi để lại những ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trong kinh doanh bất động sản luôn có quy luật sau khó khăn thị trường sẽ khởi sắc, bởi vậy nhà đầu tư thông minh sẽ đón đầu thị trường và “xuống tiền” đúng điểm rơi. 

Bài viết: Oanh Nguyễn

Đồ họa: Việt Anh