Đà Nẵng Nên Mua Đất Ở Đâu?

$ 148

09/08/2019 15:54 25 0

Vốn được mệnh danh là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Đà Nẵng đang ngày thu hút lượng người đến đầu tư. Một trong những cách thức đầu tư được nhiều người lựa chọn chính là mua đất. Tuy nhiên, không phải cứ mua đất thì người đầu tư sẽ có cơ hội nhận được giá trị về tài chính lớn. Chính vì thế mọi người thường đặt ra câu hỏi Đà Nẵng nên mua đất ở đâu?

Để có được câu trả lời, hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây nhé!

>>> Xem thêm:

Mua Chung Cư Hà Nội Giá Dưới 1 Tỷ Cho Người Có Thu Nhập Trung Bình

Bản Đồ Quy Hoạch Huyện Bình Chánh Đến Năm 2020

Tình hình bất động sản ở Đà Nẵng

TP Đà Nẵng phía Bắc, Tây đều là núi, phía Đông là biển Đông,phía Nam là vùng đồng bằng ven biển nhiều sông ngòi, nối về Hội An nên phía Nam là hướng mũi nhọn tất yếu và duy nhất cho sự phát triển của Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược, Đà Nẵng những năm gần đây, đã đẩy mạnh xây dựng phát triển đô thị kiểu mới theo hướng hiện đại mô hình Singapore xây dựng các khu du lịch, giáo dục,...

Vậy nên dân cư và cơ sở hạ tầng, các tiện ích ngày càng nhiều và hiện đại làm cho bất động sản phía Nam Đà Nẵng ngày càng khởi sắc hơn và tiếp tục tăng. Tương lai sẽ trở thành khu đất vàng, làm nên một bán đảo Sơn Trà 2 ở Đà Nẵng,từ chỗ đất không ai mua thành đất vàng không có để mà bán.

da-nang-nen-mua-dat-o-dau-nhadatmoi-1

Muốn đầu tư tại Đà Nẵng nên mua đất ở đâu?

Theo đánh giá tình hình bất động sản (BĐS) tại Đà Nẵng, mặc dù có dấu hiện chững lại song thị trường BĐS tại đây vẫn đang còn những dư địa thuận lợi cho việc phục hồi và tăng trưởng mới. Và nếu muốn đầu tư đất nền thì nên hướng về những khu vực sau:

Đất nền khu Nam Đà Nẵng

Cùng với khu vực Tây Bắc, Nam Đà Nẵng vẫn đang thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua đất. Hiện tại thị trường nhà đất nơi đây nóng hơn bao giờ hết khi mà sự tham gia của các nhà đầu tư ngày càng nhiều, cả trong và ngoài nước. Nguyên nhân có lẽ là từ việc khu vực này ngày càng thể hiện sự năng động của mình cùng quá trình phát triển mạnh mẽ cho một đô thị kiểu mẫu.

Bên cạnh đó, nhờ ví trí thuận lợi, gần với thành phố Hội An – thị trường tiềm năng mới của bất động sản Việt Nam và cũng là nơi đón nhiều lượt khách trong và ngoài nước tham quan mỗi năm nên cơ hội phát triển cho bất động sản ngày càng được tăng lên. Khu vực này hiện đang thu hút lượng lớn khách du lịch với các loại hình vui chơi giải trí, du lịch sinh thái kết hợp với nghỉ dưỡng nối liền tư Đà Nẵng đến Hội An kéo theo các dự án nghỉ dưỡng lớn đổ về đây và giá đất theo đó leo thang.

Nói về sức hút của Nam Đà Nẵng không thể chối từ sự tác động to lớn từ cơ sở hạ tầng và giao thông nơi đây, khi mà tuyến đường vành đai phía Nam được hoàn thành từ đầu năm 2016 đã tạo ra cầu nối giữa Nam Đà Nẵng với các khu vực phát triển khác. Cùng với đó là những công trình được đầu tư nghiêm túc như cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Hòa Xuân, Trung Lương nối liền với các dự án đô thị sinh thái bật nhất Đà Nẵng.

da-nang-nen-mua-dat-o-dau-nhadatmoi-2

Với mức độ nóng hot của khu Nam, câu hỏi khu Nam Đà Nẵng nên mua đất ở đâu lại được đặt ra. Giới BĐS nhận định, bên cạnh lợi thế chung về cơ sở hạ tầng, giao thông thì khu vực Nam Đà Nẵng còn có chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản. Đây chính là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản tại đây trở nên nhộn nhịp, có sự dịch chuyển khá lớn về dòng vốn đầu tư cũng như nguồn khách hàng tiềm năng. Trong đó, phân khúc đất nền được đánh giá có vị trí đắc địa nằm ở ven sông Cổ Cò, gần khu giải trí, vui chơi, nghỉ dưỡng, kết nối giao thuận thuận tiện với dự đoán mang tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Theo anh Phạm Thành, Giám đốc văn phòng giao dịch BĐS Khavyland thuộc khu công nghệ cao Đà Nẵng: Hiện nay có nhiều công nhân làm việc tại các khu công nghiệp Liên Chiểu, Hòa Khánh, Khu công nghệ cao... đang có nhu cầu tìm hiểu tại Đà Nẵng nên mua đất ở đâu và khả năng mua đất ở của họ rất lớn.

Ở thời điểm hiện tại, mức giá tại khu vực đang giao dịch phổ biến khoảng dưới 1 tỷ đồng/lô đất. Chủ yếu tập trung tại các dự án trên địa bàn Hòa Ninh, Hòa Sơn, Hòa Liên, huyện Hòa Vang hay các dự án trên địa bàn Hòa Hiệp Nam thuộc quận Liên Chiểu. Đây là khu vực thuộc phân khu đất nền, mức giá bình dân phù hợp với nhiều đối tượng công nhân viên thu nhập tầm trung thấp.

Ông Thành cho hay, thực tế cho thấy, đối với phân khúc này, lượng khách giao dịch khá ổn định, không đột biến. Song tỷ suất lợi nhuận ổn định, giao động 10-15%/mỗi giao dịch; tính thanh khoản cao.

da-nang-nen-mua-dat-o-dau-nhadatmoi-3

Khu vực ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà

Để trả lời được câu hỏi Đà Nẵng nên mua đất ở đâu thì khu vực ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà là một gợi ý không tồi. Bên cạnh khu vực Tây Bắc Đà Nẵng thì thị trường nhà đất ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà cũng được nhiều nhà đầu tư nhắm để làm điểm đích trong năm 2019 này. Thị trường nhà đất tại khu vực này đang có sự rộn ràng hơn hẳn nhờ sức cầu vượt quá cung. Nguyên nhân được lý giải là do nhiều nhà đầu tư đang có ý định đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và nhà mặt phố, mà những dự án này thường cần một diện tích đất khá lớn nên nguy cơ khan hiếm đất càng tăng cao. Bất động sản ven biển Đà Nẵng vốn dĩ đã sốt, nay lại càng sốt hơn.

Quỹ đất được nhiều nhà đầu tư săn lùng nhất có thể nói đến các quỹ đất ven biển đường Võ Nguyên Giáp và Trường Sa. Hay những trục đường đâm thẳng ra biển như Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Thoại, Trần Quốc Hoàn… Những lô đất này tại thời điểm năm 2017-2018 chỉ có mức giá dao động tầm 35 – 40 triệu đồng/m2. Nhưng đến cuối năm 2018, con số này đã lên đến vài chục triệu và thậm chí vượt 100 triệu đồng/m2. Tại các khu vực đắt địa và có nhiều điều kiện thuận lợi như Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải thì mức giá nhà đất đã tăng đến 400% so với thời điểm trước.

Năm 2019, mức giá nhà đất tại đây vẫn còn tang nhưng tôc độ giảm nên người đầu tư cần thận trọng. Đối với những nhà đầu tư có ý định vay vốn ngân hàng thì nên tính toán kỹ lưỡng hơn.

da-nang-nen-mua-dat-o-dau-nhadatmoi-4

Hi vọng qua bài viết mà Nhà đất mới tổng hợp và biên soạn sẽ giúp những ai đang có ý định mua đất Đà Nẵng có thêm thông tin kiến thức và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất. Chúc các bạn luôn thành công.

Bạn có thể tham khảo thêm các thông tin về bất động sản trên toàn quốc tại Nhà đất mới.

Nhà đất mới là kênh thông tin số 1 về bất động sản tại Việt Nam; Có thông tin và số lượng dự án nhiều nhất tại Việt Nam. Mang đến nguồn thông tin mua bán và cho thuê nhà đất, văn phòng, chung cư... Cập nhật tin tức bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất. 

 

 

Ý kiến của bạn