Chia sẻ Bài viết này lên Zalo của bạn
CHIA SẺ
QUAY LẠI

Cho thuê shophouse, nhà phố thương mại giá tốt toàn quốc T9/2021

Tìm thấy 1 kết quả
Dự án Shophouse Vinhomes Central Park, Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Chính chủ cho thuê căn Shophouse Vinhomes Central Park, căn góc 2 mặt tiền đường lớn, phù hợp cho việc kinh doanh nhà...

120.000.000 đồng

- Lượt xem: 13

  • Ms My
    Ms My
  • SO SÁNH

    Cho thuê shophouse, nhà phố thương mại giá tốt toàn quốc T9/2021 tại Việt Nam

    Thị trường cho thuê Shophouse đang ngày càng phát triển mạnh trên toàn quốc, đặc biệt là tại các trung tâm thương mại hay thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc và sầm uất. Nhà phố thương mại shophouse là loại hình nhà ở căn hộ kết hợp với cửa hàng thương mại, hay còn gọi là nhà phố thương mại, sở hữu rất nhiều lợi thế so với các loại hình bất động sản khác.

    Để đáp ứng nhu cầu thuê và cho thuê nhà phố thương mại shophouse đang ngày càng lớn, Bất động sản Nhà Đất Mới cho ra mắt nền tảng đăng tin cho thuê shophouse giá tốt với hàng nghìn tin rao trên toàn quốc được cập nhật mỗi ngày.

    Thị trường mua bán nhà phố Shophouse hiện nay

    Shophouse hay còn được gọi là căn hộ thương mại hoặc nhà phố thương mại. Đây là loại hình nhà ở có thiết kế thông minh, đa năng, tích hợp giữa mục đích để ở và cửa hàng kinh doanh.

    Hiện nay, Shophouse đang chiếm tỷ lệ 2 – 5% thị trường sản phẩm bất động sản. Sở hữu Shophouse đồng nghĩa với việc bạn được đáp ứng đầy đủ nhu cầu về nhà ở và có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh.  Bởi vậy, dù mới xuất hiện tại Việt Nam, nhưng loại hình này đã và đang tạo nên hiệu ứng và sức hút với nhiều nhà đầu tư.

    Cho thuê Shophouse là một mô hình thuê kết hợp nhà ở và kinh doanh. Hay còn được gọi là nhà phố thương mại. Loại hình này được thiết kế thông minh giúp người dùng tối ưu được mục đích sử dụng để có thể vừa ở vừa kinh doanh. Vì tính tiện dụng này mà nó đã trở thành xu hướng và có tầm ảnh hưởng tốt đến các nhà đầu tư kinh doanh.

    Hiện tại Shophouse được phân làm 2 loại:

    • Shophouse tầng 1, 2 nằm ở khối đế của khu dân cư.
    • ShopHouse thuộc dãy nhà phố của khu đô thị.

    Thông thường thuê shophouse có giá từ 25$ đến 35$/m2/tháng tùy vào vị trí shophouse có sầm uất hay không, nếu nằm trong khu vực đông dân cư dễ kinh doanh thì việc thuê shophouse rất cạnh tranh. 

    Những lưu ý khi cho thuê Shophouse

    Chọn vị trí phù hợp

    Việc mua một căn hộ Shophouse rồi cho thuê lại đòi hỏi bạn phải có một nguồn vốn nhất định. Nếu muốn đầu tư an toàn, bạn cần có những đánh giá sơ bộ về thị trường và mức độ tiêu thụ hàng hóa của khu vực. Mật độ dân cư, trình độ dân trí và thu nhập cá nhân ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh. Các tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, bể bơi,… cũng tác động không nhỏ đến việc cho thuê Shophouse. Do đó, căn hộ có vị trí “vàng” sẽ đơn giản và dễ dàng hơn trong việc tìm đối tượng cho thu

    Xác định thời hạn cho thuê

    Tùy vào mục đích và nhu cầu sử dụng trong tương lai, bạn nên cân nhắc việc cho thuê Shophouse ngắn hạn hay dài hạn. Đây là việc làm cần có sự tính toán ngay từ đầu, tránh ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh về sau của người đi thuê.

    Thời hạn cho thuê cần được nêu rõ trong hợp đồng, cùng các khoản bồi thường thiệt hại khi các bên đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

    Xác định cho thuê căn hộ xây thô hay đã hoàn thiện

    Tùy thuộc vào dự án cũng như thời gian sử dụng, mà điều kiện bàn giao căn hộ thương mại khác nhau. 

    Với những dự án mới hoàn thiện, nhà đầu tư có thể bàn giao nhà xây thô mặt trong. Khách thuê sẽ tự trang trí nội thất liền tường và decor theo đúng tiêu chí của nhãn hàng..

    Trường hợp cho thuê Shophouse đã hoàn thiện và sử dụng được một thời gian. Nếu khách thuê muốn thay đổi hoàn toàn không gian, bạn cần chắc chắn việc cải tạo, nâng cấp không ảnh hưởng đến chất lượng và tính thẩm mỹ của căn hộ sau này.

    Xác định mức giá cho thuê

    Thực tế, việc cho thuê Shophouse khó hay dễ tùy thuộc khá nhiều vào vị trí và giá. Hiện nay, giá cho thuê căn hộ thương mại rơi vào mức trung bình 20 – 35 USD/m2/tháng. Trong khi đó, tỷ lệ khai thác và nâng cấp chỉ mất 8 – 12% giá trị căn hộ/năm.

    Dòng tiền do loại hình này mang lại cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng. Đồng thời, cũng gặp ít rủi ro hơn đầu tư vàng hay chứng khoán.

    Như vậy, mức giá cho thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố của khu vực, tiện ích giao thông và tiềm năng phát triển. Do đó, người sở hữu không nên lấy giá tiêu chuẩn của thị trường để áp dụng, mà cần có sự đánh giá và tính toán hợp lý.

    Lên hợp đồng kỹ lưỡng với người thuê

    Trước khi bàn giao căn hộ Shophouse, bạn cần có một bản thỏa thuận để đảm bảo quyền và lợi ích của cả đôi bên. Những điều khoản tối thiểu phải có trong hợp đồng bao gồm:

    – Thời hạn cho thuê Shophouse (nêu rõ ngày/tháng/năm hiệu lực và chấm dứt hợp đồng).

    – Đầy đủ họ tên, số CMND, quê quán của bên thuê và bên cho thuê.

    – Ghi rõ nội dung thẩm định, hiện trạng căn hộ cho thuê (nếu có).

    – Các trang thiết bị bàn giao cho người thuê.

    – Quy định và các điều khoản ngành hàng cấm và hạn chế kinh doanh tại căn hộ đó.

    – Giá cho thuê, chi phí vận hành và duy trì hoạt động kinh doanh (điện, nước, vệ sinh,…).

    – Thời hạn thanh toán tiền thuê theo tháng/quý/năm, phương thức thanh toán cùng mức phạt vi phạm nếu thanh toán chậm.

    – Trách nhiệm và nghĩa vụ của bên vi phạm điều khoản hợp đồng theo pháp luật.

    Đăng tin tìm thuê, cho thuê nhà phố Shophouse ở đâu tốt?

    Với sự bùng nổ của internet đã mang đến cơ hội tiếp cận khách hàng mua dễ dàng hơn cho người bán bất động sản. Cũng từ đó mà nhu cầu cho thuê nhà đất tăng cao, nghề môi giới bất động sản cũng trở thành một nghề hot.

    Hiện nay ngoài các kênh rao vặt nhà đất truyền thống như phát tờ rơi, treo phướn, gọi điện, nhắn tin, e-mail thì kênh đăng tin rao bán bất động sản, chạy quảng cáo google, quảng cáo facebook, đăng tin trên báo mạng là những kênh có hiệu quả rất cao.

    Ở thời điểm hiện tại có rất nhiều trang web cho thuê nhà đất giúp người bán/môi giới đăng tải tin đăng một cách dễ dàng. Tuy vậy, để tìm được một trang cho thuê nhà đất uy tín, miễn phí thời điểm này không dễ dàng.

    Nhà Đất Mới một trong những kênh đăng tin cho thuê nhà phố Shophouse giá tốt đang được lựa chọn nhiều nhất hiện nay. 

    Để tìm kiếm các dự án bất động sản, các tin đăng thuê - cho thuê nhà phố thương mại. Các bạn hãy truy cập vào trang nhadatmoi.net và chọn phần tin rao. Không chỉ dễ dàng tìm kiếm mà còn có thể đăng tin miến phí. 

    Nhadatmoi đảm bảo mọi thông tin là chính xác, an toàn, uy tín nhất. Cung cấp đầy đủ các thông tin dự án, người mua - người bán có thể dễ dàng thực hiện. 

    Hãy liên hệ ngay với Nhà Đất Mới nếu cần hỗ trợ trực tiếp

    • Hotline: 0936.33.81.39
    • Địa chỉ: Số 348 Tố Hữu, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội
    Hiển thị thêm