Chia sẻ Bài viết này lên Zalo của bạn
CHIA SẺ
QUAY LẠI
Diện tích
49.947 m2
Ngày bàn giao
0001-01-01

Giới thiệu Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

Thông tin Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh nằm cách trung tâm Hà Nội 21km, cách phía Bắc cầu Thăng Long 5km và cách sân bay quốc tế Nội Bài 11km nên giao thông rất thuận lợi. Bên cạnh các tuyến đường quốc lộ 23, đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, sắp tới các tuyến đường vành đai 3 và 4, nhất là tuyến đường trung tâm của khu đô thị được xây dựng xong sẽ đảm bảo việc lưu thông giữa khu đô thị với các vùng lân cận. Riêng hệ thống giao thông nội bộ được tổ chức theo dạng bàn cờ, tạo thành một mạng lưới thuận lợi cho việc lưu thông giữa các khu vực và thành phần đô thị bên trong và bên ngoài, giữa các khu chức năng của đô thị và liên hệ với hệ thống giao thông bên ngoài.
Dự án được chia làm hai phần Bắc - Nam. Trục nhấn cảnh quan thứ nhất được tổ chức theo tuyến đường quy hoạch chung có lộ giới 100m, tại đây sẽ bố trí các công trình công cộng, các công trình thương mại và dịch vụ tổng hợp phục vụ chung cho toàn khu đô thị. Trục cảnh quan thứ hai, bao gồm các công trình nhà ở chung cư cao tầng được bố trí ở vị trí trung tâm, đến khu biệt thự và ngoài cùng là các khu nhà liền kề. Cách bố trí này sẽ tạo cho khu đô thị một khoảng không gian thoáng đãng, với sự kết hợp các công viên cây xanh, các lõi cây xanh nằm xen giữa các khu nhà, dọc các trục đường đi bộ với một hồ nước chính giữa ngoài việc tạo cảnh quan cho khu đô thị còn giúp điều hoà không khí cho toàn bộ khu đô thị. Đây là Khu đô thị loại I, nằm trong quy hoạch tổng thể của Khu đô thị Mê Linh mới đã được Thủ Tướng Chính Phủ ký phê duyệt ngày 13/12/2004. Vì vậy, các tiêu chuẩn của Khu đô thị loại I được đảm bảo: trục đường lớn nhất có lộ giới 24m, trục nhỏ nhất có lộ giới 15,5m với vỉa hè rộng từ 4-5m, diện tích cây xanh, hồ nhân tạo lớn phục vụ cộng đồng dân cư; đất nhà liền kề và biệt thự rộng rãi, làm nên cảnh quan thoáng, đẹp và lịch sự.
Tổng quan của Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh | ảnh 1
Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

Vị trí Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

Khu đô thị Cienco 5 nằm trong sơ đồ, cơ cấu phát triển không gian thủ đô Hà Nội mở rộng từ năm 2005 đến 2020. Dự án nằm giữa vành đai 3 và vành đai 4, đây là vị trí đảm bảo nhiều thuận lợi cho cư dân di chuyển đến các địa điểm xung quanh. Khu đô thị cách bắc cầu Thăng Long 5km, cách sân bay Quốc tế Nội Bài 11km, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội 21km.


Vị trí Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

Hạ tầng Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

Đất xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật được bố trí phía Bắc khu đất sát dòng sông, cuối hướng gió vừa đảm bảo vệ sinh môi trường vừa thuận tiện cho việc tiêu thoát nước thải. Nguồn điện cung ứng cho khu đô thị dự kiến lấy từ tuyến điện cao thế 22 kV do Công ty Điện lực I - Tổng công ty điện lực cung ứng. Tổng cộng có 27 trạm biến áp với tổng dung lượng khoảng 1.590 kVA, hệ thống cáp ngầm lõi đồng được chôn trong các rãnh cáp kỹ thuật. Hệ thống nước sinh hoạt, nước chữa cháy, điện thoại, vệ sinh môi trường... đều được xây dựng đảm bảo tiêu chuẩn của khu đô thị loại I.

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh - Vĩnh Phúc ngoài việc tạo quỹ nhà ở, phát triển các khu công cộng, còn đáp ứng các nhu cầu thương mại, dịch vụ công cộng và vui chơi giải trí cho toàn bộ Khu đô thị Mê Linh.

Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu là 49,9472 ha. Quy hoạch cho từng hạng mục cụ thể như sau:

- Khu nhà ở liền kề:

Với tổng diện tích 9,7721 ha, khu nhà ở liền kề được bố trí tiếp giáp các trục đường đô thị Mê Linh (chỉ giới 24m) phía sau các lô đất công trình công cộng (trên tuyến đường trục chính đô thị Mê Linh - chỉ giới 100m). Khu nhà liền kề được tổ chức theo hình thức nhà ở kết hợp với các cửa hàng tại các lô tiếp giáp các trục đường đô thị.

- Nhà ở biệt thự:

Khu đất biệt thự được bố trí phía sau các lô nhà ở liền kề, có không gian yên tĩnh, đồng thời là khoảng không gian đệm, mở thoáng là các công trình nhà cao tầng đến phía ngoài là các công trình nhà ở liền kề. Công trình đảm bảo từ 3 đến 4 mặt thoáng, không tiếp giáp với nhau, thích hợp cho những chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp và những người có thu nhập cao.

- Nhà ở chung cư:

Khu nhà ở cao tầng được bố trí tại nhân trung tâm của khu ở, tại khu vực góc ngã tư của tuyến đường trục chính đô thị mới Mê Linh, được tổ chức theo dạng nhà ở hỗn hợp, phía dưới là các công trình dịch vụ công cộng, các tầng trên là căn hộ có diện tích từ 70-150m2.

Với tổng diện tích 1,8641 ha, khu nhà chung cư chiếm 8,16% tổng diện tích đất ở, được bố trí gồm 8 khối nhà cao từ 15-20 tầng, với mật độ xây dựng 40%, đáp ứng quỹ nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình.

- Khu dịch vụ và công trình công cộng:

+ Mật độ xây dựng 40-50%; Tầng cao trung bình 3-5 tầng; hệ số sử dụng đất: 1,5-2,0
+ Khu công trình hành chính: Mật độ xây dựng 40-60%, tầng cao trung bình từ 2-5 tầng, hệ số sử dụng đất 0,6-2,0
+ Khu công trình văn phòng đại diện: Mật độ xây dựng 15-20%, tầng cao trung bình 9-15 tầng, hệ số sử dụng đất 3,0-5,0
+ Khu công trình khách sạn, siêu thị: Mật độ xây dựng 30-36%, tầng cao trung bình 7 tầng, hệ số sử dụng đất 2,0-2,5

Hỗ trợ tài chính